Что является правоудоставеряющим документом на землю,

**mereme** » Сб мар 28, 2009 23:04

необходимым, для оформления временной прописки в отделе УФМС?Стандартно свидетельство? Дело в том, что участок не межеван и не оформлен. На нем проживает мой дед уже более 60 лет. Как вы считаете, необходимо сделать запрос в архив за постановдением о предоставлении этого участка?из всех документов на землю есть только домовая книга, в которую вписан дед.

**IVM** » Вс мар 29, 2009 18:05

Закон о введение в действие земельного кодекса РФ № 137-ФЗ писал(а):Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Видимо, вам действительно надо в архив.

**mereme** » Вс мар 29, 2009 22:53

запись, составление госакта, подтверждающую наделение землей?мож лучше в регистрационную палату за выпиской о правах?

**IVM** » Пн мар 30, 2009 21:28

Если это право зарегистрировано. Я понял, что у вас оно не зарегистрировано, раз на руках только выписка из домовой книги. Или вы просто свидетельство потеряли?

**mereme** » Пн мар 30, 2009 22:07

да только домовая книга на руках, насколько она важна среди прочей документации при оформлении прав на землю? вообще от чего плясать в таком случае?

**IVM** » Пн мар 30, 2009 22:46

По-моему это уже всем давно известно. Чтобы оформить участок в собственность, нужно:

1. Правоустанавливающий документ. В вашем случае это может быть заверенная архивной службой копия постановления о предоставлении участка вашему деду.
2. Кадастровый паспорт на данный участок. Межевание не требуется, если участок был предоставлен в собственность до 199-какого-то там года, в общем как раз ваш случай.

Со всем этим идёте в ФРС за свидетельством. Ну там ксерокопии, паспорт, доверенности (если дед не может сам идти), заявления — почитайте официальные сайты ФРС и "Роснедвижимости" (это где кадастровый паспорт получать).

И вот когда вы оформите землю, тогда вы можете оформить права на дом. И только тогда прописаться в нём.

**Виктор2006** » Вт мар 31, 2009 18:52

можно и дом сперва, а потом землю.

а что явл. правоустанавливающим документом - я теперь не знаю - мне уфакон отказал в регистрации земли, т.к. на титуле "не правильно указан правоустанавливающий документ". А указано было "св-во о праве наследства по завещанию дата/номер". вот теперь сижу, гадаю...

**IVM** » Вт мар 31, 2009 21:58

А как вы дом без земли оформите?

св-во о праве наследства по завещанию дата/номер

Тот, у кого вы унаследовали участок, обладал же им на основании какого-то правоустанавливающего документа (постановление, свидетельство о праве собственности)? Попробуйте указать его и свидетельство на наследство.

**mereme** » Вт мар 31, 2009 22:42

ну выписка то из поземельной книги в администрации также может быть документом, подтверждающим право собственности и поэтому можно прописаться и с ним!

**IVM** » Ср апр 01, 2009 08:39

ПравоУСТАНАВЛИВАЮЩИМ документом является постановление, акт передачи земли и т. п.
ПравоУДОСТОВЕРЯЮЩИМ документом является свидетельство о праве собственности (старого или нового образца).

**Виктор2006** » Ср апр 01, 2009 12:47

Если никто не знает, что такое св-во о праве наследства по завещанию - можно изучить ст. 1152 ч.4 ГК РФ

Это самый что ни на есть правоустанавливающий документ, устанавливающий мое право собственности. причем собственников человек становиться по нему и без гос.регистрации с даты смерти наследодателя. Для любопытных регистраторов, нотариусом в нем указаны все правоустанавливающие документы на основе которых принадлежало имущество наследодателю. все эти документы были сданы в дело: это и св-во о праве собственности на землю и постановление админстрации и определение суда. но только они удостоверяют факт владения собственностью умершего! Нотариус их исследовал и выдал св-во о наследовании. Нельзя их указывать как правоустанавливающие МОИ документы - в них элементарно другая фамилия. иначе можно было бы притащить все эти документы и самовольно вступить в наследство. Эти документы теперь просто исторический архив.

в самом фз о кадастре нет перечня правоустанавливающих документов, кроме как слов "документ, устанавливающего или удостоверяющего право собственности" (коим и является свидетельство о наследовании), зато это есть в ФЗ о гос.регистрации прав
Ст. 17. ч.1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
…свидетельства о праве на наследство
Ст. 25.2. ч.7 …при этом … в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельства о праве на наследство

Согласно ПЕРЕЧЕНЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ СВЕДЕНИЙ О ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, размещенного на сайте УАКОН по Московской области http://r50.kadastr.ru/upload/r50/files/ ... shasti.doc таким документов является и «2.6. свидетельство о праве на наследство, включающее земельный участок;»

**Виктор2006** » Ср апр 01, 2009 13:02

IVM писал(а):А как вы дом без земли оформите?

регистрация вообще дело добровольное - хочу регистрирую, хочу нет.
захотел сперва дом регистрировать, потом землю или наоборот.

ст.25 ч.1
Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

а бти вам на самострой никогда этого документа не даст.

**IVM** » Ср апр 01, 2009 19:46

У автора темы есть только выписка из домовой книги, какие уж тут документы, подтверждающие факт создания. Я имел ввиду оформление по упрощёнке до 1 января 2010 года, когда просто пишется декларация. Но для этого сначала нужно оформить земельный участок, на котором стоит дом.

**mereme** » Ср апр 01, 2009 23:14

да я нахрапом возьму паспортистку - пусть прописывает на основании выписки из поземельной книги. кто там про наследство говорит?спасибо конечно за советы но дед зив

Что является правоудоставеряющим документом на землю,

Что является правоудоставеряющим документом на землю,

А что просить в архиве?

Кто сейчас на конференции