Хотим построить дом

[grumd]

Добрый вечер! Хочу построить дом, имею свидетельство о праве собственности на землю на 12 соток, состоящую из 2 участков (через дорогу) (6 и 9 соток). Кадастрового плана нет, есть только номер. Какую документацию необходимо оформить для разрешения на строительство. Возможно ли строительство без разрешения , с последующим оформлением (штраф за самовольное строительство - насколько легок этот путь?) Заранее благодарен, Георгий

[Калинин]

Вначале хочу посоветовать – обратиться в орган власти, выдавшей такое свидетельство о праве собственности на землю и заручиться выпиской из решения. Если документы сданы, то получите архивную справку с синей печатью архива. <br>Получив такие документы, можно считать себя собственником, без переоформления документов. (Это я к тому, что бывают случаи, когда имеющиеся свидетельства оказываются «липовыми»). В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов строительства и т.д.<br><br>Почему бы Вам не пойти по законному пути и начать стройку после получения разрешения на строительство?<br><br>Незаконный путь строительства – всегда очень трудный. Во-первых, Вы уверены, что никто не сообщит в органы технадзора или прокуратуру о начале самовольного строения. Дальше, при условии, что Вы возведете строение в соответствии со всеми строительными нормами, Вам необходимо пройти процедуру согласований при получении права собственности по ст. 222 Гражданского кодекса, ничуть не меньшую, чем при получении разрешения на строительство.