Калинин » Пн июл 25, 2005 19:52
Проектная документация могла разрабатываться в те далекие 88-90 годы (теоретически), однако, в основном, процедура садоводческих участков происходила следующим образом:<br>Профком какого то завода составлял список желающих получить садоводческие участки, который доводился до руководство завода. Руководство завода, через органы власти, получало необходимый земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования (обычно неудобья). В дальнейшем, через профсоюзный комитет (по жребию или еще как) земельные участки распределялись между садоводами. С началом земельной реформы, с 1991 года, органы местного самоуправления выдали садоводам Свидетельства на вещное право на землю, которое и имеется у садоводов. Завод, тем временем, отказался от вещного права пользования земельным участком. В настоящее время получилось, что садоводы имеют на руках правоподтверждающий документ своего права на землю (Свидетельство, приравненное Земельным кодексом РФ к выписке из ЕГРП), СНТ, вроде как имеет документ о передаче на вещном праве всего земельного участка, включающего и земли садоводов (Постановление органа местного самоуправления и т.д.). Однако, четко выраженных границ земель общего пользования у СНТ нет. налог на землю начисляется как земли садоводов + разница между общим участком и землями садоводов. При таком начислении, принимается, что все садоводы имеют одинаковые участки, хотя на практике часто случается, что эти участки различны по величине. <br><br>Поэтому, при переоформлении права бессрочного пользования СНТ на право собственности или аренды (ст. 3 ФЗ-137 от 25.10.2001г.), необходимым условием является наличие кадастрового плана на земли общего пользования, с указанием на нем массивов земель садоводов.<br><br>Для охраны воздушных линий электропередач напряжением до 1000 вольт (за исключением ответвлений к вводам зданий) устанавливаются охранные зоны в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от проекций крайних проводов на поверхность земли на 2 метра с каждой стороны. Эти нормы определяются Правилами охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 11.09.1972 г. № 667. Этими же Правилами устанавливаются запрещения на проведение землеустроительных работ в пределах охранных зон электролиний без письменного согласия организации, эксплуатирующих эти линии (в том числе производить земляные работы на глубине более 0,3 м). В целом, проведение земляных работ на территории Московской области регулируются Правилами, утвержденными решением исполкома Мособлсовета от 27.08.1987 г. № 1153/27.<br><br>Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 г.№ 486 определяются минимальные размеры земельного участка для установки опоры линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно, как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли.