Чем может грозить нарушение СНИПа?

**Коша** » Пн май 21, 2007 16:28

Перестраиваем дачный дом. С одной стороны расстояние до соседского забора стало меньше 3-х метров (1-1,5 м). У соседки там строений нет (метрах в 5-ти от забора покосившийся туалет с выгребной ямой), но растут вишни высотой метра 3-4. Мы сейчас оформляем свидетельство о собственности (старое, розовое, на новое), будет готово к осени, у соседки, на сколько я знаю, процесс переоформления еще и не начинался. Ее дом стоит еще более на границе, но не с нами, а соседями с другой стороны. Сейчас она грозит судом. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть последствия для нас, если она все же подаст в суд?

**grin095** » Пн май 21, 2007 17:38

скажу свои измышления не претендующие на абсолютную истину :) так вот, в принципе нарушение СНиПов при строительстве напрямую ничем не грозит, это ведомственные акты, не нормативно-правовые единственным риском будет являться как раз обращение соседей в суд для устранения нарушенных прав и в суде после проведения строительной экспертизы судья может признать ваши строения самовольными, решение вас не обрадует, как и судебные издержки (экспертиза то дорогая) вообще то практика такая есть, но я знаю случаи когда судьи стараются не идти на поводу у таких сутяжников все таки по хорошему почти все строят дома не гладя на СНиПы

**Нокса** » Чт май 24, 2007 00:56

По-хорошему, все-таки строят не в 1-1,5 метров от соседского участка., вот хоть ты тресни.... Можно, конечно, и вообще на чужом участке строить начать ( у нас и такие чудаки были в СНТ), только это не по-хорошему называется, а по-сволочному......

**grin095** » Чт май 24, 2007 10:18

это у вас может называться как угодно вы чего сказать то хотели?

**Колхозник** » Чт май 24, 2007 19:25

Уважаемые соратники! Нормативно-правовым документом является план развития и застройки территории или генплан, который выполняется проектировщиками архитектурных подразделений района, и который утверждает Главный архитектор района. Так вот эти СНиПы обязательны для проетировщиков, которые перекладывают их на генплан и они становятся нормой, которая является обязательной для исполнения каждым владельцем участка. При фактическом изготовлении генплана, его не утвердит главный архитектор пока он не пройдет экспертизу у проектировщиков. Поэтому если пойдет суд, то обязателно третьей стороной будет представитель архитектуры, а основным нормативно-правовым документом - генплан, согласно которому и должна была быть призведена застройка участка. Посему, если принципиально сосед решит обратиться в суд, то он его выиграет и другого соседа обяжут перенести строение от границы участка на положенные метры. А вообще надо изначально уважительно относиться к соседям, ведь для его посадок также необходимо солнце и не меньше чем вам - это одно и второе противопожарный разрыв между строениями, а это пожалуй посерьезней.

**grin095** » Пт май 25, 2007 10:44

полностю присоединяюсь к такому ответу но никакого вреда посевам де факто может не быть и противопожарным расстяниям до построек а может быть банальное сутяжничество людей таких развелось пруд пруди все рвуться правду устанавливать жизнь увы непроста и порождает множество психически ущербного контингента

**cepera** » Сб май 26, 2007 14:16

Лично я придерживаюсь мнения такого, что - все постройки на своей земле я могу размещать как мне угодно - на то она моя и земля и если мой сосед захочет часть своих строение расположить на красной линии участка - я против не буду. Противопожарные разрывы - это все ерунда! Строите из правильных материалов, кладите правильно проводку - в бронекабель, пейте водку меньше и никаких пожаров не будет. [quote:Колхозник] на положенные метры. А вообще надо изначально уважительно относиться к соседям, ведь для его посадок также необходимо солнце и не меньше чем вам - это одно и второе противопожарный разрыв между строениями, а это пожалуй посерьезней.[/quote]

**Коша** » Пн май 28, 2007 19:16

Спасибо большое за комментарии! Перспектива суда туманна, но имеется. Расстояние померили, оказалось 2м.40 см. Построек у нее там нет, растут вишни, посаженные моим дедушкой 30 лет назад, когда забора небыло и этот кусок считался нашим. А по-хорошему с этой дамой не получается. Она не в себе категорически. Говорить с ней можно только через грамотного психиатора, иначе весь конструктив сводится к банальому тявканью.::sad24.gif::

**Нокса** » Чт июн 14, 2007 20:38

Удивительно.... Баба требует соблюдать закон. Вывод - баба не в себе. Обалденная логика. С чего Вы решили, что это сутяжничество??? У нас тоже есть соседи - долбозвоны, которые творят черте-что, а на все претензии отвечают - вам не мешает, вы все придумываете ......... Почему она обязана перед вами отчитываться- может, она планирует в дальнейшем там сажать или невдалеке строить. Да в конце концов ей может просто нравиться ставить там шезлонг и загорать. С чего вдруг Вы решили, что Вам закон не писан? С какой стати суд может встать на вашу сторону? На основании того, что Вам не нравится закон? Хм..... Мне тоже многие законы не нравятся, но, боюсь, это никого не волнует. ( И правильно). Хотя конечно, 2 м 40 см - это не так отлично от 3-х (изначально Вы писали про 1-1,5 метра). С другой стороны, если она сама все на свете нарушает, то ей это тоже не в плюс. Но это ее проблемы с другим соседом. Может, можно начать пугать ее, что Вы тиоже пойдете в суд (из-за ее близости к другому соседу повышается риск пожара), хотя не знаю...... Короче, знаете, когда я читаю про все эти неотступы в метрах мне сразу вспоминается анекдот про "дайте мне таблетки от жадности, да побольше, побольше!!!!" Неужели нельзя уместиться без ущемления чужих интересов? Почему я ни на кого не накатываю??? хм....

**Колхозник** » Чт июн 14, 2007 22:35

Противопожарные разрывы - это все ерунда! Строите из правильных материалов, кладите правильно проводку - в бронекабель, пейте водку меньше и никаких пожаров не будет.

Когда Вы лично (не дай бог) будете организовывать и принимать непосредственное участие в тушении бревенчатого домика осенью, когда вода отключена, ветер порывами, огонь перебрасывается на соседние строения (туалет и баню), когда в доме на полу лежат два человека и нет возможности от жара переступить порог, когда пламя выравыется из под крыши и обжигает лицо человеку, который стоит на соседнем строении (туалете) и пытается пролить этот туалет, чтобы отсечь огонь от бани, когда приезжают пожарные и заканчивается через 20 минут вода в цистерне и 45 минут ждут завоза воды, а в конце выносят два угля, вместо людей, тогда по противопожарным разрывам вопросы отпадают. В данном случае домик стоял на расстянии порядка 2 метров от забора, туалет по границе и баня где-то метра 3, не больше. И причина возгорания не водка, а электрическая проводка. Люди видимо потеряли сознание, а потом почти полностью сгорели.

**cepera** » Вс июн 17, 2007 18:17

На счет дерева согласен - оно пожаропасно и жить в таком доме стремно. [quote:Колхозник]

Противопожарные разрывы - это все ерунда! Строите из правильных материалов, кладите правильно проводку - в бронекабель, пейте водку меньше и никаких пожаров не будет.

Когда Вы лично (не дай бог) будете организовывать и принимать непосредственное участие в тушении бревенчатого домика осенью, когда вода отключена, ветер [/quote]

**Нокса** » Вс июн 24, 2007 12:18

Колхозник прав. А насчет дерева.... Что вам сказать...... В городах мы не в дереве живем. а пожаров с жертвами - до фига. Вы ж не будете мебель из кирпича делать и полы из мрамора. Так что пожарные отступы - дело нужное. Единственное, что мне непонятно - так это почему расстояние м/д объектами не делится пополам на соседей. Просто получается - кто смел-тот и съел. Один поставил что-то, а другой должен отступать. А у меня сразу несколько красавцев понастроили почти вплотную ко мне. И куда мне теперь? Или надо судиться, чтоб сносили? Или если они нарушили, то мне ничего не будет? Сумбурно написала. Потом открою отдельную тему - напишу нормальнее.

Чем может грозить нарушение СНИПа?

Кто сейчас на конференции