Юридический форум для землевладельцев

Участок - земли поселений, для ИЖС.<br>При оформлении разрешения на строительство архитектурное управление настаивает на применении части 7 ст 51 Градостроительного кодекса. Правомерно ли их требования? Ваши рекомендации плз.:umnik:

Согласно части 10 ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ предусматривается, что не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса.<br><br>Поэтому требования архитектурного управления о предоставлении документов, указных в части 7 ст. 51 Градостроительного кодекса - справедливы. Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство должен быть вывешен на информационном щите у архитектора.

Но ведь имеется ввиду "индивидуальное жилищное строительство". Разве не должна использоваться часть 9 ст.51 ?<br>"9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:<br>1) правоустанавливающие документы на земельный участок;<br>2) градостроительный план земельного участка;<br>3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства"<br>

Чинуши из администрации "глаголят" устами г-на Калинина (ч.10 ст.51 градостроительного Кодекса). Налицо недоработка наших Законодателей. Из логики Кодекса четко прослеживается облегченный порядок для ИЖС (правильно это или нет - вопрос спорный, но это отдельная тема), но это не согласуется с мышлением бюрократов и надо четко отдавать себе отчет, что без боя они не сдадутся - это их кормушка. А перед застройщиком встает простая дилемма - заплатить 7 - 10000 руб за липовый проект с синей печатью, или бодаться с местными районными администрациями, вплоть до суда. <br>Все сказанное чисто мое ИМХО, на основании изучения КОНСУЛЬТАНТА

Саша Омск<br>Если Вы внимательно посмотрите часть 10 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, то там прописано: не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Поэтому, местные чиновники используют действие данной части при принятии документов на получение на строительство. Более того, чтобы получить разрешение на строительство и потом разрешение на его ввод в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса) необходимо подготовить 26 документов. Правительством РФ 29.12.2005 г. постановлением № 840 установлена форма градостроительного плана, которую в настоящее время заполняет орган архитектуры. Минрегиону РФ дано задание в 3-х месячный срок подготовить инструкцию о порядке заполнения формы.<br><br>vam25<br>На форуме я стараюсь дать советы как необходимо поступить в том или ином случае, при этом всегда ссылаюсь на действие закона в той или иной ситуации. То обстоятельство, что требования местных чиновников сходятся с моим мнением, означает, что те действуют по закону, ведь закон один для всех, и было странно, если местные чиновники действовали поперек законодательства. <br>Несомненно, при получении документов на разрешение строительства возможно «намек на взятку» и пр., но ведь так уж устроен россиянин, что не может пройти мимо легкой наживы. Любой отказ от выдачи необходимого документа может быть обжалован в суде. <br>Если Вы истинный борец за справедливость, то Вам и «флаг в руки», добивайтесь, обжалуйте отказы чиновников в суде.