Акт установления границ участка

[Жасминка]

Здравствуйте!<br><br>Сложилась следующая ситуация. Моя мать имеет в садовом товариществе участок. У соседнего участка поменялся хозяин. Должен ли был новый хозяин составить Акт установления и определения границ участка с подписями соседей? Если должен, то где можно посмотреть на этот Акт? Должен ли быть этот Акт или его копия у председателя товарищества?

[Калинин]

Согласно п.4 ст.69 Земельного кодекса РФ и п. 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 г. № 396, обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при межевании. Эти лица должны быть извещены в письменной форме не позднее, чем за 7 дней до начала работ по согласованию границ. На основании проведенного согласования границ составляется Акт согласования, в котором расписываются все граждане, принимавшие в нем участие. В случае, если гражданин (извещенный о согласовании) не принимает участие в согласовании или не предоставляет мотивированного отказа, то в течение 30 дней этим лицам направляются повторные уведомления. (Форма актов установлены Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Росземкадастра от 17.02.2003 г.).<br>Все материалы межевания формируются в землеустроительное дело, то есть в него включаются:<br>-повестка о проведении согласования;<br>-расписка в получении повестки (либо корешок о вручении через почту);<br>-сам акт согласования с мотивированными отказами и подписями граждан о согласии.<br>В случае несогласия с установлением границ споры разрешаются в судебном порядке.<br>Один экземпляр землеустроительного дела сдается на хранение в архивный фонд, который ведется отделом Роснедвижимости. Поэтому Вы вправе получить копию этого Акта согласования из материалов дела, обратившись с заявлением в отдел Роснедвиджимости. Выдача копий осуществляется бесплатно за исключением стоимости изготовления самой ксерокопии, которая заверяется ответственным работником архива.<br>У председателя товарищества этого акта не может быть.

[Жасминка]

Спасибо.<br><br><p>(Добавление)<br>По поводу куда обращаться. Свидетельство на землю выдается в Волоколамске, чтобы получить копию нужно обращаться именно туда или есть возможность получить данную копию в Москве?<br><br>Собственно мой вопрос вызван тем, что есть большие подозрения, что новый хозяин просто подделал подпись моей матери при оформлении данного акта. Ее никто не извещал и даже не звонил, чтобы получить согласие. Либо этот акт не составлялся.<p>(Добавление)<br>Подскажите, пожалуйста, какие данные об участке надо указать в заявлении (название кооператива или номер участка??)

[Калинин]

Архив Фонда, из которого Вы хотите получить копию, расположен на территории, где расположен участок, а именно в отделе Роснедвижимости г. Волоколамска. <br>Так что Вам придется обратиться именно туда, в Москве такую копию Вам негде получить.<br>Согласование границ земельного участка при проведении его межевания – обязательная составляющая его проведения. Пунктом 8 Инструкции по межеванию земель от 1996 г., которая прошла правовую экспертизу Минюста России 28.06.1996 г. № 07-02-516-96 установлена обязательность уведомления собственником, владельцев и пользователей о межевании земель (не позднее, чем за 2 дня до начала работ). Извещение и расписка составляются в 2-х экземплярах, один из которых подшивается в межевое дело. Так что о процедуре прохождения согласования Вы как и сможете узнать, получив заверенные копии этих документов из землеустроительного дела, которое находится в архивном фонде. Кроме этого, в деле должен находиться и Акт согласования границ, который до принятия действующих законов по земле, утверждался комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района.<br>В заявлении Вам необходимо указать паспортные данные. <br>Вашу степень по отношению к земельному участку (например, наследник (необходимо подтвердить этот факт), в этом случае копия выдается бесплатно) и данные об участке, чтобы архивариус смог найти землеустроительное дело. На стеллажах архива землеустроительные дела располагаются по почтовым адресам. Поэтому, Вам необходимо указать почтовый адрес участка: Область, район, название кооператива, номер участка, а также рядом расположенную деревню, так как названия кооперативов в муниципальном районе могут быть одинаковыми, фамилию, имя, отчество правообладателя интересующего Вас участка.