Соседка , забор и проезд

[Маргариточка]

Здравствуйте уважаемые. Ситуация такая: стал вопрос о проезде машины для выкачивания сливной ямы через соседку. По плану у нас общий дом разделенные на 2 половины, общий въезд и как оказалось соседка еще при дедушке поставила частично сетку на нашей части земли. Ворота открывать не хочет да еще и дорожку распахала и посадила там цветы (думаю с тем прицелом, что по цветам не поедут). На просьбы не реагирует, сетку убирать не хочет, верит что закон на ее стороне. Так и говорит «А вот не открою и все». Сложность еще в том, что ей 83 года и трогать ее и насильно убирать все насаждения и открывать ворота для машины не хочется, да и не уверены что имеем право. Как заставить соседку выполнить просьбу 2 раза в год открывать ворота и поставить сетку на свою часть, ведь налоги мы платим получаемся за землю кот.не пользуемся? Можем ли мы сами открыть ворота или какие органы власти должны это сделать. Помогите пожалуйста, т.к соседка уже все нервы моей матери истрепала этим упорством и наглостью.

[Калинин]

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Поэтому соседка права по закону, ее частная собственность, как ей хочется так она ей и распоряжается (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).<br><br>Выход в Вашей ситуации – наложение сервитута на земельный участок соседки для проезда через соседний земельный участок. Обременение сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.<br>Сервитут устанавливается по соглашению сторон (собственником и гражданином, требующим его установления) и подлежит государственной регистрации, как вещное право (ст. 131 Гражданского кодекса). В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.<br><br>Но все это в случае, если определены доли в праве на землю в натуре.<br>Если же доли в праве не установлены, натурально не выделены, то по закону земля находится в общей собственности. Вы имеете такие же права на нее, как и соседка. Доля в праве без выдела не говорит о том, что именно этот участок, а не другой находится в ее собственности. Поэтому можно обратиться к Мировому судье, чтобы было принято решение о Вашем доступе на территорию, занимаемую соседкой до разграничения земли в натуре. Для чего предварительно необходимо получить долю в праве собственности, зарегистрировать ее, а потом выделить. Старые люди не всегда понимают действие закона, думаю, что человека в 83 года не переубедить. Но такие люди строго исполняют решения суда, поэтому, попробуйте обратиться за помощью к Мировому судье за решением по разъяснению правил пользования участком, находящимся в долевой собственности.