землеустройство, межевание, кадастр

[дарси]

Я получила решение от отказе в утверждении землеустроительной документации от Управления Роснедвижимости по причине, что "размежеванный земельный участок имеет одинаковое, противоречие, неверное местоположение границ с принадлежащим иным лицам земельными участками, сведения о которых содержатся в государственном земельном кадастре, что отражено на прилагаемой схеме расположения земельных участков по данным дежурной кадастровой карты". Землеустроитель объяснил, что деж.кад.карта составлена на основании меж.дел. выполненных до 2002г. без использования JPS, поэтому для снятия наложений нужно земельные участки принадлеж.другим лицам перемерить c JPS сотавить на них опис.границ и т.д., для чего необходимы большие расходы по финансам и времени, так как в данном случае это касается 10 участков. Что делать?

[ZUCKtm]

Очевидно, что землеустроитель имеет в виду, что при межевании смежных земельных участков были допущены технические ошибки при определении координат межевых знаков. При их исправлении следует руководствоваться письмом Минэкономразвития № Д08-849 от 13.03.2007. Вкратце суть этого письма:<br>Если при межевании участка выявлено, что границы смежного участка определены с ошибкой, составляется Акт по контролю за проведением землеустройства, в котором фиксируется эта ошибка. Акт составляется госземинспектором при местном отделе Роснедвижимости. Для определения границ смежных участков инспектор может привлечь Вашего землеустроителя (скорее всего, так и поступит). Однако заставить его инспектор не может, поэтому на данном этапе предполагайте некие фин. затраты.<br>Если при контроле будет выявлено, что участки только смещены/развернуты, а размеры и площадь остаются неизменными (в пределах регламентированных допусков), внести изменения в сведения ГЗУ возможно по Вашей заявке. Что для этого дополнительно потребуется - узнайте в Вашем отделе Роснедвижимости (скорее всего, нужно составить зем. дела по исправлению технических ошибок(без согласования границ). Это новые расходы). Если же конфигурация и/или площадь соседних участков не соответствуют кадастру, придется проводить согласование границ.<br>Если без участия соседей при этих работах Вы обойтись не сможете, а они не желают предпринимать никаких действий, есть один досудебный способ принуждения. Госземинспектор имеет право штрафовать их за нарушение границ своих участков.<br><br>Если вышеприведенная схема Вас не устраивает, а точное местоположение границ для Вас не слишком важно, просто попросите землеустроителя переоформить Ваш участок, состыковав его границы с границами соседей по кадастру. Это самый простой путь, но при этом чреватый будущими пограничными спорами.