Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте.<br>Понимаю, что мой вопрос не совсем относиться к Вашему форуму, но может быть Вы поможете. Наша деревня расположена на реке Истра вдоль берега. Участки не заходят на водоохранную зону. Ниже по теченю (метрах в 500-х) река делает поворот 90 градусов. До нынешнего лета все жители деревни ходили купаться и гулять вдоль реки (раньше на этой земле были пахотное поле). В этом году выяснилось, что поле продано и будет вестись строительство: по данным разведки - закрытого фитнесс-клуба. Появился забор, отгораживающий деревню от привычного места гуляния. Сначала забор спускался до воды. Мы разобрали секцию забора, т.к. прочли в Водоохранном Кодексе РФ, что нельзя отгораживать прибрежную зону реки (не более 20 м). После этого забор у реки разобрали и повернили его вдоль реки. Первый вопрос такой: как считать эти 20 м: в проекции на землю или точно по земле (берег достаточно крутой и поэтому проекция для нас вариант более приятный). Второй вопрос: есть ли какие либо ограничения строительства такие глухих заборов? Должны ли владельцы земли оставлять места для прохода к традиционным местам купания не только около реки (как я уже писала берег крутой и все ходили купапься на изгиб реки, где она шире, по верху берега)? Третий вопрос: где можно посмотреть границы участка, который был продан?<br>Спасибо.

Юлия Ю.<br>Ваш вопрос очень даже относится к нашему форуму. <br><br>Статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации, принятого 03.06.2006 г. № 74-ФЗ, предусматривается, что полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также ручьев и рек, протяженность которых от истока до устья не более 10 км. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км, составляет 5 м.<br><br>Такая полоса устанавливается на основании картографического материала, следовательно речь идет о проекции линии в 20 метров на местности, без учета крутизны склона.<br><br>Согласно Положению о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 г. № 514, юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие проведение землеустройства, обязаны бесплатно передавать в фонд данных 1 экземпляр землеустроительного дела в месячный срок со дня его утверждения. Информация, содержащаяся в фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением сведений, отнесенных законодательством РФ к категории ограниченного доступа. Поэтому, Вы вправе получить сведения о границах интересующего Вас участка в архивном фонде отдела Роснедвижимости, утвердившего землеустроительное дело по межеванию границ земельного участка.

Здравствуйте! <br>Есть земельный участок, зарегистрированный в собственность. Он находится на берегу деревни, и от воды расстояние около 30м. Приезжала проектная организация для корректировки проекта и сказали, что строить до нельзя на таком расстоянии от воды, норма 150 м для кап.строений, и все что бы мы не построили ввести в эксплуатацию не разрешат, потребуют сноса. Как быть в .том случае? Участок специально искали у реки, хотим очень построить дом. Есть ли какие-то лазейки? Как поступить, чтобы и "врлки сыты, и овцы целы"? Может у какого такая же ситуация? <br>Спасибо.

Никита74!<br>Если внимательно смотреть часть 16 ст. 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ, то можно увидеть, что в границах водоохранных зон допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектом сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области окружающей среды. Надо полагать, что под иными объектами можно подразумевать и жилые дома.<br><br>Согласно ст. 1 Федерального закона «О введении в действие Водного кодекса РФ» от 03.06.2006 г. № 73-ФЗ Водный кодекс вводится в действие с 01.01.2007 г.

[q]ПОСТАНОВЛЕНИЕ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ В ВОДООХРАННЫХ ЗОНАХ<br>Областное правительство 14 сентября приняло постановление, определяющее минимальные размеры водоохранных зон. Согласно этому документу строительство запрещено на расстоянии 100–300 м от берегов малых рек (длиной от 10 до 100 км) и на 300–500 м от берегов озер и водохранилищ. Ужесточение правил коснется только будущих владельцев домов у воды, так как постановление не имеет обратной силы. В настоящее время согласно данным Министерства природы только в Подмосковье выявлено 1500 незаконных построек. Есть надежда, что с действием нового постановления их число не будет расти.<br>27.09.2004 [/q]<br>http://www.dm-realty.ru/doc/news/id_4562/index.aspx<br><br>Вообще то в позапрошлом веке при царе-батюшке крестьян пороли только за то, что их коровы случайно забредали на низкую пойму реки. И это - правильно.