Юридический форум для землевладельцев

Перестраиваем дачный дом. С одной стороны расстояние до соседского забора стало меньше 3-х метров (1-1,5 м). У соседки там строений нет (метрах в 5-ти от забора покосившийся туалет с выгребной ямой), но растут вишни высотой метра 3-4. Мы сейчас оформляем свидетельство о собственности (старое, розовое, на новое), будет готово к осени, у соседки, на сколько я знаю, процесс переоформления еще и не начинался. Ее дом стоит еще более на границе, но не с нами, а соседями с другой стороны.<br>Сейчас она грозит судом.<br>Подскажите, пожалуйста, какие могут быть последствия для нас, если она все же подаст в суд?<br>

скажу свои измышления не претендующие на абсолютную истину<br>:)<br>так вот, в принципе нарушение СНиПов при строительстве напрямую ничем не грозит, это ведомственные акты, не нормативно-правовые<br>единственным риском будет являться как раз обращение соседей в суд для устранения нарушенных прав<br>и в суде после проведения строительной экспертизы судья может признать ваши строения самовольными, решение вас не обрадует, как и судебные издержки (экспертиза то дорогая)<br>вообще то практика такая есть, но я знаю случаи когда судьи стараются не идти на поводу у таких сутяжников<br>все таки по хорошему почти все строят дома не гладя на СНиПы<br>

По-хорошему, все-таки строят не в 1-1,5 метров от соседского участка., вот хоть ты тресни....<br><br><br>Можно, конечно, и вообще на чужом участке строить начать ( у нас и такие чудаки были в СНТ), только это не по-хорошему называется, а по-сволочному......

это у вас может называться как угодно<br>вы чего сказать то хотели?<br>

Уважаемые соратники!<br>Нормативно-правовым документом является план развития и застройки территории или генплан, который выполняется проектировщиками архитектурных подразделений района, и который утверждает Главный архитектор района. Так вот эти СНиПы обязательны для проетировщиков, которые перекладывают их на генплан и они становятся нормой, которая является обязательной для исполнения каждым владельцем участка. При фактическом изготовлении генплана, его не утвердит главный архитектор пока он не пройдет экспертизу у проектировщиков. Поэтому если пойдет суд, то обязателно третьей стороной будет представитель архитектуры, а основным нормативно-правовым документом - генплан, согласно которому и должна была быть призведена застройка участка. Посему, если принципиально сосед решит обратиться в суд, то он его выиграет и другого соседа обяжут перенести строение от границы участка на положенные метры. А вообще надо изначально уважительно относиться к соседям, ведь для его посадок также необходимо солнце и не меньше чем вам - это одно и второе противопожарный разрыв между строениями, а это пожалуй посерьезней.

полностю присоединяюсь к такому ответу но<br>никакого вреда посевам де факто может не быть и противопожарным расстяниям до построек<br>а может быть банальное сутяжничество<br>людей таких развелось пруд пруди <br>все рвуться правду устанавливать<br>жизнь увы непроста и порождает множество психически ущербного контингента<br>

Лично я придерживаюсь мнения такого, что - все постройки на своей земле я могу размещать как мне угодно - на то она моя и земля и если мой сосед захочет часть своих строение расположить на красной линии участка - я против не буду.<br><br>Противопожарные разрывы - это все ерунда! Строите из правильных материалов, кладите правильно проводку - в бронекабель, пейте водку меньше и никаких пожаров не будет.<br><br>[quote:Колхозник] на положенные метры. А вообще надо изначально уважительно относиться к соседям, ведь для его посадок также необходимо солнце и не меньше чем вам - это одно и второе противопожарный разрыв между строениями, а это пожалуй посерьезней.[/quote]

Спасибо большое за комментарии! Перспектива суда туманна, но имеется.<br>Расстояние померили, оказалось 2м.40 см. Построек у нее там нет, растут вишни, посаженные моим дедушкой 30 лет назад, когда забора небыло и этот кусок считался нашим. А по-хорошему с этой дамой не получается. Она не в себе категорически. Говорить с ней можно только через грамотного психиатора, иначе весь конструктив сводится к банальому тявканью.::sad24.gif::

Удивительно....<br>Баба требует соблюдать закон. Вывод - баба не в себе.<br>Обалденная логика.<br>С чего Вы решили, что это сутяжничество??? У нас тоже есть соседи - долбозвоны, которые творят черте-что, а на все претензии отвечают - вам не мешает, вы все придумываете .........<br><br>Почему она обязана перед вами отчитываться- может, она планирует в дальнейшем там сажать или невдалеке строить. Да в конце концов ей может просто нравиться ставить там шезлонг и загорать. С чего вдруг Вы решили, что Вам закон не писан? С какой стати суд может встать на вашу сторону? На основании того, что Вам не нравится закон? Хм..... Мне тоже многие законы не нравятся, но, боюсь, это никого не волнует. ( И правильно).<br><br>Хотя конечно, 2 м 40 см - это не так отлично от 3-х (изначально Вы писали про 1-1,5 метра).<br><br>С другой стороны, если она сама все на свете нарушает, то ей это тоже не в плюс. Но это ее проблемы с другим соседом.<br>Может, можно начать пугать ее, что Вы тиоже пойдете в суд (из-за ее близости к другому соседу повышается риск пожара), хотя не знаю......<br><br>Короче, знаете, когда я читаю про все эти неотступы в метрах мне сразу вспоминается анекдот про "дайте мне таблетки от жадности, да побольше, побольше!!!!"<br>Неужели нельзя уместиться без ущемления чужих интересов?<br>Почему я ни на кого не накатываю??? хм....<br><br>

Противопожарные разрывы - это все ерунда! Строите из правильных материалов, кладите правильно проводку - в бронекабель, пейте водку меньше и никаких пожаров не будет.

<br>Когда Вы лично (не дай бог) будете организовывать и принимать непосредственное участие в тушении бревенчатого домика осенью, когда вода отключена, ветер порывами, огонь перебрасывается на соседние строения (туалет и баню), когда в доме на полу лежат два человека и нет возможности от жара переступить порог, когда пламя выравыется из под крыши и обжигает лицо человеку, который стоит на соседнем строении (туалете) и пытается пролить этот туалет, чтобы отсечь огонь от бани, когда приезжают пожарные и заканчивается через 20 минут вода в цистерне и 45 минут ждут завоза воды, а в конце выносят два угля, вместо людей, тогда по противопожарным разрывам вопросы отпадают. В данном случае домик стоял на расстянии порядка 2 метров от забора, туалет по границе и баня где-то метра 3, не больше. И причина возгорания не водка, а электрическая проводка. Люди видимо потеряли сознание, а потом почти полностью сгорели. <br>

<br>На счет дерева согласен - оно пожаропасно и жить в таком доме стремно.<br><br>[quote:Колхозник]

Противопожарные разрывы - это все ерунда! Строите из правильных материалов, кладите правильно проводку - в бронекабель, пейте водку меньше и никаких пожаров не будет.

<br>Когда Вы лично (не дай бог) будете организовывать и принимать непосредственное участие в тушении бревенчатого домика осенью, когда вода отключена, ветер <br>[/quote]

Колхозник прав.<br>А насчет дерева.... Что вам сказать...... В городах мы не в дереве живем. а пожаров с жертвами - до фига. Вы ж не будете мебель из кирпича делать и полы из мрамора. Так что пожарные отступы - дело нужное.<br>Единственное, что мне непонятно - так это почему расстояние м/д объектами не делится пополам на соседей. Просто получается - кто смел-тот и съел. Один поставил что-то, а другой должен отступать.<br>А у меня сразу несколько красавцев понастроили почти вплотную ко мне. И куда мне теперь? <br>Или надо судиться, чтоб сносили? Или если они нарушили, то мне ничего не будет?<br>Сумбурно написала. Потом открою отдельную тему - напишу нормальнее.