проблема по границе участка

[IRUSYA8]

Проблемы с соседом по поводу границы участка. <br>Года три назад сосед поставил новый забор между нашими участками, при чем даже на глаз было видно что забор стоит ближе к дому, чем раньше. Изначально от забора до дома было где-то 1200-1300 см, теперь стало 800 см, мы, к сожалению, тогда не стали выяснять с ним отношения. На нашем участке в то время никто не жил. В прошлом 2006 году мы, наконец, вступили в наследство, получили все нужные документы на землю и дом. Более того, мы решили ломать старое строение и строиться, на что тоже получили разрешения и градостроительный план своего участка. На этом плане отчетливо видно на сколько кто из соседей залез на наш участок своими постройками и заборами.<br> Теперь, когда мы снесли старый дом, сосед грозит перенести свой забор еще больше на наш участок по прямой линии ( наш участок, по плану, углом в 1 м врезается в его участок). Когда мы стали выяснять на каком основании, он нам показал свой кадастровый план, где у него линия-межа между участками нарисована по прямой, а на нашем кадастровом плане и на всех документах - линия с углом, причем точно повторяет его забор. Когда стоял наш старый дом, он мешал поставить забор по прямой, так как же на его кадастровом плане линия-межа оказалась по прямой.<br>Так кто же прав? И что нам делать?<br> И еще вопрос- можно ли его забор (он металличекий) с нашей стороны обить деревом или мы вообще не можем до него дотрагиваться?

[Калинин]

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный (административный) порядок разрешения земельных споров Земельным кодексом не предусматривается.<br>Как получилось, что на кадастровых планах у соседа и у Вас разная линия границы, сказать трудно. Если Вы получали кадастровый план (для регистрации права на наследство он необходим), очевидно, проводили межевание своего земельного участка, при котором необходимо провести согласование смежных границ. Если в Вашем землеустроительном деле имеется подпись в согласовании границы соседом, значит сосед согласен с имеющимся уступом границы в его сторону.<br>Забор является частной собственностью соседа, поэтому он вправе распоряжаться своей собственностью так ему заблагорассудится, если это не нарушает законных прав и интересов граждан (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Поэтому, для того, чтобы набить доски на чужой забор необходимо получить разрешение собственника забора.

[Пётр]

Здравствуйте, будьте добры, подскажите.<br>Мой сосед по участку строится и сносит существующий сетчатый забор по границе участка . Вместо него собирается ставить железный забор на бетонном фундаменте. При этом железо пройдёт по границе участка, а большая часть ширины бетона окажется на моём участке. Имеет ли право сосед выходить фундаментом за границу своего участка и не поставит ли в дальнейшем такой фундамент под сомнение и спор границу и площадь участка, так как фундамент - собственность соседа.<br>Есть ли по подобному вопросу какие-либо положения или указания?

[IRUSYA8]

Здравствуйте, уважаемые эксперты, а в частности, г-н Калинин!
Наша история все еще продолжается. Дошло до того, что этим летом пришлось вызывать милицию. Сосед в втихаря за неделю, пока нас не будет на даче решил сломать забор и поставить новый, но мы случайно приехали в этот момент на дачу.
Отвечая на ваш вопрос: оформлением документов занималась фирма и мы не знаем кто подписывал согласование границ. И еще - самого хозяина участка мы не знаем и не разу не видели, а конфликтует с нами живущий на этой даче какой-то родственник ( как он говорит), и конечно он ничего не подписывал – это точно.
Сегодня мы нашли, воткнутое в нашу калитку извещение в суд от хозяина соседней дачи.
Надеемся что все наконец-то решится. Но возник вопрос: а градостроительный план, план застройки участка, выкипировка из топографической съемки, где изгиб забора указан, имеют какое-то значение? И что ждать от суда, в каком случае дело может решится в пользу соседа?

[igor198]

Вам надо обратиться к судье за материалами по делу, если у соседей будет на руках кадастровый план, проходящий по вашему участку, подавайте встречный иск на организацию сделавшию межевание, и на соседей, т.к. нарушены ваши. Я относительно недавно прошел всю эту процедуру, советую обратиться к специалисту, суд с пересудами шел около трех лет.