долевая собственность

[евгений1]

дом в долевой собственности.У дома и вблизи от него всем домовладельцам были выделены в собственность земельные участки.В 1999 году сельская администрация провела процедуру добровольного раздела земли.По её итогам был составлен Акт добровольного раздела земли ,который подписали все домо и землевладельцы. Землеустроителем Сельского совета был начерчен план всего земельного участка при домовладении ( с границами и размерами) .
Каков юридический статус этой процедуры и этого акта.Может ли он применяться сейчас при решении возникающих спорах по земле ( прежде всего с появляющимися наследниками).Может ли он заменять план согласования границ и межевание.

[Калинин]

Процедура составления Акта согласования со смежниками границ земельного участка установлена ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ. Процедура составления Акта отличается от процедуры добровольного раздела земли, поэтому, по формальным признакам Вам откажут в случае, если Вы будете выдавать это соглашение о разделе за Акт согласования границ. Скорее это соглашение является одним из оснований возникновения гражданских прав на земельный участок.
Межевание (теперь выполнение кадастровых работ) есть не что иное, как установление местоположения границ в соответствии с установленными техническими условиями и требованиями. Надо понимать, что при разделе не использовались геодезические работы с установлением координат характерных (поворотных) точек земельных участков, поэтому, Ваш а схема раздела есть не что иное, как проект раздела земельного участка, на основании которого необходимо выполнять кадастровые работы.