"набежавшие" сотки

[Irene]

Добрый день!<br><br>СНТ по периметру ограничено забором. Площадь последнего участка получилась на 3 сотки больше, чем все остальные. Кому принадлежит эта разница и кто может на нее претендовать?<br>Спасибо.Ирина<br>

[Калинин]

Земельный участок площадью в 3 сотки не может быть сформирован в самостоятельный участок (например, в Московской области минимальный размер земельного участка, установленный субъектом РФ, составляет 6 соток). Поэтому, прикупить его может собственник смежного участка, такое разрешается, причем без торгов. В своем решении о продаже участка ОМС обязательно указывает переоформление двух участков (один из которых получен ранее, а второй, размером 3 сотки, по договору купли-продажи) в один с дополнительной регистрацией единого участка на праве собственности.<br>Но собственник смежного участка может воспользоваться и законом «о дачной амнистии», приобретя право собственности на общий участок бесплатно.

[Alexandra]

Irene<br>Если площадь последнего участка составляет три сотки, и не относится к собственности органа местной власти, то сформировать, в противовес словами господина Калина вы самостоятельный участок можно, поскольку указанный закон распространяется только на случаи предоставления земельных участков из состава земель органов местных властей.<br>Уточним фразу не "кому принадлежит разница", а кому принадлежит участок размером в три сотки. Это можно узнать, заказав выписку на смежников в местном отделе Роснедвижимости. И еще, если ранее Вы не оформляли землеустроительное дело на СНТ, и если указанный участок является именно соседним по отношению к землям общего пользования (а не члена СНТ), то если собственник этого участка, даже орган муниципалитета, подписывает акт согласования границ, то Вы можете оформить эти 3 сотки в состав СНТ.

[Владимир Путинка]

... Если конечно в роснедвижимости есть информация... обычно там нет ничего.