Юридический форум для землевладельцев

Добрый день! Уважаемые юристы, проконсультируйте, пожалуйста!<br><br>В октябре 2006г. мы купили участок для ведения ЛПХ (земли поселений) в деревне.<br><br>От прежнего хозяина нам досталось постановление Домодедовского района от октября 2003г. в котором постановлено: разрешить строительство индивидуального жилого дома на данном участке, но с условием, что до этого будет разработан проект, получены ТУ в Мосэнерго и др. службах, а также зарегистрирован объект строительства в Госархстройнадзоре.<br><br>Имеется кадастровый номер и план участка.<br><br>Разрешите задать вопросы:<br>1. Является ли данное постановление разрешением на строительство?<br>2. Если да, то нужно ли его переоформлять?<br>3. В связи с тем, что теперь наша земля входит в "зону шумового дискомфорта" из-за аэропорта, то при получении разрешения нужно получить согласие от аэропорта. Насколько это законно?<br><br>Пожалуйста, уделите немного внимания. Спасибо!

При приобретении объекта незавершенного строительства (если таковой имеется) все документы, полученные продавцом, переходят к покупателю как законодательно действующие.<br>Трудно судить о том, что является этот документ разрешением на строительство или нет, не увидев его. <br>Мне кажется, что это документ – решение о предварительном согласовании места размещения объекта, являющийся основанием для проведения проектно-изыскательских работ, изготовления проектной документации, ее согласования с органами архитектуры и градостроительства (действует в течение трех лет), а также основанием для последующего принятия органом власти о предоставлении участка для строительства (п. 8 ст. 31 Земельного кодекса РФ).<br>Вроде как, срок действия Вашего документа истек…и Вам придется получать все заново.<br>Я уже говорил на форуме, что такая документация, как установление шумовой зоны, не требуется при выполнении землеустроительных работ по межеванию земельного участка. Такое заключение, очевидно, требуется органу местного самоуправления для принятия акта о разрешении на строительство. <br>Вообще-то, такую информацию должен запрашивать сам ОМС, но орган власти старается переложить все на плечи заявителя.<br>«Заморочки» начнутся в отделе архитектуры при согласовании проекта жилого дома, где Вас заставят делать проект со звукоизоляцией (тройной оконный стеклопакет и т.д.)

Спасибо большое! Я еще забегу!