Строения и сооружения вспомогательного использования

[zemlyanin62]

В соотв. с ГК РФ разрешение на строительство не требуется при строительстве сооружений вспомогательного использования. Баню можно отнести к этому понятию?

[Калинин]

С правовой точки зрения все эти земельные участки имеют различия и их необходимо знать: <br>1) садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);<br>2) огородный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);<br>3) дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину для отдыха или приобретенный им в этих целях (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);<br>4) земельный участок личного подсобного хозяйства – земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок), предоставленный гражданину или приобретенный им для осуществления непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции для удовлетворения личных потребностей в продовольствии с правом реализации части этой продукции. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома c правом регистрации проживания в нем, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений;<br>5) земельный участок индивидуального жилищного строительства –земельный участок в черте поселений, предоставленный гражданину или приобретенный им для возведения жилого дома c правом регистрации проживания в нем, бытовых и хозяйственных строений и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также с правом выращивания декоративных и сельскохозяйственных культур;<br>6) гаражный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для возведения с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов здания или сооружения, предназначенного для парковки и хранения транспортных средств и прицепов к ним, а также простейших устройств (смотровых ям, эстакад) для технического обслуживания этих транспортных средств.<br>Строительство зданий, строений и сооружений на садовых, огородных и дачных участках осуществляется в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории конкретного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, который разрабатывается с соблюдением санитарных норм и правил (СНиП) «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования» . Строительство жилых домов на земельных участках личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии с разрешением на строительство, выдаваемым органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка, в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. <br>Строительство зданий и сооружений на гаражных земельных участках, а также вспомогательных строений и сооружений на земельных участках личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и любых зданий, строений и сооружений на садовых, огородных и дачных земельных участках в соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляется без получения разрешения на строительство.<br>Таким образом, для каждого земельного участка установлены свои основной вид разрешенного использования и вспомогательный вид разрешенного использования, который осуществляется совместно с основным видом разрешенного использования. Например, для садового участка основным видом использования является обязанность выращивать сельскохозяйственные культуры, а вспомогательным – право на возведение жилого строения, которое можно и не возводить. Для дачного участка, наоборот, основным видом разрешенного использования является обязанность возведение жилого строения или жилого дома, а вспомогательным – право на выращивание сельскохозяйственных культур, которые можно не выращивать. При этом надо иметь в виду, что в соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) не использование земельного участка в течение 3 лет по основному виду разрешенного использования является основанием для принудительного прекращения прав на землю в судебном порядке.<br>На основании вышеизложенного можно сделать вывод, если участок Вам выделен не для строительства бани, то само строительство бани является вспомогательным и не требует получения разрешения на строительство.