Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте!<br>Подскажите, пожалуйста, в каких документах подробно прописаны правила сдачи дома в эксплуатацию (частный дом в двух уровнях). Архитектор (в виде комиссии) не хочет принимать дом по причине отсутствия перил у лестницы (планируем обшить деревом в ближайшие 2-3 месяца) . Лестница металлическая, достаточно широкая и удобная, маленьких детей в доме нет.

Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо (ст. 55 Градостроительного кодекса) получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В основном, при принятии объекта в эксплуатацию заинтересованные органы смотрят на соответствие построенного объекта с документацией, указанной в разрешении на строительство.<br>К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:<br>1) правоустанавливающие документы на земельный участок;<br>2) градостроительный план земельного участка;<br>3) разрешение на строительство;<br>4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);<br>5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;<br>6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;<br>7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);<br>8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);<br>9) заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.