газификация

[mipavel]

Приветствую.<br>Опишу кратко ситуацию.<br>Моск.обл., Щелковский р-н, раньше там бало одно СТ "Нива". После непонятныо каких действий в конце 90-х, управленчески СТ разделилось. Стали: Нива-1 и Нива-2 (по ситуационному плану 1-й и 2+3-й участки). Земля не разделялась, вся земля - СТ "Нива". Потом Нива-1 оформились в юрлицо СНТ "Нива". Земля не переделывалась. Нива-2 так и не дооформилась. Все заглохло.<br>Счас мы - группа владельцев домов и участков из Нива-2, хотели начать проводить себе газ. после переговоров в Балашихгазе, нам было сказано (гл.инженер) образовать некоммерческое партнерство из владельцев тех домов, которые хотят газифицироваться и готовы за это платить. НП образовали. Цель - газификация + эксплуатация жилого фонда. Сделали теплорассчет на весь "микрорайон" - т.е. на всю Нива-2 (с учетом застройки). Собрали пакет документов на газификацию домов коллективной застройки. Повезли в Одинцово (Мособлгаз). Там посмотрели круглыми глазами на наше НП и сказали, что получать ТУ как НП мы не можем - только как СНТ. А т.к. земля у нас не разделялась, то для них мы - СНТ "НИВА" и никто другой.<br>Та часть СТ, которая получила документы как СНТ "НИВА" (Нива-1, 1-й участок по ситуационному плану) уже подавали им документы на ТУ как СНТ "Нива".<br>Точку врезки дают недалеко от нас и газопровод должен проходить по территории, относящейся по управлению к Нива-2.<br>Они получили ТУ исходя из генплана на 203 дома из участка 1 ситуационного плана, на генплане наши дома отрезали по дороге), теплорассчет тоже на 203. Нива-2 там нет. В Мособлгазе посмущались и сказали, что проводить расследования по подаваемым документом они не могут, но вообще документы были поданы ими не правильно и счас бы их завернули без теплорассчета и генплана нашей части.<br>Разделяться по земле у нас никак не выйдет, т.к. для перемерки земли нужно очень много денег. Зачем прошлые руководители затеивали это т.н. разделение, никто уже не помнит и не знает. <br>Юристы в Мособлгазе (вообще они сначала вообще не знали, что сказать, но потом типа придумали) сказали, что провести газ мы сможем только если подадим на ТУ от СНТ "Нива" с указанием участков 2 и 3 по ситуационному плану. Плюс мы должны быть приняты в СНТ "Нива" по их правилам. <br>СНТ "Нива", в принципе, согласны нас принять формально с оставлением нашего собственного управления для участков 2-3 по ситуационному плану. Устав СНТ "Нива" подразумевает прием новых членов на их общем собрании, а т.к. земля одна, то проблем вроде как быть не должно. Единственное - в их уставе указаны площади, относящиеся к их участку 1, без наших 2-3. Но в указах главы щелковского района для общей Нивы фигурируют все 3 (даже 4) участка ситуационного плана.<br>Мы предварительно решили и договорились о том, что СНТ "Нива" принимают формально нас к себе, написали доверенность о том, что управлением участков 2-3 Нивы доверено заниматься некоммерческому партнерству по газоснабжению (которое мы ранее образовали и зарегистрировали) в лице его директора. По этой доверенности мы составляем пакет документов с учредительными документами уже от СНТ "НИВА" и указанием в заявлении участков 2-3 по ситуационному плану) плюс протокол о принятии нас на собрании в члены СНТ "нива" и подаем этот пакет документов в Мособлгаз.<br><br>Прошу Вашего совета в следующем:<br>1. Почему мы все-таки не можем получать ТУ и действовать как НП? Ведь в огромном количестве публикаций и ответов газовщиков при желании провести газ в часть домов садовых товариществ и не только, пишется, чтоб собственники образовывали НП. А Мособлгаз нас с этим НП завернул. Почему так?<br>2. Правильно ли мы делаем, вступая снова формально в СНТ "Нива"? нужно ли им вносить изменения в свой устав по причине того, что управление нашей частью участков будет осуществляться отдельным юрлицом? Сдача земельного налога и плата за электричество в данный момент осуществляется именно от Нива-2, которого по земле не существует, в принципе. И теоретически, мы можем в рамках СНТ "Нива" отдельным пунктом провести, что управление нашими участками будет осущетсвляться отдельным органом управления - НП. Это правильно?<br><br>Заранее благодарен за ответы. Ситуация очень запутанная. Запутана она до нас, а нам бы очень хотелось ее распутать и провести себе газ::smile24.gif::

[Калинин]

Ситуация действительно довольно запутанная и не понятная, зачем шел раздел НТ на отдельные товарищества?<br>Для того, чтобы получить ТУ на проведение газа необходимо представить, в том числе документы на земельный участок, а такие имеются только у СНТ «НИВА». Свою землю Вы не оформили, поэтому к Вам такое отношение со стороны Мособлгаза.<br>Порядок реорганизации садоводческого объединения установлен в ст. 39 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ.<br>При реорганизации (в том числе присоединении) садоводческого объединения вносятся изменения в его устав или принимается новый устав. Члены реорганизованного СНТ становятся членами вновь создаваемого СНТ.<br>Садоводческое товарищество считается реорганизованным в случае присоединения с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения.<br>Созданное НП действует только на время проведения газификации, после окончания работ оно (очевидно) распадется и не может являться органом управления СНТ, так как у этого НТ поставлены задачи, далекие от ведения садоводства.

[mipavel]

[quote:Калинин]Ситуация действительно довольно запутанная и не понятная, зачем шел раздел НТ на отдельные товарищества?<br>Для того, чтобы получить ТУ на проведение газа необходимо представить, в том числе документы на земельный участок, а такие имеются только у СНТ «НИВА». Свою землю Вы не оформили, поэтому к Вам такое отношение со стороны Мособлгаза.<br>Порядок реорганизации садоводческого объединения установлен в ст. 39 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ.<br>При реорганизации (в том числе присоединении) садоводческого объединения вносятся изменения в его устав или принимается новый устав. Члены реорганизованного СНТ становятся членами вновь создаваемого СНТ.<br>Садоводческое товарищество считается реорганизованным в случае присоединения с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения.<br>Созданное НП действует только на время проведения газификации, после окончания работ оно (очевидно) распадется и не может являться органом управления СНТ, так как у этого НТ поставлены задачи, далекие от ведения садоводства.[/quote]<br><br>Зачем шел раздел СТ никто уже не знает по причине отсутствия контактов с тогдашними председателями. Чтоб оформить землю на несколько СНТ с разделом, нужно ее перемерять, а тогдашние т.н. председатели (или председатель) только видимо подсобрали денег с доверившихся им членов и улетучились (один из них до сих пор ходит и всем говорит, что он в процессе оформления, только вот денег ему больше никто не дает). Бардак в общем. Земля передана СТ гос-актом о передаче земли и там указаны все участки ситуационного плана. У нашего участка юрлицо оформлено отдельно, но оно существует только в налоговой, больше никуда оно не подавалось и даже БТИ уже 2 года выдает свидетельства о праве собственности на дома с адресом СНТ "НИВА", т.е. накрутили все непонятно зачем и не вполне законно, как я понимаю.<br>Устав СНТ "Нива" позволяет принимать новых членов, земля в собственности которых должна находиться в пределах оформленной земли СНТ "НИВА". Она там и находится, так что оформление вступления у нас не как присоединение другого СНТ (которого по закону-то и нет), а просто как вступление членов (по уставу - заявление и протокол общего собрания членов). Мы так и сделали (газифицируемые дома), в Мособлгазе сказали, что теперь все ок, юрист у себя отметил, что все проверил. Окончательно доки не приняли, т.к. нашлась небольшая неувязочка в теплорассчете, которую уже устранили и после праздников снова понесем документы в Мособлгаз.<br>НП будем использовать для сбора денег и текущих целевых оплат, закупок и т.д. Также от НП скорее всего подпишем договор после проведения газа на обслуживание газопровода, чтоб все последующие желающие могли подключиться только через нас, а не почти нахаляву к уже построенному нами газопроводу. Так что распускать его незачем, по деятельности НП может использоваться для многих других хозяйственных целей (хотим потом поставить нормальный трансформатор на одну из фаз, чтоб электричество нормальное было, например)