СНТ отказываются оплачивать затраты на оформление межевого д

Юридические аспекты СТ. О полномочиях председателя ­ правления. О полномочиях правления. Документы СТ. Вывоз мусора. Дороги в СНТ. Газофикация СНТ. Животные на участке.

Модератор: admin

Сообщение lugov » Вт мар 13, 2007 04:16

Оформляем в собственность Земли Общего Пользования. Оказалось, что это сильно недешево. Часть членов СНТ отказывается принимать участие в оплате этих трат.<br>Земли Общего Пользования в нашем случае – это дороги, детские площадки, скважина и водонапорная башня, участки сторожа.<br><br>Вопросы.<br>1. Что делать с такой публикой сейчас?<br>2. Какие кары мы можем на них наложить в будущем, после оформления ЗОП в собственность СНТ?<br>
lugov
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: Вт дек 05, 2006 22:31
Откуда: москва

Сообщение Predsedatel » Вт мар 13, 2007 17:46

Если большинство членов на О/С приняло решение об увеличении членских взносов в связи с затратами на оформление, то меньшинство (как бы оно ни пыжилось) ДОЛЖНО наравне со всеми внести такой взнос.<br>Не важно, на что взнос. Главное - есть задолженность по взносам.<br>А какие меры к неплательщикам? Уже надоело про одно и тоже. Поищите на форуме.
Predsedatel
 
Сообщения: 578
Зарегистрирован: Вс окт 22, 2006 04:22

Сообщение Коммандор » Вт мар 13, 2007 23:57

Давайте рассмотрим ваше свидетельство о собственности на землю - с точки зрения ГК<br>Если у вас есть старое свидетельство , то наверняка в графе ПРИОБРЕТАЕТ ПРАВО<br>есть запись: ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности<br>что говорит ГК по поводу режима ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности<br>[q]Глава 16. Общая собственность <br>Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности <br>1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. <br>2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). <br>3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. <br>4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. <br>Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. <br>5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц<br>Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли <br>1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. <br>2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. <br>3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. <br>Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли <br>1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. <br>2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. <br>3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. <br>Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. <br>4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. <br>Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. <br>5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе[/q]<br>Но<br>[q]Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности <br>1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. [/q]<br>Понимаете разницу: члены СНТ и все собственники<br>ЗОП пока не принадлежит юр.лицу<br>ЗОП принадлежит людям - садоводам<br>Решать , что делать с ЗОП - должны ВСЕ собственники на этом землеотводе.<br>ВСЕ 100 %<br>если один против - ищите компромисс или в суд.<br>Иначе это можно назвать переделом собственности.<br>Зачем отнимать у людей их частную собственность?<br>Да ещё и заставлять платить за этот отъём
Коммандор
 
Сообщения: 232
Зарегистрирован: Вт дек 19, 2006 00:45
Откуда: Москва

Сообщение lugov » Ср мар 14, 2007 01:59

[quote:Predsedatel]Если большинство членов на О/С приняло решение об увеличении членских взносов в связи с затратами на оформление, то меньшинство (как бы оно ни пыжилось) ДОЛЖНО наравне со всеми внести такой взнос.<br>Не важно, на что взнос. Главное - есть задолженность по взносам.<br>А какие меры к неплательщикам? Уже надоело про одно и тоже. Поищите на форуме.[/quote]<br><br>Уважаемый Председатель,<br>Спасибо большое за Ваше внимание ко всем моим вопросам (не только здесь, но и в разделе об эколгической проблеме)<br><br>То что касается данного вопроса.<br>Мне кажется, что здесь несовсем обычная ситуация. У нас на данный момент ничего нет - ЗЕРО.<br>Мы создаем инфраструктуру. Это нынче весьма дорого. И дело рисковое - в том смысле, что не очень ясно, что получится в конечном счете. Есть люди, которые все понимают и готовы идти на риск. А есть люди, которые смотрят на наши усилия со стороны и присоединятся потом - в случае успеха. Но деньги то платить нужно сейчас. И как быть в этой ситуации? Как собдэсти справедливость?<p>(Добавление)<br>[quote:Коммандор]Давайте рассмотрим ваше свидетельство о собственности на землю - с точки зрения ГК<br>Если у вас есть старое свидетельство , то наверняка в графе ПРИОБРЕТАЕТ ПРАВО<br>есть запись: ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности<br>что говорит ГК по поводу режима ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности<br><br><br>Уважаемый Коммандор,<br><br>Здесь, как мне кажется, некое неоразумение.<br><br>ЗОП не является в настоящий момент собственностью СНТ.<br>Мы хотим оформить это в собственность СНТ. Это требует немалых денежных затрт (не говоря о временных и нервных). Часть членов СНТ отказывается участвовать в этих тратах.<br><br>Итак, что мы получим в результате?<br>СНТ может получить в собственность ЗОП. Для этого нужно истратить **** тыс. рубю<br><br>60% членов СНТ покрыли эти расходы<br>40% членов СНТ отказались.<br><br>Что делать?<br>Кому принадлежат СНТ?<br>Где справедливость?<br>Что делать с отказниками?<br><br>
lugov
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: Вт дек 05, 2006 22:31
Откуда: москва

Сообщение Колхозник » Ср мар 14, 2007 02:31

Уважаемый lugov !<br>Объясните попопулярней своим несговорчивым, что сроки оформления истекают и земля не останется безхозной. После означенной даты ЗОПы и все остальное оформят и будут другие собственники, под это подгонят соответствующий закон. Не будет собственности у вас, может будет аренда, по которой каждый квартал будут поднимать арендную плату, в отличии от УПКСТ, который устанавливается на 3-5 лет. И еще, начинается активна скупка земель МО. Одна из партнеров "Интеко" запланировала 300 млн. долларов США на закупку 50 тыс га земли. А с чиновниками продавцу легче сойтись в цене, чем с собствениками. И последнее. Если просматривать существо НПА, то с каждым годом положение для садовдов ухудшается, так что то, что было бесплатно в 90-е годы, теперь стоит тысячи и дальше будет еще веселее, поскольку наполнять бюджет особо нечем.
Колхозник
 
Сообщения: 451
Зарегистрирован: Пт ноя 11, 2005 01:09

Сообщение Predsedatel » Ср мар 14, 2007 02:33

[quote:Коммандор]ЗОП пока не принадлежит юр.лицу<br>ЗОП принадлежит людям - садоводам[/quote]<br>В соответствии с ЗК РФ все земли в пределах административного района, не принадлежащие РФ, субъекту РФ или физическим или юридическим лицам, принадлежат муниципальному образованию.<br>Таким образом, рассматриваемый участок принадлежит Муниципалитету. И все тексты об общей собственности ЗДЕСЬ не уместны.<br><br>[quote:lugov]40% членов СНТ отказались.<br><br>Что делать?[/quote]<br>Математически и юридически 40% - меньшинство.<br>Что делать, см. выше.<br><br>[quote:lugov]Где справедливость?[/quote]<br>В Царствии Небесном...<p>(Добавление)<br>[quote:Колхозник]Если просматривать существо НПА, то с каждым годом положение для садовдов ухудшается, так что то, что было бесплатно в 90-е годы, теперь стоит тысячи и дальше будет еще веселее[/quote]<br>Ну, хоть еще один человек это понимает! Уже не так страшно...<p>(Добавление)<br>lugov<br>Как бороться:<br>Если у Вас уже проведена ЛЭП, то прочитайте тут (4-е сообщение сверху):<br>http://forum.selnov.ru/topic.php?forum=9&topic=53<br><br>В любом случае Правление вправе ограничить проход (проезд) по ЗОП любых лиц, не состоящих в СНТ, даже бывших членов, даже собственников своих участков. Своих, но не ЗОП!
Predsedatel
 
Сообщения: 578
Зарегистрирован: Вс окт 22, 2006 04:22

Сообщение Alexandra » Ср мар 14, 2007 19:03

lugov<br>Давайте будем разбираться строго согласно закону без размышлений на свободную тему. Я приведу часть своей статьи, ранее опубликованной по взносам.<br> В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения. При этом важно определится, что именно относится к текущим расходам объединения. К текущим расходам в объединении относятся те расходы, которые выплачиваются равномерными периодами, а именно:<br>• Расходы на оплату труда<br>• Расходы на оплату налогов<br>• Расходы на оплату электроэнергии<br>• Расходы на оплату вывозы мусора<br>• Расходы на оплату ремонта дороги<br>• Иные расходы, связанные с текущими эксплуатационными расходами<br>Периодичность внесения членских взносов зависит от решения общего собрания. Членские взносы могут оплачиваться как один раз в год, так и ежемесячно, или ежеквартально. Опять же сроки внесения взносов устанавливается на общем собрании. <br>Таким образом, как сказали ранее, что на оформление ЗОП взымаются платежи из состава членских взносов с моей точки зрения необоснованы.<br>Такие расходы включаются в целевые взносы. В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» целевые взносы - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.<br>Размер целевых взносов и порядок их уплаты определяются на общем собрании.<br>Целевые взносы предназначаются для приобретения и создания объектов общего пользования, а именно, строительство и реконструкция дороги, водонапорной системы, других объектов. Главный критерий по которому можно определить назначение целевого взноса – принятие на баланс объединения имущества, которое было сформировано на счет средств целевых взносов.<br>К имуществу общего пользования в объединении, в соответствии со статьей 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).<br>Имущество, которое создано за счет целевых взносов образует совместную собственность его членов. <br>При определении размера целевых взносов, необходимо учитывать следующие моменты.<br>1. Размеры целевых взносов могут быть различными для членов объединения.<br>Так, при существующей проблеме наличия нескольких участков у одного члена товарищества, или большей по площади, существует мнение, что размер взносов должен определятся исходя из площади земельного участка. <br>При определении размера членских взносов такой подход категорически неприемлем, поскольку установление размера членского взноса абсолютно не может быть привязан к количеству соток земельного участка. Само по себе определение термина «членский» взнос исключает такую возможность. В дополнение, также отметим и тот факт, что, как упоминалось выше, членские взносы идут на оплату исключительно текущих расходов в объединении, как-то оплата труда, вывоз мусора и прочее, поскольку за счет членских взносов обслуживаются исключительно общие нужды и потребности всего объединения, независимо от, количества проживающих на участке, площади участка и прочее. <br>А с целевыми взносами ситуация может быть несколько иная. <br>Исходя из того, что на средства целевых взносов формируется совместная собственность членов объединения, то логично предположить, что при равных правах по отношению к данному имуществу, и размеры целевых взносов должны быть равными.<br>Однако, если в Уставе объединения закрепить, что имущество общего пользования формируется как долевая собственность его членов, то возможна и дифференциация размеров уплачиваемых целевых взносов. Но важно обратить внимание на следующий момент.<br>Как было указано выше, имущество сформированное за счет целевых взносов образует совместную собственность его членов. Согласно статье 244 ГК РФ, общим правилом считается возникновение общей долевой собственности на имущество, и исключением – совместная собственность, в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В случае с дачными объединениями, это правило определено, как совместная собственность. Это означает, что все имущество, созданное на средства целевых взносов, принадлежит всем членам объединения на общем совместной праве собственности, иными словами в равных долях. В этом и возникает конфликт – почему при формировании размера целевого взноса на строительство дороги Иванов, владея одним участком платит 100 рублей, а Петров те же 100 рублей, но за два принадлежащих ему участка. Решая вопрос, о том, что Петров будет платить вместо 100 рублей, ныне 200 конфликт еще более усугубляется, поскольку, уплачивая 200 рублей Петрову на созданное имущество будет принадлежать равная с Ивановым часть имущества. Разумеется, что данная ситуация еще более несправедливей. <br>При разрешении данного вопроса, необходимо применить Соломонову мудрость, дабы умерить требования членов, имеющих, условно говоря 6 соток, и заинтересовать в уплате большей части целевых взносов тех, кто владеет двумя и более участками, или большими по площади.<br>Казалось бы, законодательство не предоставляет возможности образования имущества общего пользования на ином праве, кроме как совместной собственности. Однако, если обратиться к статье 253 ГК РФ, то можно заметить важную деталь – участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Статья 254 ГК РФ предоставляет возможность, также и выдела доли из совместной собственности. Таким образом, чтобы разрешить обсуждаемую ситуацию, возможно предложить следующий вариант.<br>На общем собрании определить, что по целевым взносам на создание объектов общего пользования, за единицу учета берется 1 сотка земельного участка члена объединения. Исходя из этого, он и уплачивает целевой взнос, и, разумеется, пропорционально своим выплатам, определяется его доля в праве общей собственности на имущество объединения. <br>Поясним на примере:<br>Петров владеет участком размером 6 соток, Иванов – 13 соток, Сидоров – 9 соток. На общем собрании утвердили приходно – расходную смету по строительству водоема на территории объединения. Затраты по строительству составят 60 000 рублей. На общем собрании было определено, с каждой сотки необходимо оплатить 2 143 рубля. Таким образом, Петров должен уплатить целевой взнос в размере 12 858 рублей. Сидоров – 19 287 рублей, Иванов – 27 859 рублей. Одновременно с этим, на общем собрании было определено, что Петрову будет принадлежать меньшая доля в праве на создаваемый объект общего пользования, а Иванову самая большая. <br><br><br>Теперь по поводу должников, и тех кто не желает оплачивать что-либо. Если они члены объединения, то несут обязанности по оплате взносов, если они этого не делают - следовательно нарушают закон, и Вы вправе их исключить из состава членов на общем собрании, либо же через суд взыскивать долги.<br><br>
Alexandra
 
Сообщения: 2350
Зарегистрирован: Чт авг 10, 2006 17:42

Сообщение Predsedatel » Ср мар 14, 2007 21:52

Alexandra<br>[quote:Alexandra]Теперь по поводу должников, и тех кто не желает оплачивать что-либо. Если они члены объединения, то несут обязанности по оплате взносов, если они этого не делают - следовательно нарушают закон, и Вы вправе их исключить из состава членов на общем собрании, либо же через суд взыскивать долги.[/quote]<br>Не споря по остальному (а там у нас с Александрой мнения расходятся), отмечу, что "мораль" верная. А это - самое главное.
Predsedatel
 
Сообщения: 578
Зарегистрирован: Вс окт 22, 2006 04:22

Сообщение Predsedatel » Пт мар 16, 2007 00:20

[quote:Predsedatel]В любом случае Правление вправе ограничить проход (проезд) по ЗОП любых лиц, не состоящих в СНТ, даже бывших членов, даже собственников своих участков. Своих, но не ЗОП![/quote]<br>Нашел вырезку из "Ваши 6 соток": № 4(350) за 2006 год. Статья "Запретить должникам проезд" с комментарием адвоката Л.Романченко. Очень актуальная статья и грамотный комментарий (т.к. полностью совпадает с моим мнением - :)).
Predsedatel
 
Сообщения: 578
Зарегистрирован: Вс окт 22, 2006 04:22

Сообщение Коммандор » Пт мар 16, 2007 00:38

[quote:Predsedatel][quote:Коммандор]ЗОП пока не принадлежит юр.лицу<br>ЗОП принадлежит людям - садоводам[/quote]<br>В соответствии с ЗК РФ все земли в пределах административного района, не принадлежащие РФ, субъекту РФ или физическим или юридическим лицам, принадлежат муниципальному образованию.<br>Таким образом, рассматриваемый участок принадлежит Муниципалитету. И все тексты об общей собственности ЗДЕСЬ не уместны. [/quote]<br><br>Я ссылаюсь на [q]Статья 84. Черта городских, сельских поселений и порядок ее установления .<br>6. Включение земельных участков в черту поселений не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. [/q]<br>А Вы ?<br>[q]<br>Математически и юридически 40% - меньшинство.<br>Что делать, см. выше.[/q]<br>Смотрите ГК РФ <br>статью я уже приводил.<br>% роли не играет.<br>или все за или ничего не можете делать<br><br>[q]В любом случае Правление вправе ограничить проход (проезд) по ЗОП любых лиц, не состоящих в СНТ, даже бывших членов, даже собственников своих участков. Своих, но не ЗОП![/q]<br>ДЛЯ НАЧАЛА - нам НЕ ПРИВЕЛИ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ.<br>если земля не принадлежит СНТ - то правление не имеет права распоряжаться ЧУЖИМ ИМУЩЕСТВОМ.<br>Кто делегировал правлению право распоряжаться имуществом , не принадлежащим юрлицу?<br><br>для Alexandra:[q]Давайте будем разбираться строго согласно закону без размышлений на свободную тему. Я приведу часть своей статьи, ранее опубликованной по взносам.[/q]<br><br>давайте попробуем прокомментировать.<br>и если можно - дайте пожалуйста адрес всей статьи (целиком)<br> [q]важно определится, что именно относится к текущим расходам объединения. К текущим расходам в объединении относятся те расходы, которые выплачиваются равномерными периодами, а именно:<br>• Расходы на оплату труда<br>• Расходы на оплату налогов<br>• Расходы на оплату электроэнергии<br>• Расходы на оплату вывозы мусора<br>• Расходы на оплату ремонта дороги<br>• Иные расходы, связанные с текущими эксплуатационными расходами[/q]<br>значит в наличии должны быть: наёмные сотрудники , имущество и земля.<br>следовательно : Договора , свидетельство о собственности на ЗОП , оформленное на юрика СНТ ХХХ , имущество юрика СНТ ХХХ , потребляющее энергию и производящее мусор.<br>в любом другом случае - речь будет идти о третьих лицах<br>[q]Таким образом, как сказали ранее, что на оформление ЗОП взымаются платежи из состава членских взносов с моей точки зрения необоснованы.[/q]<br>справедливо<br>[q]Такие расходы включаются в целевые взносы.[/q]<br>Вы оформляете чужую собственность на СНТ.<br>Вы её покупаете?(приобретаете) или создаёте?<br>я не слышал , чтобы при оформлении ЗОП на СНТ - кому то выплачивались деньги.<br>И как вы это себе представляете?<br>я должен сдать 100 руб . чтобы мою землю (в общем пользовании) - оформить и продать юрлицу( в его собственность) , чтобы получить назад 70 руб<br>А ЗАЧЕМ ? объясните.<br>[q]Целевые взносы предназначаются для приобретения и создания объектов общего пользования, а именно, строительство и реконструкция дороги, водонапорной системы, других объектов[/q]<br>целевые взносы упомянуты в ФЗ -66 с единственной целью - для сохранения преемственности и понятийной базы при оформлении имущества в собственность.<br>В настоящий момент , при Договорной системе , каждая из сторон обязана гарантировать соблюдение Договора.<br>Чем будет гарантировать соблюдение Договора юрлицо практически без имущества?<br>о каком создании имущества может идти речь - без оформления прав на Землю?<br>[q]Имущество, которое создано за счет целевых взносов образует совместную собственность его членов. [/q]<br>имущество юридического лица - имущество 1 лица.<br>оно не членится.<br>потому и не может в настоящий момент быть в совместной собственности членов.<br>А если состоит в совместной собственности лиц , то при передаче 1 лицу , должен быть соблюдён режим дарения , наследования , купли-продажи .<br><br>[q]Теперь по поводу должников, и тех кто не желает оплачивать что-либо. Если они члены объединения, то несут обязанности по оплате взносов, если они этого не делают - следовательно нарушают закон, и Вы вправе их исключить из состава членов на общем собрании, либо же через суд взыскивать долги.[/q]<br>исключить не имеем права, так как таким образом лишаем их права собственности( общее имущество ) , что запрещено Конституцией<br>
Коммандор
 
Сообщения: 232
Зарегистрирован: Вт дек 19, 2006 00:45
Откуда: Москва

Сообщение Predsedatel » Пт мар 16, 2007 01:25

[quote:Коммандор]Я ссылаюсь на Цитата:Статья 84. Черта городских, сельских поселений и порядок ее установления .<br>6. Включение земельных участков в черту поселений не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.[/quote]<br><br>Вы о чем?<br>В данном случае земля НИКОГДА не оформлялась ни в коллективную, ни в общую, ни в какую другую собственность! А формулировки "выделения" земли Администрации обычно звучат: "Предоставить садовому товариществу такому-то земельный участок...". Не членам, а ТОВАРИЩЕСТВУ!
Predsedatel
 
Сообщения: 578
Зарегистрирован: Вс окт 22, 2006 04:22

Сообщение lugov » Пт мар 16, 2007 03:52

Готовлю общее собрание, на котором будем разбираться с “принципиальными неплательщиками”.<br><br>На предварительном собрании – обзвоне членов СНТ, готовых оплачивать все траты, возникла идея – давайте внутри СНТ организуем ‘товарищество на паях’, ”партнерство” (я не знаю, как это правильно назвать), суть которых в следующем – кто оплатил – тот и владеет.<br><br>Скажем, нужно построить канализацию. Подсчитали количество нужных рублей. Всем объявили, что деньги нужны к 01.05. 2007. Кто внес деньги вовремя – становится членом партнерства ” Канализация”, которое и является собственником канализации СНТ.<br><br>То же самое – по электричеству. То же самое – по водоснабжению и газу.<br>Т.е. внутри оболочки СНТ будет несколько собственников - ”партнерств” обладающих неким имуществом.<br><br>Проходит такой вариант с юридической точки зрения?<br><br><br>
lugov
 
Сообщения: 20
Зарегистрирован: Вт дек 05, 2006 22:31
Откуда: москва

Сообщение Коммандор » Пт мар 16, 2007 11:09

[q]Вы о чем?<br>В данном случае земля НИКОГДА не оформлялась ни в коллективную, ни в общую, ни в какую другую собственность! А формулировки "выделения" земли Администрации обычно звучат: "Предоставить садовому товариществу такому-то земельный участок...". Не членам, а ТОВАРИЩЕСТВУ![/q]<br>О том , что по-вашему , земля в общей собственности - принадлежит 1 лицу.<br>объясните , ЧТО ТАКОЕ ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ У 1 ЛИЦА
Коммандор
 
Сообщения: 232
Зарегистрирован: Вт дек 19, 2006 00:45
Откуда: Москва

Сообщение Колхозник » Пт мар 16, 2007 11:22

Уважаемые соратники!<br>По этому вопросу и вообще по дачной амистии публиковалась статья Главного советника председателя Союза садоводов России В.В.Шаталинского "Амнистировать и уничтожить", должна быть и в газете "САДОВОД" Союза садоводов России и в газете "Российская земля". Там как раз поднимается вопрос о совместной собственности.
Колхозник
 
Сообщения: 451
Зарегистрирован: Пт ноя 11, 2005 01:09

Сообщение Predsedatel » Пт мар 16, 2007 20:27

[quote:Коммандор]О том , что по-вашему , земля в общей собственности - принадлежит 1 лицу.<br>объясните , ЧТО ТАКОЕ ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ У 1 ЛИЦА[/quote]<br>Я не спорю об ОБЩЕЙ собственности. Но в Товарищества г-на Лугова земля НИКОГДА НИ В КАКУЮ "ОБЩУЮ" собственность НЕ ОФОРМЛЯЛАСЬ. Если Вы не поняли, они ВООБЩЕ пока ничего не оформляли.<br>Общая собственность у тех СНТ, которым выдано соответствующее свидетельство.
Predsedatel
 
Сообщения: 578
Зарегистрирован: Вс окт 22, 2006 04:22

След.

Вернуться в ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА ИЛИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3