Юридический форум для землевладельцев

Подскажите пожалуйста какими нормами регламентируется расстояние между жилым домом под ИЖС и пром. зданием?<br> Информация нужна для планирования размещения второго дома на участке.У нас напротив через улицу стоит огромный ангар, а на задах планируется посторйка завода пищевого назначения. Администрация города вроде как уже не препятствует сбору докумнтов для получения разрешения на строительство, но постоянно оговаривается, что мы все равно не сможем согласовать его в роспотребнадзоре. Разговоров об отчуждении земли вроде тоже не ведется. На нашей улице через несколько домов только что построился один мужик-говорит, что все по закону( 3 года выбивал разрешение), но крови с деньгами высосали немерено. Градостроительного плана города в администрации нет.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса для строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство. Поэтому, Вам придется обращаться в орган местного самоуправления за таким разрешением. Чтобы получить такое разрешения, Вам необходимо представить целый пакет документов, указанных в частях 7 и 9 ст. 51 Градостроительного кодекса. Об утвержденных строительных нормах и правилах Вам лучше узнать в отделе архитектуры, так как все СНиПы носят рекомендательный характер до их утверждения органами местного самоуправления. В соответствии с СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства (п. 5.3.4.) до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарным нормам должно быть не менее: от усадебного, одноквартирного или блокированного дома – 3 м.. При этом, дом должен отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее 3-х м. Пукт 5.3.8 предусматривает, что расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек должны быть не менее 6 м.