Юридический форум для землевладельцев

Нас, как соседей волнует следубщая проблема, наш сосед возводит на своем участке садовый дом, и почему-то решил для экономии пространства отступить от нашей границы 1 метр.<br>уговоры подвинуть стройку в центр участка не помогли. Мы написали заявление на имя председателя. Но тот говорит, что сейчас ноябрь ничего обмерять - делать он не будет и т.п.<br>а наш сосед свой дом возводит как раз весной-осенью. т.е. к будущему сезону строение подрастет ещё больше. сейчас дом в ширину почти 7 метров , в восоту почти 4. до крыши далеко, ибо в планах 2 этаж.<br>надо сказать участки у нас шестисоточные., т.е. теперь с одной стороны глухая стена.<br><br>Хотелось бы узнать, как лучше действовать, куда и кому жаловаться, на что обратить внимание, насколько велика вероятность что процесс сдвинется с мертвой точки?<br><br>заранее спасибо.<br>

В соответствии с п. 6.7* Санитарных норм и правил30-02-97 (СНиП) «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования» приняты и введены в действие постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 10.09.1997 № 18-51 с изменениями от 12.03.2001 № 17 предусматривается, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (дома) не менее 3-х метров. При этом, расстояние между жилым строением и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или стены (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают больше, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю.<br>Так как Ваш сосед не реагирует на Ваши возражения, выражающиеся в нарушении соседом Ваших законных прав и интересов, установленных ст. 36 Конституции РФ, Вы вправе:<br>-обратиться в органы архитектуры и градостроительтсва;<br>-органы санэпидконтроля;<br>-в прокуратуру, которая в порядке прокурорского надзора должна смотреть за соблюдением законодательства на своей территории.<br>Если и этого будет мало – обращайтесь в суд.

Высота строения не регламентируется в нормативных документах по высоте конька.<br>вряд ли суд пойдет на снос или перемещение дома на основании нарушения СНиП, так как СНиП являются рекомендацией на всей территории страны, поскольку не являются нормативно-правовым актом, это очевидно для юриста. Это достаточно серьезное решение, которое в дальнейшем ОБЯЗАТЕЛЬНО будет обжаловаться и скорее всего отменено, если основанием послужит снип. Да и его исполнение достаточно проблематично, так как связано с привлечением судебных исполнителей и техники Судье гораздо проще отказать истцу тем более, что доказать, что стоит садовый дом а не хозблок невозможно.

которое в дальнейшем ОБЯЗАТЕЛЬНО будет обжаловаться и скорее всего отменено

<br>выб практику судебную полистали<br>решений достаточно<br>

Судье гораздо проще отказать истцу

<br>это в первой инстанции<br>там вообще все по понятиям

[quote:grin095]

которое в дальнейшем ОБЯЗАТЕЛЬНО будет обжаловаться и скорее всего отменено

<br>выб практику судебную полистали<br>решений достаточно<br>

Судье гораздо проще отказать истцу

<br>это в первой инстанции<br>там вообще все по понятиям[/quote]<br><br>Я бы полистал, но не могу найти. Если вышлите ссылку, буду очень благодарен<br><br>(Добавление) на цитату-<br>"надо сказать участки у нас шестисоточные., т.е. теперь с одной стороны глухая стена".<br><br>Радуйтесь, меньше будете видеть соседа

Уважаемые соратники!<br>Надо сказать творцам "дачной амнистии" "огромное спасибо" за то, что можно теперь зарегистрировать любой небоскреб на садовом участке без соблюдения любых требований и СНиПов. Главное, чтобы номерок кадастровый был в декларации, что ваш участок уже крепко прописан у налоговиков. А на остальной им глубоко наплевать, какие там правила, какой суд? О чем вы господа, когда живем по понятиям?

На самом деле только путём декларации можно зарегистрировать (обозначить, заявить) садовое жилое строение, но оформить технический паспорт на такое строение проблематично, увы. Тем более на садовом участке, где земли предназначены для ведения садоводства, на таких землях приоретет садоводству, а не строительству жилых и вспомогательных строений... <br>

В соответствии с п. 6.7* Санитарных норм и правил30-02-97 (СНиП) «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования» приняты и введены в действие постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 10.09.1997 № 18-51 с изменениями от 12.03.2001 № 17 предусматривается, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (дома) не менее 3-х метров. При этом, расстояние между жилым строением и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или стены (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают больше, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю.<br>Так как Ваш сосед не реагирует на Ваши возражения, выражающиеся в нарушении соседом Ваших законных прав и интересов, установленных ст. 36 Конституции РФ, Вы вправе:<br>-обратиться в органы архитектуры и градостроительтсва;<br>-органы санэпидконтроля;<br>-в прокуратуру, которая в порядке прокурорского надзора должна смотреть за соблюдением законодательства на своей территории.<br>Если и этого будет мало – обращайтесь в суд.

Так и следует поступать. <br><br>Мне благодаря советам форумчан Александры, Колхозника и Председателя и парочки единомышленников в СНТ, консультацией в Главархитектуре М.О. удалось разрулить непростые бородатые (многолетние) проблемы.<br><br> <br>

Уважаемые соратнки!<br>Безусловно не следует сдаваться неправым обстоятельствам и использовать все возможности для отстаивания своих законных прав. Более того наша Организация "Цветущая Родина" не намерена соглашаться с некоторыми положениями этой "дачной амнистии" и добиваться их изменения, а по некоторым полной отмены. Но вы прекрасно должны осозновать какова ситуация с нашей "независимой системой". Приведу выдержку из заседания "круглого стола" от 10 июля с темой "Независимость судов". По мнению Александра Овчинникова, председателя совета директоров "Национальной жилищной корпорации", материальный стимул играет и для судей не последнюю роль, что делает в бизнес-спорах возможным судейскую карусель: суд первой инстанции, арбитраж, апелляционный суд. "И так до тех пор, пока у сторон деньги не кончатся или дело не закончится примирением", - говорит он. <br>Или как Андрей Макаров привел исторический пример: «Моисей 40 лет водил евреев по пустыне, чтобы извести поколение рабов. И наконец привел их туда, где нет нефти».