претензии к Председателю
Добавлено: Вт мар 18, 2008 17:32Здравствуйте.
Помогите разобратся, пожалуйста. Садоводству у нас уже больше 10 лет, но до сих пор толком нет дорог (не до всех участков можно доехать), нет электричества, не приватизированы земли общего пользование.... много чего не сделано. Земли под садоводство выделены на основании договора аренды (не пролонгированного с 2001г). Председатели меняются практически каждые 2 года.
Мы купили там участок летом 2006 года, тогда же на внеочередном общем собрании (основное собрание было в мае 2006) один из садоводов изъявил желание стать СОПРЕДСЕДАТЕЛЕМ (существующий председатель не справляется со всеми делами, поэтому они как бы разделят обязанности). А на основном собрании (май 2006г.) этот же человек предложил в качестве бухгалтера свою жену. Очень быстро бухгалтер и Сопредседатель отодвинули от дел "старого" председателя. А на общем собрании летом 2007г., упоминув несколько нелицеприятных фактов инициировали исключение "старого председателя" из правления.
Таким образом Председатель и бухгалтер в нашем садоводстве муж и жена. Я до последнего времени ничего страшного в этом не видела, хотелось верить в порядочность людей. (и конечно основная проблема - больше не кому)
Зимой 2007г. я столкнулась с махинациями Председателя (бухгалтер была в курсе). Т.к. у нас в садоводстве ни один участок не приватизирован, то передача (продажа) участка происходит путем написания заявления об исключении из СНТ и заявлении о вступлении в СНТ. Не буду вдаватся в подробности хочу лиш сказать, что Председатель попытался "продать" моим родственникам участок, который перед этим "изъял" у женщины не платившей взносы в течении 3 лет. А деньги положил себе в карман. Если без подробностей, то деньги Председатель нам вернул, а женщине вернул участок.
Мы написали заявление в правление (в начале января 2008г.) с просьбой разобратся. Эта женщина подписывать заявление побоялась, но бывший бухгалтер (член правления) и секретарь правления в разгар этой ситуации разговаривали с этой женщиной и знали ситуацию не только с наших слов.
В связи с этой ситуацией у меня появились сомнения в том как ведутся дела в садоводстве, к тому же я заболела и время появилось, и вот, что удалось выяснить:
- за 2006, 2007г. не была уплачена аренда
Я с секретарем правления съездила в земельный комитет, мы взяли
реквизиты и отдали председателю, в феврале 2008г., после чего
они заплатили аренду
- в 2005г. СНТ заключило договор на кадастровую съемку земель общего пользования, но так как дороги сдела не полность, то съемка была сделана частично. На собрании в 2007г. Председатель озвучил сумму в 20.000 руб. необходимую для досъемки. Когда в январе 2008г. я с секретарем правления поехали эту организацию, чтобы узнать как двигаются наши дела, нам сказали, что в связи с изменениями произошедшими в 2007г, требуется большая детализация и теперь нужно доплатить 250.000 руб. Причем изменения произошли с начала 2007г., т.е. на момент проведения собрания (июль 2007г.) эту информацию уже можно было получить. Председатель за 2007г. не разу не ездил в оранизацию осуществляющую кадастровую съемку. Хочется сказать отдельно, что когда этот человек в июле 2006г. предлагал себя в качестве Председателя, он как раз и должен был заниматся кадастром и дальнейшей приватизацией земель общего пользования (это отражено в протоке об его избрании) И если бы он это сделал во время нам не пришлось бы сейчас доплачивать 250.000.
- после того как выяснилась новая цена за кадастровую съемку Председатель единолично принял решении заключить новый договор и заплатить деньги (что уже и сделано). Деньги на кадастровую съемку взяты из целевого взноса на строительство дорог. 250.000 руб. (одна третья часть целевого взноса на дороги)
- на собрании в 2007г. нами были утвержены з/платы: Председатель 7000 руб., бухгалтер 5000 руб, секретарь правления - 7000 руб. ( сейчас не очень важно много или мало, так проголосовало общее собрание) Уже после собрания секретарь правления, сказала Председателю, что она отказывается от такой з/п, ей хватит 1000 руб. Председатель тут же увеличил з/п бухгалтеру до 8500 руб. Секретарь собрания хотела вывысить объявление о таком прераспределении на общий стенд, но председатель ей не разрешил.
- на общем собрании говорилось о том, что все действия связанные с ремонтом и строительством дорог должны согласовыватся с Председателем РК (он разбирается в технологии строительства дорог). Председатель ни согласовал с ним ни одного документа, а бухгалтер все равно принемал все документы к учету.
- без утверждения общим собранием председатель купил ноутбук за 25.000 руб. (для нашего садоводства это большие деньги)
- ни разу с общего собрания (июль 2007г.) не было собрано правление. Хотя как миниму 2 члена правления постоянно требовали этого.
- в середине января 2008г., ревизионная комиссия потребовала документы на проверку. Бухгалтер сказала, что сможет дать документы только в начале февраля. В конце февраля частично документы были отданы, но не все. И до сих пор документы так и не были переданы. Проверку осуществляет только один человек, у которого к сожалению нет экономического образования (она только учится), но председатель не разрешил ей привлеч к проверке кого-нибудь из садоводов-бухгалтеров.
- дороги которые делаются в садоводстве, не совпадают с ген.планов, (где-то на 0,5 метра, а где-то и на 2 метра) в результате чего с одной стороны дороги участки получаются шире, а с другой уже. И это "мина замедленного действия". Сейчас у нас большинство участков пустые и люди это не очень замечают.
- так же выяснилось, что не все заявления об исключении из СНТ и о принятии нового члена СНТ доходят до секретаря правления
- так же до конца не понятна судьба трех участков. Их владельцы были исключены из членов СНТ за неуплату взносов в 2006 и 2007гг. Формально председатель может "продать" эти участки за членский взнос в 35.000 руб. При том, что сейчас участки у нас в СНТ стоят 400.000 руб. А разницу положить себе в карман. Члены правления не однократно говорили Председателю о том, чтобы он этого не "продавал" участки без правления. Но как обстоят дела на самом деле мы не знаем. Ведь заявления о вступлении в СНТ председатель не всегда передает секретарю правления.
Я думаю, что еще много нарушений о которых я не знаю. Понятно, что нужно увольнять бухгалтера, и переизбирать Председателя. Но понесут ли эти люди какую-то ответственность за свои действия. Как составить исковое заявление? Сколько человек должны его подписать? и куда лучше его отправить?
Людей этих наказать надо, но и садоводству сделать хуже не хочется.
И еще один вопрос, я не член правления, и не член РК какими правами в части контроля и доступа к информации (в том числе финансовой) я обладаю?
Спасибо.
Помогите разобратся, пожалуйста. Садоводству у нас уже больше 10 лет, но до сих пор толком нет дорог (не до всех участков можно доехать), нет электричества, не приватизированы земли общего пользование.... много чего не сделано. Земли под садоводство выделены на основании договора аренды (не пролонгированного с 2001г). Председатели меняются практически каждые 2 года.
Мы купили там участок летом 2006 года, тогда же на внеочередном общем собрании (основное собрание было в мае 2006) один из садоводов изъявил желание стать СОПРЕДСЕДАТЕЛЕМ (существующий председатель не справляется со всеми делами, поэтому они как бы разделят обязанности). А на основном собрании (май 2006г.) этот же человек предложил в качестве бухгалтера свою жену. Очень быстро бухгалтер и Сопредседатель отодвинули от дел "старого" председателя. А на общем собрании летом 2007г., упоминув несколько нелицеприятных фактов инициировали исключение "старого председателя" из правления.
Таким образом Председатель и бухгалтер в нашем садоводстве муж и жена. Я до последнего времени ничего страшного в этом не видела, хотелось верить в порядочность людей. (и конечно основная проблема - больше не кому)
Зимой 2007г. я столкнулась с махинациями Председателя (бухгалтер была в курсе). Т.к. у нас в садоводстве ни один участок не приватизирован, то передача (продажа) участка происходит путем написания заявления об исключении из СНТ и заявлении о вступлении в СНТ. Не буду вдаватся в подробности хочу лиш сказать, что Председатель попытался "продать" моим родственникам участок, который перед этим "изъял" у женщины не платившей взносы в течении 3 лет. А деньги положил себе в карман. Если без подробностей, то деньги Председатель нам вернул, а женщине вернул участок.
Мы написали заявление в правление (в начале января 2008г.) с просьбой разобратся. Эта женщина подписывать заявление побоялась, но бывший бухгалтер (член правления) и секретарь правления в разгар этой ситуации разговаривали с этой женщиной и знали ситуацию не только с наших слов.
В связи с этой ситуацией у меня появились сомнения в том как ведутся дела в садоводстве, к тому же я заболела и время появилось, и вот, что удалось выяснить:
- за 2006, 2007г. не была уплачена аренда
Я с секретарем правления съездила в земельный комитет, мы взяли
реквизиты и отдали председателю, в феврале 2008г., после чего
они заплатили аренду
- в 2005г. СНТ заключило договор на кадастровую съемку земель общего пользования, но так как дороги сдела не полность, то съемка была сделана частично. На собрании в 2007г. Председатель озвучил сумму в 20.000 руб. необходимую для досъемки. Когда в январе 2008г. я с секретарем правления поехали эту организацию, чтобы узнать как двигаются наши дела, нам сказали, что в связи с изменениями произошедшими в 2007г, требуется большая детализация и теперь нужно доплатить 250.000 руб. Причем изменения произошли с начала 2007г., т.е. на момент проведения собрания (июль 2007г.) эту информацию уже можно было получить. Председатель за 2007г. не разу не ездил в оранизацию осуществляющую кадастровую съемку. Хочется сказать отдельно, что когда этот человек в июле 2006г. предлагал себя в качестве Председателя, он как раз и должен был заниматся кадастром и дальнейшей приватизацией земель общего пользования (это отражено в протоке об его избрании) И если бы он это сделал во время нам не пришлось бы сейчас доплачивать 250.000.
- после того как выяснилась новая цена за кадастровую съемку Председатель единолично принял решении заключить новый договор и заплатить деньги (что уже и сделано). Деньги на кадастровую съемку взяты из целевого взноса на строительство дорог. 250.000 руб. (одна третья часть целевого взноса на дороги)
- на собрании в 2007г. нами были утвержены з/платы: Председатель 7000 руб., бухгалтер 5000 руб, секретарь правления - 7000 руб. ( сейчас не очень важно много или мало, так проголосовало общее собрание) Уже после собрания секретарь правления, сказала Председателю, что она отказывается от такой з/п, ей хватит 1000 руб. Председатель тут же увеличил з/п бухгалтеру до 8500 руб. Секретарь собрания хотела вывысить объявление о таком прераспределении на общий стенд, но председатель ей не разрешил.
- на общем собрании говорилось о том, что все действия связанные с ремонтом и строительством дорог должны согласовыватся с Председателем РК (он разбирается в технологии строительства дорог). Председатель ни согласовал с ним ни одного документа, а бухгалтер все равно принемал все документы к учету.
- без утверждения общим собранием председатель купил ноутбук за 25.000 руб. (для нашего садоводства это большие деньги)
- ни разу с общего собрания (июль 2007г.) не было собрано правление. Хотя как миниму 2 члена правления постоянно требовали этого.
- в середине января 2008г., ревизионная комиссия потребовала документы на проверку. Бухгалтер сказала, что сможет дать документы только в начале февраля. В конце февраля частично документы были отданы, но не все. И до сих пор документы так и не были переданы. Проверку осуществляет только один человек, у которого к сожалению нет экономического образования (она только учится), но председатель не разрешил ей привлеч к проверке кого-нибудь из садоводов-бухгалтеров.
- дороги которые делаются в садоводстве, не совпадают с ген.планов, (где-то на 0,5 метра, а где-то и на 2 метра) в результате чего с одной стороны дороги участки получаются шире, а с другой уже. И это "мина замедленного действия". Сейчас у нас большинство участков пустые и люди это не очень замечают.
- так же выяснилось, что не все заявления об исключении из СНТ и о принятии нового члена СНТ доходят до секретаря правления
- так же до конца не понятна судьба трех участков. Их владельцы были исключены из членов СНТ за неуплату взносов в 2006 и 2007гг. Формально председатель может "продать" эти участки за членский взнос в 35.000 руб. При том, что сейчас участки у нас в СНТ стоят 400.000 руб. А разницу положить себе в карман. Члены правления не однократно говорили Председателю о том, чтобы он этого не "продавал" участки без правления. Но как обстоят дела на самом деле мы не знаем. Ведь заявления о вступлении в СНТ председатель не всегда передает секретарю правления.
Я думаю, что еще много нарушений о которых я не знаю. Понятно, что нужно увольнять бухгалтера, и переизбирать Председателя. Но понесут ли эти люди какую-то ответственность за свои действия. Как составить исковое заявление? Сколько человек должны его подписать? и куда лучше его отправить?
Людей этих наказать надо, но и садоводству сделать хуже не хочется.
И еще один вопрос, я не член правления, и не член РК какими правами в части контроля и доступа к информации (в том числе финансовой) я обладаю?
Спасибо.
Какие, должно быть, счастливые там, члены садоводства! 
Это садоводство находится в Лен. области?