Межевание на участки большего участка

[goldsmir]

Добрый день.
Подскажите по следующему вопросу.
Получили свидетельство о собственности на 20 га.
Сейчас хотим размежевать и поставить на кадастр 100 участков со своим кадастровым номером.

Нужно ли переводить до межевания в сады или дачи весь участок?Или можно без этого?
Проще помежевать а затем создать некомерческое партнерство и уже перевести?

Если это делается до перевода,объясните схему и стоимость согласно государственным пошлинам?

Нужен ли утвержденный план будущего товарищества или просто эскиз?

Запутался я совсем что-то....

[Калинин]

Надо понимать, что Вы являетесь обладателем 20 га земель с/х назначения. В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об обороте земель с/х назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ минимальные размеры образуемых новых земельных участков из таких земель устанавливаются законами субъекта РФ.
Если речь идет о Московской области, то ст. 6 Закона «Об обороте земель с/х назначения на территории Московской области» от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ, минимальный размер образуемых участков составляет 2,0 га.
Поэтому, постарайтесь вначале изменить разрешенное использование на «для ведения садоводства», а затем их делить. 78 ст. ЗК РФ не предусматривает использование земельных участков с/х назначения для дачного строительства. Поэтому Вам необходимо для этого перевести земли с/х назначения в земли населенных пунктов.