Председатель не подписывает акт о согласовании границ

[Ника077]

Сложилась такая ситуация. Оформляю межевое дело и в акте о согласовании границ председатель отказывается ставить свою подпись и печать садоводческого товарищества. Мотивирует это тем, что соседи с одной стороны не подписывали согласование границы, а он не может заверить этот акт, а ему проблемы не нужны. Он советует подавать иск к соседям. Соседям как и положено, направляли извещения 2 раза на проведение геодезических работ, они не явились, поэтому геодезисты посчитали границы согласованными. <br>Хочется узнать, прав ли председатель, не подписывая акт о согласовании только из-за того, что у нас нет подписи одного соседа? А если председатель не прав, как можно обжаловать его действия?<br>

[Колхозник]

Уважаемая Ника077 !<br>Председатель СНТ не заверяет подписи ваших соседей по участку, а подписывает согласование границы вашего участка с ЗОП СНТ, как избранный общим собранием руководитель, имеющий право подписи без доверенности от лица СНТ. Посему не его это дело, подписан акт всеми соседями или никем. Это сугубо ваш вопрос, который может разрешаться в судебном порядке без его даже участия. Пусть посмотрит нормативные документы к вопросам межевания. Если он взял на себя председательские обязанности, то пусть хотя бы элементарные вещи изучит. От его безграмотности и его перестраховка.

[Ника077]

Уважаемый колхозник! Правильно ли я поняла, что я должна показать ему нормативные акты и переубедить его подписать границы. Если же он этрого не сделает, то мне следует подавать на него в суд? Есть ли другие рычаги воздействия? Спора по ЗОП нет, председатель это сам подтвердил. <br>

[nikimara]

Ника077<br>Доказывать неграмотному предедателю вы будете вечно. Год назад я сама была в похожей ситуации. (Правда, подписей соседей на момент согласования границы участка вдоль красной линии с председателем не было из-за того, что я с соседями договорилась о встрече на другое время). Два часа разъяснений дали возможность прийти к компромисному решению. На акте подписи председателя предшествовала формулировка: "граница участка №ХХ с щемлями общего пользования не нарушена".<br>Может быть и Ваш на это согласиться?<br><br>С уважением,<br>Марина В.

[Ника077]

Так может не доказывать а пригрозить вышестоящими органами или это бесполезно?<br>

[nikimara]

[quote:Ника077]Так может не доказывать а пригрозить вышестоящими органами или это бесполезно?<br>[/quote]<br>Весь вопрос в том, чего Вы хотите:<br>

побыстрее оформить свои документы<br>поскандалить с председателем<br>вступить с ним в многомесячную полемику (кстати, это сделать никогда не поздно. Можно уже после оформления собственных документов)

<br>Да и нет у СНТ вышестоящих организаций, в которые можно было бы пожаловаться на "неграмотного руководителя подразделения". Никто вашего председателя не назначал. Выбирали его вы - члены СНТ "ХХХ".<br><br>С уважением<br>Марина В.<br>

[Ника077]

Нам, конечно, нужно побыстрее оформить документы. Сегодня разговаривала с председателем, он сказал, что соседи у нас сварливые и подадут на нас в суд, а у нас уже покупатель на участко есть, ждет оформления земли. Даже денег предлагали, ничего не надо, говорит. Жалко, что нет вышестоящей организации над председателем. Получается, что единственный вариант - это собирать собрание и переизбирать председателя? Обычно у нас собрание весной. А мы за зиму хотели все оформить и продать.

[Колхозник]

Уважаемая Ника077 !<br>По процедуре. Направляется или вручается под роспись извещение о дате проведения межевания. Отсутствие одной из сторон без уважительной причины, не является препятствием для проведения межевания. Это положение уже прописано и в проекте закона "О кадастре недвижимости..." и практически уже применяется при производстве этих работ, поскольку это было упущено в законе. Кстати мы в своем проекте "Дачной амнистии" предлагали именно такой случай, что при неявке без уважительной причины или отказа от подписи - граница считается согласованной. Так что подписывайте остальные границы с соседями и прикладывайте его роспись о получении извещения или уведомление почтовое о вручении по его домашнему адресу. Если не поймет или земельщики заартачатся, то это нарушения закона о регистрации собственности и может быть регистрация через суд. Проще говоря - нарушение права собственника, который жаждет поскорее уточнить размеры участка, чтобы чеснее наполнить бюджет страны налогом на землю по факту площади. участка. Есть еще один вариант, если заартачатся в регистрационке, но я им редко пользуюсь, только в исключительных случаях (при отказе в регистрации ЗОП в общую совместную).

[Ника077]

А какой еще один вариант, если не секрет?<br>

[Kommandor]

А кто будет подписывать границу по ЗОП ?

[Олег98]

Очень приятно читать разъяснения от Колхозник, за что большое спасибо. Разрешение такого конфликта можно вести разными способами. В некоторых случаях, если Общие земли СНТ приватизированы (в противном случаи вам землю не приватизируют), то возможно и не согласовывать мелочи в садоводстве. В акте можно написать от подписи отказался или подписано при условии (как уже ранее говорили) дело не только в этом. У председателя нужно будет взять ещё ряд документов, мне к примеру сказали получить согласие председателя на приватизацию, поэтому заранее ругаться не стоит. Нужно попытаться мирно уговорить подписать.<br>Ну а если дело до войны дойдёт, то тут только в суд. Нам вот всё никак не сделают приватизацию земель садоводства, поэтому не принимают документы в земельном комитете, поэтому на следующий год будем с председателем разговаривать на повышенных тонах.