спор о территории за границей участка

[baskel]

Здравствуйте. Ситуация следующая: участок принадлежит моей семье с 1958 года. Въезд на участок расположен на границе с соседом. Его въезд расположен в 1 метре от границы (это было всегда). Несколько лет назад соседи сменились. Новый требует того, чтобы я отодвинул въезд на 1 метр. Мои доводы о том, что въезд зафиксирован на генплане, что я не могу перенести откатные ворота, то что въезду в предлагаемом им месте мешает фонарный столб он как будто не слышит. С недавних пор он начал высаживать кусты и деревья по предполагаемой границе за нашими участками. На днях там же уложил какое то гнилое бревно (оно уж точно не добавляет красоты). Предлагал ему сделать общий аккуратный широкий въезд, общий навес - наши машины стоят по разные стороны забора на одном уровне. БЕСПОЛЕЗНО. Мой вопрос заключается вот в чем - есть ли у владельца участка какие то особые права на территорию за границей его участка? Как определяется эта территория? Что там можно делать, чего нельзя? Должен ли он согласовывать со мной свои дизайнерские изощрения, учитывая то, что там есть и моя (условно моя) территория?

[Калинин]

: Согласно ст. 209 Гражданского кодекса собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из Вашего вопроса видно, что въезд на Ваш участок ни в коей мере не ущемляет законные права и интересы Вашего соседа. У вас нет построенного гаража, где и как разместить калитку – Ваше право. При строительстве гаража Вы будете должны соблюсти действующие строительные нормы и отступив от границы с соседом на расстояние не менее 1 м. При этом, чтобы не было недоразумений с органами местного самоуправления необходимо гараж построить на расстоянии не менее, чем 5 метров от красной линии улиц.
Смотри выдержки из свода правил:
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

РLАNING AND ОССUРАТION ОF ТЕRRIТОRIES
OF LITTLE-STOREY HOUSE-BUILDINGS

СП 30-102-99
Дата введения 2000-01-01
1 РАЗРАБОТАН ЦНИИЭПгражданстроем

2 РАССМОТРЕН И ОДОБРЕН Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (протокол № 01-НС-15/8 от 17 августа 1999 г. совместного заседания секций «Градостроительство» и «Архитектура» НТС Госстроя России и Экспертного совета Главгосэкспертизы России)

3 ПРИНЯТ Госстроем России (постановление от 30.12.99 № 94)

4 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ (приказ ЦНИИЭПгражданстроя от 24 ноября 1999 г., № 80 Т) с 1 января 2000 г.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
5.3.3 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также—хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Никаких преимуществ на размещение каких-либо объектов (цветов, кустов, построек и др.) смежный с землями общего пользования собственник не имеет. Этими землями распоряжается орган местного самоуправления, который вправе принять или не принять решение о разведении цветочной клумбы или установлении «интересной коряги» на этих землях. Поэтому Вам просто необходимо обратиться в орган местного самоуправления, чтобы Ваш сосед не чинил Вам препятствия, захламляя земли общего пользования.

[baskel]

Спасибо за ответ. Примерно так я и предполагал.