Юридический форум для землевладельцев

Подскажите, пожалуйста, что бывает за нарушение СНиП: обязательный снос, штрафы или другие варианты? Можно ли оформить земельный участок в собственность, если на нем есть объекты, возведенные с нарушением СНиП?<br>

При строительстве с нарушением существующих СНиПов на построенные сооружения не могут быть судом признано Ваше право собственности (ст.222 Гражданского кодекса), так как таким строительством Вы нарушили права других граждан (ст. 36 Конституции Российской Федерации). О сносе незаконно построенного здания должно быть принято решение суда, так как частная собственность охраняется по закону государством (ст. 35 Конституции РФ). <br><br>При регистрации права собственности на земельный участок, регистрирующий орган требует выписку из кадастрового плана земельного участка, на котором указаны все имеющиеся сооружения. Если такие сооружения не отмечены на кадастровом плане, то регистрирующий орган вправе потребовать от Вас справку из БТИ об отсутствии строений на указанном земельном участке. В случае предоставления выписки из кадастрового плана без строений и представлении справки из БТИ об отсутствии строений на земельном участке, Вам будет зарегистрировано Ваше вещное право на этот участок.

Большое спасибо за разъяснения.

Так мне одно не ясно, если сосед не против, что у меня дом стоит от забора не 3 метра, а 2 метра, смогу ли я в таком случае зарегестрировать свой дом?

УшаковЮрий<br>В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ вступившие в законную силу судебные постановления (в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции) являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Если суд примет к сведению заявление Вашего соседа о том, что он не против, чтобы соседний дом находился ближе установленной нормы, то положительное решение суда о признании Ваших прав собственности на строение будет документом для регистрации Вашего права собственности.<br><br>P.S. Хотя ст. 222 Гражданского кодекса предусматривается, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Дело в том, что у моего соседа земля не оформлена, когдато он использовал эту землю по лесному билету,а теперь просто по устной договоренности с лесничим, и находится в собственности Гослес фонда, и официально на планах БТИ рядом с забором проходит дорога, с кем лучше нам согласовывать постройку с лесничим или с там кто фактически там занимает землю, и нужно ли вообще такое согласование. Земля в собственности, кадастровый номер имеется, назначение земли индивидуальное садоводство.

Борис<p>(Добавление)<br>Необходимо узнать Технические Условия для сетки рабица, срок её эксплуатации, в ГОСТе на нее этой информации нет. Помогите, пожалуйста.

УшаковЮрий<br>Согласно Лесного кодекса Российской Федерации земельные участки лесного фонда не могут быть переданы в собственность граждан, законодательно предусматривается только аренда такого участка.. <br>Для оформления земельного участка в собственность, необходимо вначале этот земельный участок перевести из категории лесных земель на категорию, например поселений. <br>Такой перевод земель из первой категории лесов осуществляется Правительством РФ (в Московской области практически все леса относятся к первой группе). <br><br>Непосредственно лесничий правами по распоряжению лесными землями не наделен. <br>Для оформления аренды Вам необходимо обратиться в Федеральное агентство лесного хозяйства или исполнительный орган субъекта РФ в пределах компетенции, определенной ст. 46 и 47 Лесного кодекса РФ

Уважаемый г-н Калинин, второй мой вопрос вы наверное не6правильно поняли, я писал о взаимоотношениях с моим соседом при регистрации незаконно постороенного дома и описал ситуацию в какой он находится, может ли в данной ситуации сосед помешать мне зарегестрировать дом или нет, т.к фактическим владельцем земли явл гослесфонд, а он на ней никак официально не зарегестрирован?<br>