О предоставлении участка в собственнность в водоохранной зон

[Гудвин]

Добрый день!!!<br>Если сможете, то, пожалуйста, подскажите по вопросу приобретения земельного участка в собственность!!!<br><br>Рассмотрев Ваше заявление о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером **:**:******:****, площадью 1001 кв.м., местоположение: ************, сообщаем, что предоставить данный участок в собственность не представляется возможным, так как согласно письма Федерального агентства водных ресурсов Камского бассейнового водного управления Кировской области от 16.04.2007г №01-04/420 «О наличии ограничений на земельный участок» рассматриваемый участок расположен в водоохранной зоне реки Чепцы, (шириной 200 м. от береговой линии), вне прибрежной защитной полосы (50м), вне береговой полосы (20м), во втором поясе санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения г.Кирова на р.Вятке. В соответствии с п.8 ст.28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» не подлежат отчуждению земельные участки в составе земель водоохранного назначения.<br>На основании вышеизложенного администрация муниципального образования Н предлагает Вам заключить договор аренды на рассматриваемый земельный участок.<br><br>Пояснения:<br>1. На земельном участке расположен объект незавершенного строительством, приобретённый ранее в собственность.<br><br>Вопрос:<br>1. Каким образом можно приобрести в собственность данный участок, а не в аренду (т.к. по моим сведениям многим всё таки подобные участки в собственность предоставляются)?? Чем можно руководствоваться при оспаривании данного решения администрации??<br><br>Заранее благодарю!!! С уважением, Гудвин!!<br>

[Калинин]

С 1 января 2007 года вступил в действие новый Водный кодекс Российской Федерации от 3 июля 2006 года № 74-ФЗ, который изменил правовой режим земельных участков в водоохранных зонах. <br>До его принятия все водные объекты и земли водного фонда в России были объявлены федеральной собственностью и их приватизация была запрещена.<br>До 1 января 2007 года в статье 102 Земельного кодекса Российской Федерации было установлено, что к категории земель водного фонда относятся земли, занятые водными объектами (реками, ручьями, озерами, водохранилищами, прудами, искусственными водоемами, осушительными и оросительными каналами др.), водоохранными зонами водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов. <br>Одновременно в статье 97 Земельного кодекса было сказано, что водоохранные зоны рек и водоемов относятся к землям природоохранного назначения, которые в свою очередь относятся к категории земель особо охраняемых территорий.<br>Таким образом, все земельные участки в границах водоохранных зон должны были быть отнесены либо к землям водного фонда, либо к землям особоохраняемых территорий. Но к 1 января 2007 года этого сделать не успели, и часть таких земель продолжала присутствовать во всех категориях земель.<br>В новом Водном кодексе установлено, что к землям водного фонда теперь относятся земли:<br>1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;<br>2) занятые гидротехническими сооружениями, расположенными на водных объектах.<br>Одновременно в статьи 97 и 102 Земельного кодекса внесены поправки, согласно которым водоохранные зоны исключены из состава земель природоохранного значения (и как следствие из категории земель особо охраняемых территорий), а также из категории земель водного фонда.<br>Статья 27 Земельного кодекса дополнена новым пунктом 8, который запрещает приватизацию земельных участков не в пределах водоохранных зон, а только в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом. Полоса земли вдоль водного объекта (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров (п.6 ст.6 Водного кодекса). Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. Таким образом, водоохранные зоны теперь могут располагаться в любой категории земель, что автоматически в соответствии с установленной для каждой категории земель своей возможностью на оборотоспособность земельных участков в составе этой категории земель снимается запрет на приватизацию земельных участков в водоохранных зонах, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, землях населенных пунктов, землях промышленности, энергетики и транспорта, землях запаса.