Генплан

[Filia1]

Добрый всем день.<br>У нас в СНТ проблема - мы хотим сделать корректировку Проекта застройки и планировки территории СНТ только в части, касающейся объединения участков и изменения нумерации. Обратились в Администрацию к Гл. Архитектору - она говорит, что надо полностью проходить все инстанции, получать подписи у пожарников, санэпидемстанции и у экологов, <br>я не понимаю, почему мы должны получать подписи и платить огромные деньги, у нас их просто не получится собрать, если изменения только на бумаге, <br>какие законы, инструкции и пр. существуют? может ли Гл. Архитектор утвердить новый Генплан?<br>спасибо

[Калинин]

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих…» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ в случае несоответствия фактической площади садовых участков и площади участков, указанных в проекте организации и застройки территории СНТ, в данный проект вносятся уточнения, которые по согласованию с органами архитектуры и градостроительства и комитетами по земельным ресурсам и землеустройству утверждаются соответствующим органом государственной власти. Из этого пункта Закона следует, что принятие решения об изменении проекта организации и застройки территории СНТ относится к компетенции органа местного самоуправления.<br>Архитектура района при согласовании изменений в указанный проект вправе потребовать у заявителей (предварительно должно пройти общее собрание садоводов, на котором будет принято решение об изменении проекта застройки) актов согласования с перечисленными выше инстанциями в случае, если переустройство затрагивает градостроительные, санитарно-гигиенические, пожарные и пр. нормы. Если же, Вами, например, не производится изменение норм застройки в связи с расширением земельного участка по отношению к существующим границам, а застройка произведена в соответствии с действующим проектом, изменения касаются только в нумерации участков, то архитектор не должен требовать дополнительных согласований.<br>Небольшой совет.<br><br>Зачем Вам укрупнять имеющиеся земельные участки, ведь налог на землю останется прежним, право голоса в СНТ распределяются пропорционально количеству садоводов, а не участков у них? В случае необходимости (а такое может случиться с каждым) Вы сможете произвести отчуждение одного участка или сделать залог по нему, а сами будете пользоваться другим участком.