Закон от 23 ноября 2007 N 268-ФЗ Можно ли без межевания?

[клаус]

Имею участок,оформляю его уже 2 года.Все документы есть,кадастровый № присвоен,споров по границам с соседями нет,выписка из кадастра есть(подлежит уточнению при межевании).Заказал в землеустроительной фирме геодезию,обещают сделать за год.
Федеральный закон N 268-ФЗ от 23 ноября 2007 статья 1 : Внести в статью 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следующие изменения:

в пункте 4: дополнить словами «(в том числе если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и тому подобное)»;
Подскажите пожалуйста,стоит ли теперь заниматься геодезией(за немалые деньги) или можно регистрировать в собственность на основании Федерального закона N 268-ФЗ .Спасибо за ответ!
Клаус.

[Мерри Поппинс]

Да, Вы правы, теперь можно идти и рег-ть без межевания, при условии соблюдения условий статьи 25.2 122-ФЗ.

[Калинин]

Все зависит от того, какую цель перед собой Вы поставили. То обстоятельство, что Вашему земельному участку присвоен кадастровый номер, не говорит о том, что его местоположение достаточно идентифицировано. То есть, зарегистрировав право собственности на земельный участок без проведения межевания (установления координат поворотных точек) Вы точно не сможете доказать никому, где он находится.
Законодательство не обязывает никого проводить межевания – процедура носит заявительный характер. В случае такой регистрации ответственность за точность идентификации границ земельного участка, в рамках которой будут гарантироваться его права как правообладателя земельного участка, ложится на самого гражданина.
Если Вас это устраивает, то пожалуйста.
С 01.03.2008 вступает в силу закон «О кадастре объектов недвижимости» № 221-ФЗ, согласно которому Вы вправе будете и продать земельный участок, не прошедший процедуру межевания, если покупателя такой вариант устроит.
Однако, в настоящее время, особенно в окрестностях мегаполисов при покупке часто требуют представить копию землеустроительного дела, дабы в будущем оградить себя от судов. При этом, в случае отсутствия такового, цена сделки значительно падает.