Право на проход

[LIS]

Доброго времени суток!<br><br>Ситуация такова:<br>Имеется в собственности земельный участок со всякими постройками и огородами. Этот земельный участок со всех сторон граничит с другими участками (тоже дачи в собственности) и в том числе с одной стороны с участком, принадлежащим Муниципальному унитарному предприятию (МУП). В течение более 15 лет собственник дачи пользовался (с устного согласия МУПа) для проезда и прохода к своему земельному участку небольшим участком земли МУПа. Этот небольшой участок имеет металлическое забор, позволяющее проезжать через него (т.е. через участок МУПа) непосредственно на свой участок (дачу). Теперь МУП запретил пользоваться этим своим зем.уч-м. Получается, что на свой участок собственник может попасть только на ВЕРТОЛЕТЕ!!! Мирно решить не получается в течение уже длительного времени. Подаем в суд. Как правильно сформулировать резолютивную (просительную) часть искового заявления и на что можно при этом сослаться. Что нарушаются права собственника - это понятно. Есть ли варианты кроме сервитута.<br>Не знаю, важно ли это: кадастрового номера у МУПа нет (это точно). Есть свидетельство о собственности от 1993 года. <br>ПОМОГИТЕ Уважаемый землеустроитель!!! Буду Вам очень признательна!<br>

[Калинин]

Ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации при установлении режима частного сервитута отсылает к Гражданскому кодексу Российской Федерации, который не предусматривает понятия частного сервитута, устанавливая лишь режим права ограниченного пользования земельным участком.<br><br>Согласно ст. 274 Гражданского кодекса сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок. При этом, обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.<br><br>Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.<br><br>Так как сервитут по проходу и проезду через соседний земельный участок предусматривает ограничение права к части земельного участка, необходимо изготовить план территории участка, на котором должна быть отмечена сфера действия сервитута, и заверить его в территориальном отделе Управления Роснедвижимости по субъекту РФ.<br>Такой план должен быть приложен к исковому заявлению в суд на определение сервитута в отношении прохода и проезда по территории соседнего земельного участка. <br>Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.<br>В случае отсутствия кадастрового номера участка, на котором устанавливается сервитут, ставится условный номер. В документах об установлении сервитута должно быть указано его наименование и содержание, площадь сервитута, кадастровый номер участка, в пользу которого устанавливается сервитут, дата начала отношений, срок, на который установлен сервитут, плата за пользование сервитутом, кадастровый номер обременяемого участка или его условный номер (в решении суда).<br>Регистрация сервитута производится после регистрации одного из прав на «доминирующий» и на «обремененный» земельные участки. <br><br>Вариант, кроме сервитута – выкупить участок земли, полученный после его деления собственником (что требует несомненного согласия и желания, которого нет).