Юридический форум для землевладельцев

Скажите пожалуйста, нужно ли объявление в газету о выделении земельного участка для ДНТ (для регистрационной службы, чтоб зарегистрировали земельный участок)

Mentax писал(а):Скажите пожалуйста, нужно ли объявление в газету о выделении земельного участка для ДНТ (для регистрационной службы, чтоб зарегистрировали земельный участок)

Для регистрационной службы, кроме документов никаких объявлений не требуется. А Вы не спутали регпалату с Роснедвижимостью?

Поясняю: так как земельный участок ДНТ выделяют на землях сельскохозяйственного назначения, то в соответствии с п. 2 ст. 10 ФЗ "Об обороте с/х земель" передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
Иныи словами, чтобы провести гос. регистрацию договора аренды земли с/х назначения, в регистр. службе запросят газету с публикацией о предоставлении данного земельного участка в аренду, чтобы этой рег. службе удостоверится в законности выделения данного зем. участка ДНТ без проведения аукциона.
Прав ли я ?

Mentax писал(а):Поясняю: так как земельный участок ДНТ выделяют на землях сельскохозяйственного назначения, то в соответствии с п. 2 ст. 10 ФЗ "Об обороте с/х земель" передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
Иныи словами, чтобы провести гос. регистрацию договора аренды земли с/х назначения, в регистр. службе запросят газету с публикацией о предоставлении данного земельного участка в аренду, чтобы этой рег. службе удостоверится в законности выделения данного зем. участка ДНТ без проведения аукциона.
Прав ли я ?

Это регистрационную палату не касается. Подобный порядок должен быть соблюден ДО предоставления решения со стороны органа государственной или муниципальной власти о предоставлении участка.

Вы говорите, что рег.службы не касается. Ещё как касается! Попробуйте сдайте документы без этого объявления! Рег. служба проверяет законность выделения, все ли процедуры соблюдены. Откажет в регистрации из-за этого объявления, так как процедура выделения зем. участка не соответствует зем. законодательству
Бывает, что ОМС не всегда владеет всеми тонкостями земельного законодательства, подумаешь, объявление какое-то забыли опубликовать )).

Mentax писал(а):Вы говорите, что рег.службы не касается. Ещё как касается! Попробуйте сдайте документы без этого объявления! Рег. служба проверяет законность выделения, все ли процедуры соблюдены. Откажет в регистрации из-за этого объявления, так как процедура выделения зем. участка не соответствует зем. законодательству
Бывает, что ОМС не всегда владеет всеми тонкостями земельного законодательства, подумаешь, объявление какое-то забыли опубликовать )).

Где в действующем законодательстве прописано данное требование?

в соответствии с п. 2 ст. 10 ФЗ "Об обороте с/х земель" передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

Mentax писал(а):в соответствии с п. 2 ст. 10 ФЗ "Об обороте с/х земель" передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

Это требование я знаю наизусть, я имею ввиду, где указано, что в состав пакета документов, которые подаются на регистрацию регпалата обязана требовать подтверждение об этом уведомлении???

понятна что такого нет в законе типа "предоставить газету с данным сообщением", но у регпалаты есть право на проведение правовой экспертизы на соответствии законодательству педставленных документов,процедуры выделения зем. участка. Нет данного объявления, значит процедура выделения незаконна, как и договор аренды зем. участка

Mentax писал(а):понятна что такого нет в законе типа "предоставить газету с данным сообщением", но у регпалаты есть право на проведение правовой экспертизы на соответствии законодательству педставленных документов,процедуры выделения зем. участка. Нет данного объявления, значит процедура выделения незаконна, как и договор аренды зем. участка

Тоже логично