Юридический форум для землевладельцев

В соответствии со ст. 19 п. 6 фз 66 член СНТ при отчуждении (продаже) садового участка имеет право отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе СНТ в размере уплаченных ранее целевых взносов. Каким образом это оформляется? Либо договор купли-продажи земельного участка и строений подразумевает автоматическую передачу прав на долю ИОП новому владельцу?

С учетом того, что режим общей совместной собственности вопреки положениям ФЗ-66 не может существовать a priori, то отчуждение подобной доли осуществляется "автоматически", если можно так выразиться.

aleks-g
В соответствии со ст. 19 п. 6 фз 66 член СНТ при отчуждении (продаже) садового участка имеет право отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе СНТ в размере уплаченных ранее целевых взносов.

Для того, чтобы отчуждать , Член должен иметь право.
А права у члена нет.
Вы ж говорите о имуществе на праве собственности , а не об абстрактном имуществе общего пользования.
Пользуются все , а кто СОБСТВЕННИК ?

Либо договор купли-продажи земельного участка и строений подразумевает автоматическую передачу прав на долю ИОП новому владельцу?

С какой радости?

Постараюсь конкретизировать вопрос: преобретен участокт в СНТ. В члены вступать в настоящее время желания нет в связи с финансовым и прочим бардаком. Пытаюсь оформить договор на пользование инфраструктурами и прочим. Председатель выкатывает расценки: за проезд - 500 рублей в месяц, вода - 1000, за свет +50 копеек к кВТ за пользование электросетями СНТ. Довод о том что участок покупался с инфраструктурой, и преведущий владелец - член СНТ, участвовал в создании инфраструктуры посредством внесения целевых взносов воздйствия не имеют, ответ один: "Вы новый владелец, ни в чём ни участвовали, денег ни на что не сдавали". Документы на имущество общего пользования не показывает говорит, что не обязан. Поэтому и возник вопрос.

Участок вы приобрели в садоводстве.
Не в СНТ , а в садоводстве.

Берите у председателя проект договора.

Участок вы приобрели в садоводстве.
Не в СНТ , а в садоводстве.

Вот только в Свитетельствео гос регистрации права стоит:
объект права: земельный участок,...., адрес объекта: Московская область, -------район, -----сельское поселение,СНТ "+++", вблизи населенного пункта ----, участок №----". Не "садоводство", и именно "СНТ".

для aleks-g
Вы путаете территорию с адресом этой территории.
Грубо говоря получается , что для вас одинаков смысл фраз:
- живу в колхозе "Имени Коммунизма"
- живу в коммунизме

Понятийная нагрузка разная.
А вы низкую юридическую грамотность исполнителя конкретного документа возводите в ранг закона. Так нельзя.

А вы низкую юридическую грамотность исполнителя конкретного документа возводите в ранг закона. Так нельзя.

Исполнитель с низкой юридической грамотностью является работником Управления Федеральной регистрационной службы по МО.
Но данный вопрос в данный момент не столь актуален. Вернемся к тому, в связи с чем и была начата эта тема: каким образом мне, как законному преобретателю земельного участка, подтвердить свои права на часть имущества общего пользования и на часть земель общего пользования. Для простоты можно рассматривать этот вопрос в 2 плоскостях: как это должно быть в соответствии с Законом, и как это происходит обычно

Исполнитель с низкой юридической грамотностью является работником Управления Федеральной регистрационной службы по МО

С каких пор должность чиновника гарантировала его знания?

каким образом мне, как законному преобретателю земельного участка, подтвердить свои права на часть имущества общего пользования и на часть земель общего пользования.

Что бы что то подтвердить - это для начало НУЖНО ИМЕТЬ.
А вы не имеете права ни на ЗОП , ни на ИОП.
Чтобы подтвердить это утверждение ( или опровергнуть) вам нужно выяснить кто является собственником ЗОП и ИОП.

А вы не имеете права ни на ЗОП , ни на ИОП.
Чтобы подтвердить это утверждение ( или опровергнуть) вам нужно выяснить кто является собственником ЗОП и ИОП.

По поводу ЗОП.Имеется архивный документ - Постановление главы администрации.
Пунк 2 данного постановления:
Закрепить земельный участок площадью **** кв.м за садоводческим товареществом "***", в том числе:
- в коллективно-совместную собственность **** кв.м (земли общего пользования)
- в собственность сленов СТ, согласно прилагаемого списка **** кв.м.
Пункт 3:
Обязать районный Комитет по землеустройству и земельным ресурсам выдать СТ свидетельство в коллективно-совместную собственность, а каждому его члену - свидетельство на право собственности.

По поводу ЗОП.Имеется архивный документ - Постановление главы администрации.
Пунк 2 данного постановления:
Закрепить земельный участок площадью **** кв.м за садоводческим товареществом "***", в том числе:
- в коллективно-совместную собственность **** кв.м (земли общего пользования)

Современное состояние законодательства не понимает коллективно-совместной собственности у ОДНОГО ЮРЛИЦА.
Поэтому требуется суд на тему определения СОБСТВЕННИКА.