Юридический форум для землевладельцев

Люди! Помогите советом, пожалуйста. Ситуевина следующая:

Есть проект на строительство. 8,5 на 8,5. Наш участок ограничен и по правилам дом не может быть более 8 метров по одной стороне. Можем ли мы использовать данный проект и отойти от него на эти пол-метра? Еще неплохо было бы увеличить высоту мансарды.

Какие санции нам грозят в таком случае?

И еще. Архитектор предлагает исправить стороны просто ручкой на проекте (зачеркнуть старые, поставить новые). Реально ли получить разрешение на строительство с такими поправками?

Согласно Федеральному закону от 30.06.2006 № 93-ФЗ разрешение на строительство садового домика, дачи, индивидуального жилого дома до 01.01.2010 года не требуется. Поэтому Вы вправе возводить любое строение, только с соблюдением строительных норм (в том числе, не нарушая законные интересы соседа).
Очевидно, что за свои услуги по внесению изменений в проект дома архитектор возьмет определенную плату. Если Вас она устраивает, то можете решать с ним вопрос, но оплату лучше произвести по получению разрешения на строительство в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса.
(И волки сыты и овцы целы).

Большое спасибо!!! А вот еще вопрос такой: я узнала, что проект коммуникацй (газ, электричество) должны быть все-таки запроектированы, причем людьми, имеющими лицензию. Кто-нить сталкивался с такими проблемами (не было проекта под лицензией) при подключении коммуникаций или сдаче дома в эксплуатацию? И можно ли сделать такие проекты непосредственно в организациях, обслуживающих соотвтетствующие сети (Мособлэнерго, Мособлгаз)?