про раздел и проход

[Нюха]

В случае реального раздела участка в собственности на 2 независимых участка , со строениями на них (ИЖС) один из участков может остаться без доступа.
Что просить у соседа, проход или проезд , и какой ширины? Желательно проезд, но чем обосновывать?

[Калинин]

Согласно части 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на нескольких земельных участков, является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Кроме того, согласно п. 3 части 3 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если доступ к такому земельному участку (проход или проезд от земельных участков общего пользования, в том числе путем сервитута) не обеспечен.
Ширина проезда равная одной полосе движения, согласно п. 4.2.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятого Госстроем России (постановление от 30.12.99 № 94), определена в 3,5 м.