Протокол ОС. Оформление.

[Priboi]

Здравствуйте! Подскажите, в каких случаях протокол подписывается каждым членом садоводства?
Есть опасность оспаривания правильности подсчета. Или лучше выбрать счетную комиссию? Сколько в ней должно быть человек?

[nikimara]

Или лучше выбрать счетную комиссию? Сколько в ней должно быть человек?

У нас - три - пять человек - в зависимости от поставленных на ОС вопросов.
А еще лучше - бюллетени для голосования. Счетная комиссия их подсчитывает, опечатывает, хранятся вместе с протоколом.

[Priboi]

Большое спасибо, nikimara.
Позвольте еще вопрос, надеюсь, не злоупотреблю Вашим временем.
Насколько обоснован отказ в регистрации ЗОП по причине не оформленных прав собственности после 1998г на некоторые участки (всего 4).

[nikimara]

Насколько обоснован отказ в регистрации ЗОП по причине не оформленных прав собственности после 1998г на некоторые участки (всего 4).

Ничем не обоснован. Это личное дело владельцев этих 4 участков.
А кто отказывает? Межевание проводили? Генплан не изменялся?

[Priboi]

А кто отказывает? Межевание проводили? Генплан не изменялся?

Это так называемые заброшенные участки: не появляются, не платят взносы, земналог, но в древних списках администрации состоят.
К сожалению, земельный налог за них платим мы: сами себя подставляем. Естественно, межевания этих участков не проводилось. Соответственно межевания ЗОП нельзя провести, т.к. неясно, как быть с границами этих участков. Адреса правообладателей поменялись, найти можно только через милицию.
Со времени последнего изменения генплана нкоторые собственники переставили ограды на 0,5-1 метра, в т.ч. и улицы отхватили.

Отказывают в форме предварительного объяснения в зем отделе администрации.

[nikimara]

Это так называемые заброшенные участки: не появляются, не платят взносы, земналог, но в древних списках администрации состоят.

Вот пусть администрация ими и занимается. Они же членами СНТ не являются, индивидуальных договоров на пользование инфраструктурой не заключали, участки используются не по назначению (сорняк, хлам и т.п.)

К сожалению, земельный налог за них платим мы: сами себя подставляем.

А вот этого делать нельзя. Пишите письмо в два адреса - администрация и налоговая - при следующем платеже налога на ЗОП минусуете сумму, приходящуюся на эти участки с пояснением - недоплата по участкам №___.

Естественно, межевания этих участков не проводилось.

А Вам оно зачем? Это проблема собственников участков.

Соответственно межевания ЗОП нельзя провести, т.к. неясно, как быть с границами этих участков.

Почему неясно? Генплан для этого есть.

Адреса правообладателей поменялись, найти можно только через милицию.

Вот пусть администрация и ищет. Ваше дело - поставить администрацию в известность о фактическом положении.

Со времени последнего изменения генплана нкоторые собственники переставили ограды на 0,5-1 метра, в т.ч. и улицы отхватили.

Если внесли изменения в генплан, то проблем нет.
Если это самозахват дороги - инженерного линейного объекта, как только начнете межевание ЗОП будут вынуждены вернуть границы в рамки своего кадастрового плана.

Отказывают в форме предварительного объяснения в зем отделе администрации.

Хотят свои проблемы на вас свалить.
Все нужно делать в пистменной форме. Заключайте договор с местным кадастровым бюро и увидите - все "предварительные объяснения" канут в Лету.