акт согласования границ

[mila_v]

Подскажите, пожалуйста. Земельный участок поставлен на ГКУ по результатам межевания. На сегодняшний день собственник желает разделить его на 11 участков. По участку проходят коммуникации, принадлежащие другим лицам. Нужно ли оформлять (согласовывать с собственником участка и собственником коммуникаций) акт согласования границ ?

[ZUCKtm]

Собственник участка вправе распоряжаться им без ограничений в рамках действующего законодательства, в частности, делить на части, не согласовывая этот вопрос с кем-либо. Собственник подземных коммуникаций, проходящих по этому участку, имеет право ограниченного пользования (сервитут) частью этого земельного участка, попадающего в охранную зону этих коммуникаций. Сервитут устанавливается без согласия правообладателя этого участка.<br>Итог: раздел земельного участка на части и оформление сервитута - разные вещи. Каждый вид работ проводится без согласования с другой стороной.

[Юстас]

Насчёт сервитута не согласен. Если нет взаимной договорённости о пользовании коммуникациями, то сервитут устанавливается только по суду и правообладатель ЗУ имеет право требовать при этом соразмерное вознаграждение.

[ZUCKtm]

Юстас<br>Согласен, Вы правы. Охранная зона коммуникаций - частный сервитут. Но раздела участка это все равно не касается.

[grin095]

с чего сервитут то<br>правильно пишет Юстас<br><br>[quote:]Если нет взаимной договорённости о пользовании коммуникациями, то сервитут устанавливается только по суду[/quote]<br>