выделение земельной доли (пая)

**dudek1** » Пн фев 26, 2007 18:25

Доброго времени суток! Помогите разобраться с ситуацией: Есть сколько-то (чуть меньше 1000) дольщиков земельных паев. У которых на руках имеются свидетельства выданные в начале 90х. Точнее свидетельства имелись до момента скупки паев. Скупка проводилась какими-то структурами путем изъятия свидетельства и подписания доверенности на голосование и т.д. В итоге скупили более 50% долей. В начале этого года было проведено собрание владельцев долей. Собрание проводила организация, которая и занималась скупкой. На собрании были следующие вопросы (формулировки точно не помню): 1. О первоочередном выделе. 2-4. О выделе земель в счет паев на таких-то 5. Разное. В первоочередной выдел попали самые плохие земли. А остальные земли распределили между: организацией, крупными пайщиками (кто успел прикупить) и колхозом. Собственно вопрос в том, возможно ли так выделять землю в счет земельной доли? Я был уверен, что сначала определяется некий массив (первоочередной) в пределах которого и выделяются те, кто этого желает. Можно определить несколько таких массивов, но в любом случае на собрании решается вопрос определения такого массива, а потом подаются заявления от пайщиков и уж в самом конце определяется кто и где конкретно выделяет свою змелеьную долю. Заранее благодарен за ваши ответы и комментарии. 2Админ - что-то поиск по ключевому слову выдел у меня не работает =((Добавление) ЗЫ Протокола собрания не видел и думаю, что никогда не увижу. На собрании не присутствовал, а в администрации мне говорят: "ну что же вы надо было присутствовать, а теперь не знаем чем можем вам помочь, вы ведь не голосовали". А за что я должен был голосовать? =)

**Алекс с юга** » Пн фев 26, 2007 22:57

А вы замутите судебный процесс с множеством исков по вашей теме Типа: отменить решение собрания, признать собрание недействительным и т.д. Там на суде многое что могете при умении получить. Да и еще и сломать многое можно. Правда это нужно заниматься опытьному челу. Вообще в таких делах ищите спеца. самим если нет юр.образованимя , либо хотя бы администр ресурса Вам будет ну очень трудно.

**dudek1** » Вт фев 27, 2007 11:41

Судебный процесс идея интересная =) действительно через суд можно получить много каких документов. Но для подачи иска как минимум надо к чему-то привязаться, а этого нет =(

**Алекс с юга** » Ср фев 28, 2007 00:45

Ха. Ну вы даете. Да придумать иск, жалобу на ровном месте ничего не стоит. Ну ппроконсультируйтесь у какого нибудь хитрого юриста. А лучше поищите тех кто занимается захватом собственности, корпоративными спорами. Они в этих делахъ доки. Можно еще придумать уголовную составляющую , И если есть свои люди в прокуратуре либо УВД ( РОВД) вообще класс. У вас пока есть возможности. Главное не теряйте время.

**dudek1** » Ср фев 28, 2007 11:55

Алекс, вы предлагаете интересные варианты, но это все крайний случай, к которому в лучшем случае можно просто готовится и не забывать что он возможен. Сначала хотелось бы все таки уяснить возможно ли выделение долей так, как я описал это в заглавном посте?? Специалисты наверное спят? =))

**Ловкач** » Чт мар 22, 2007 17:50

[quote:dudek1]Доброго времени суток! Помогите разобраться с ситуацией: Есть сколько-то (чуть меньше 1000) дольщиков земельных паев. У которых на руках имеются свидетельства выданные в начале 90х. Точнее свидетельства имелись до момента скупки паев. Скупка проводилась какими-то структурами путем изъятия свидетельства и подписания доверенности на голосование и т.д. В итоге скупили более 50% долей. В начале этого года было проведено собрание владельцев долей. Собрание проводила организация, которая и занималась скупкой. На собрании были следующие вопросы (формулировки точно не помню): 1. О первоочередном выделе. 2-4. О выделе земель в счет паев на таких-то 5. Разное. В первоочередной выдел попали самые плохие земли. А остальные земли распределили между: организацией, крупными пайщиками (кто успел прикупить) и колхозом. Собственно вопрос в том, возможно ли так выделять землю в счет земельной доли? Я был уверен, что сначала определяется некий массив (первоочередной) в пределах которого и выделяются те, кто этого желает. Можно определить несколько таких массивов, но в любом случае на собрании решается вопрос определения такого массива, а потом подаются заявления от пайщиков и уж в самом конце определяется кто и где конкретно выделяет свою змелеьную долю. Заранее благодарен за ваши ответы и комментарии. 2Админ - что-то поиск по ключевому слову выдел у меня не работает =( (Добавление) ЗЫ Протокола собрания не видел и думаю, что никогда не увижу. На собрании не присутствовал, а в администрации мне говорят: "ну что же вы надо было присутствовать, а теперь не знаем чем можем вам помочь, вы ведь не голосовали". А за что я должен был голосовать? =)[/quote] Люди все абсолютно правильно сделали. Но они должны были опубликовать в 2 местных газетах информацию о собрании. Опубликовали? К этому можно придраться. Потом как я понимаю люди (собственники 50%) себе выделили земли. Они же скупили свидетельства так значит и выделять будут только себе. Зачем им колхозы и прочее? Можно написать заявление в юстицию о несогласии и т.д.

**Алекс с юга** » Пт мар 23, 2007 23:13

Тут много вопросов. Во-первых а каим образом скупили паи. Купить напрямую их невозможно. Как было сказано пуличили доверенности - Обычный вариант. А вот , что в доверенностинаписано? Заверялась ли доверенность наджлежащим образом? А доверенность можно и отозвать. Кроме того, пайщик может ваыдать еще кучу доверенностей. и какя из них главнее ? Насчет обьяваы в 2 газетах- тоже правильно подмечено. а было ли в них обьявление? Прошло ли 30 дней после обьявления и до проведения собрания. И так дале... много, много вопросов за котороые можно цепляться. Хе хе. Флаг Вам в руки.

**dudek1** » Вт мар 27, 2007 19:09

Спасибо за ответы, т.е. не надо выделять какие-то там массивы потом ждать заявок от пайщиков на выделение в этих массивах и т.д., можно сразу определить кто и где? А как же поступать тем кто не участвовал в собрании или никак не определился с выделом? Опубликовать нужно в 2 газетах? Интересно ... Ввидел объявление только в одной и считал, что этого достаточно. 30 дней, по крайней мере с публикации в той газете, которую я видел, прошло. Но вот то, что собрание началось не 16-00 как планировалось, а в 3-00 (!) следующего дня это нормально? А где прописан регламент проведения собрания пайщиков? закон об обороте с/х земель этого не говорит, только общие фразы.

**Алекс с юга** » Ср мар 28, 2007 23:48

Ладно, дам вам консультацию как я делал. Набрал паев по доверке. выяснил, что собрание в колхозе надлежащим образом не проводилось ( процедуру созыва не соблюдали) . Тогда сам инициировал новое собрание , но все сделдал правильно в смысле соблюдения процедуры созыва. Кворума небыло( так как собрание было созвано в далеком месте- закон не запрещает) На коленке нарисовали протокол - все равно кворума не было. Но протокол по форме и содержанию как надо сделали. Сразу на следующий день дал обьявы в 2 газеты ( областную и районную) .Но в обьеяве указали . что претензии , тех кто не согласен с нашим выделением присылать к нам на а/я.( закон позволяет) И тут заерзал председатель сельсовета - тоже пайщик оказался ( вражина). И от имени сельсовета нам прислали претензию . правда на а/я. Хе хе. Но не учли , что Сельсовет не является пайщиком. Мы промолчали и вот на днях должны отдавать земелеустроительное дело в Кадастровую палату.Ведь претензий фактически нам никто непредьявил по поводу выделения. посмотрим что вылепится.

**dudek1** » Чт мар 29, 2007 13:57

Спасибо, Алекс! Интересная у вас ситуация, а разве с отсутствием кворума (кворум более 50%?) можно что-то решить? Я думаю, что Вам документы завернут, если нет, то любой пайщик даже с одной (!) долькой может провести такое собрание и выделить себе участок где хочет. Но у меня ситуация другая - кворум был и собрание состоялось, т.к. имеется в наличии догвооренность/сговор муниципалов, они же руководство совхоза, они же руководство района и некоего инвестора скупившего порядка 51% долей. Кстати протокола нет до сих пор =) как и предполаг я его не увижу. Кстати а зачем еще и после собрания, что то публиковать?

выделение земельной доли (пая)

Кто сейчас на конференции