Чужой забор на нашем участке

[stooper]

В 1997 году мы с моей матерью приобрели землю в подмосковье. Она была оформлена как 2 участка в 10 и 11 соток соответственно на меня и маму. Мне как отвод, ей как наследство. Землей мы не пользовались но платили налоги. В этом году появился забор внутри которого оказалась большая часть маминого участка и часть моего. На карте в сельской администрации участок под этим номером другой формы и расположен не там где стоит забор, но владелец его говорит что он участок зарегистрировал в новом кадастре и теперь мы ничего не сможем с этим сделать. Администрация предлагает изменить форму нашего участка и компенсировать площадь за счет соседнего участка у которого есть владелец. У нас есть только свидетельства на собственность от 1997 года. Имеет ли смысл подавать в суд и можно ли получить землю обратно?

[Виктор2006]

>>У нас есть только свидетельства на собственность от 1997 года. Имеет ли смысл подавать в суд и можно ли получить землю обратно?

да, конечно.
а вот кем будет отдана недостающая площадь - вопрос открытый и его решение может потребовать годы и тысячи рублей.

[Толик]

К свидетельству образца 1994-1997 года (розовое) должен прилагаться план. В 1997 году уже делалось межевание или на крайний случай схема участка. Соответственно план участков у Вас ДОЛЖЕН быть.
За счет соседнего участка земли вам не имеют права компенсировать, да и не понятна прорцедура данного деяния. разве что на словах:
да берите там и пользуйтесь. надеюсь не нада вам объяснять последствия такого выделения.
что касается захватчика, то иск о нечинении припятствий в пользовании участком, принании недействительным кадастрового плана соседа, признании недействительным правоустанавливающего документа в части площади захваченной у вас (если нет свободной земли рядом, сносе забора. далее понадобится землеустроительная экспертиза, юрист и год другой времени и нервов. Цена расходов 50000-60000 рублей если ваш участок вблизи г.Москвы и немного дешевле если далеко.
если район рядом с мкад или что-то типа барвихи, то тут может быть все дороже цены могут вырасти.
Адвокат или юрист лучше из местных. Московские и берут дороже и с землей не умеют работатать да и судьи на своих лучше реагируют обычно.