Нет генплана ПДСК

**Арина_71** » Пт июл 28, 2006 14:08

В нашем ПДСК в результате ошибок руководства ПДСК при разбивке участков и разметке дорог, расположение и размеры участков перестали соответствовать первоначальному плану. Вопрос с новым планом не может решиться уже три года. Можно ли как-то заставить руководство ПДСК утвердить новый план? И если он также не будет соответствовать реальным размерам участков, что делать их владельцам? Буду благодарна за любую информацию.

**Grava77** » Пн июл 31, 2006 03:27

Арина_71, а что такое ПДСК? Ведь, не все с ним сталкиваюся. Вы, случайно, не знаете, как расшифровываеся МВТУ? Таких расшифровок уйма. Ну, это к слову. Вы не написали, к кому вы обращались? И что вам ответили в геодезической организации вашего района? (В нашем р-оне она носит называние ООО "Магистр") Насколько я понимаю, у вас возникли проблемы с приватизацией:confused:

**Арина_71** » Пн июл 31, 2006 13:35

Владимир, ПДСК - потребительский дачно-садовый кооператив. Действительно, не подумала. МВТУ для меня исключительно с Бауманкой ассоциируется

По существу. Геодезисты проводят межевание участков в соответствии с имеющимся генпланом. Если нет плана - геодезисты даже разговор не начинают. А участки разбиты в полном несоответствии со старым планом. Проблемы у нас с соседом, который считает границу наших с ним участков неверной. А уж отсюда вытекают и другие проблемы - с межеванием, которое не провести без согласия всех соседей, с приватизацией и пр. Но основная проблема в председателе кооператива, который не хочет решать возникающие вопросы. Утверждать генплан в земельном комитете должно руководство кооператива, нам там так сказали. http://www.forum.selnov.ru/topic.php?forum=14&topic=192 вот наша ситуация: "В 2001г. мною куплен земельный участок для дачного строительства, имеется: Свидетельство о гос.регистрации права, кадастровый номер, Договор купли-продажи, план участка. Мой участок предпоследний в линейке (8-й), последний участок (9-й) не освоен, нет заборов. В результате освоения и застройки первых семи участков, а также отклонению дорог от утвержденного плана местоположение моего участка изменилось. Вопрос с новым планом руководство ПДСК не может решить уже на протяжение 3-х лет. Не имея возможности более ждать, я отмерил расстояние по первой линии последнего 9-го участка от створа граничного забора последнего участка следующей линии согласно его размеру на плане отвода земли и установил смежный с 9-м участком забор. Его ориентация полностью совпала с планом и линия забора явилась продолжением линии забора смежных двух последних участков следующей линии. Однако размер моего участка по передней линии стал на 5 метров больше, из-за чего и возник спор с владельцем 9-го участка, который считает началом своего участка расстояние по передней линии моего участка от 7-го. Установленный мною забор соседом был снесен и сейчас он начал установку своего забора, в результате чего мой участок становится не прямоугольным, как в документах, а ромбовидным. Прошу дать юридическую оценку возникшей спорной ситуации и посоветовать, какие необходимо предпринять законные меры (мое предложение остановить работы до решения суда было отвергнуто). (Добавление) И еще. Имеет ли право председатель дачного кооператива давать разрешение на снос забора? Председатель нашего кооператива выдал такое разрешение соседу в письменном виде, на основании чего сосед и развалил наш забор." Теперь мы пытаемся понять, с чего начать и куда первоначально нужно обратиться. Все земельные споры решаются, как правило, через суд (если нет добровольного соглашения), но для суда нужно собрать документы.

**Grava77** » Пн июл 31, 2006 14:52

"Имеет ли право председатель дачного кооператива давать разрешение на снос забора? Председатель нашего кооператива выдал такое разрешение соседу в письменном виде, на основании чего сосед и развалил наш забор."(Арина_71) Это вопросы судебного разбирательства. Подавайте иск в суд на ущемление Ваших прав председателем и соседом №7, ссылаясь на генплан. Составление нового генплана - удовольствие очень дорогое. Залезать на чужую территорию никому не позволено. Разве в вашем кооперативе нет Правления, что председатель решает всё и за всех? А геодезисты должны не перепланировать участки, а помочь Вам восстановить справедливость на Вашем участке. Их справка будет поводом для обращения в суд, если Вы восстановите права соседа №9. Относительно МВТУ Вы правы. Но студенты страшные выдумщики. И если собрать все расшифровки этой абравиатуры, то наберётся на целый том. Вот, например, что всплыло на память: Могила, Вырытая Трудами Учёных, Мы Вас Тут Угробим и ещё много чего, что уже давно забыл за давностью лет.

**Арина_71** » Пн июл 31, 2006 15:03

Grava77 [q]Мы Вас Тут Угробим [/q] недалеко от истины

В Бауманке зело трудно учиться... Вся беда в том, что весь кооператив разбит на участки в полном несоответствии с планом. Когда мы покупали участок, была разметка колышками. А потом криво проложили дороги - и понеслось... У всех все нормально, а нашему соседу неймется... Значит, наш путь - только судиться. Печально. Спасибо Вам за ответы.

**Grava77** » Пн июл 31, 2006 15:13

[q]У всех все нормально, а нашему соседу неймется... Значит, наш путь - только судиться.[/q]Вы с ними договоритесь и привезёте на свой участок. Остальная территория Вас волновать не должна. Другого пути не вижу. Может, кто подскажет что-то более рациональное?

**Арина_71** » Пн июл 31, 2006 16:54

Alexandra Большое спасибо за ответ. Будем думать.

Нет генплана ПДСК

Кто сейчас на конференции