Оформляем земли общего пользования в собственность СНТ.

**lugov** » Ср мар 21, 2007 13:03

Оформляем земли общего пользования в собственность СНТ. Я написал письмо начальнику Управления использования земель Района с просьбой дать указание об оформлении в собственность СНТ земель общего пользования. Пришел ответ “ Вам (т.е. СНТ -lugov) нужно предоставить ходатайство руководителя территориального управления”ХХХХ”, на землях которого располагается СНТ”. Законно ли это требование? На что можно сослаться, чтобы отбиться от этой их заморочки?

**ZUCKtm** » Ср мар 21, 2007 17:08

Управление использования земель и территориальные управления - это ведомства в составе местной администрации. УИЗ является оперативным органом по распоряжению землей от имени главы администрации и земельной комиссии, территориальные управления осуществляют управление земельными ресурсами на местах, возможно, им делегированы полномочия по согласованию границ. Правая рука ничего не хочет делать без левой. По крайней мере, такая схема действует в Мытищинском районе. В таком случае лучше получить ходатайство начальника территориального управления. О законности требования спорить трудно - процедура детально не прописана в законах.

**Толик** » Ср мар 21, 2007 23:18

В нашем районе такая же схема. Считается, что тер. управление сможет более компетентно рассмотреть ваш вопрос приминительно к конкретной ситуации с землей. В штате тер. управления есть землеустроитель. Так как решения они сами принимать не могут (нет полномочий), то они пишут ходатайства. (А попутно "просють" благотворительный взнос на озеленение). Что касается брать ходатайство или нет, то тут нужно выяснить "цену" вопроса. Если это в вашем случае просто формальность, то нечего воду мутить. А если чтобы получить ходатайство нужно что-то сделать или заплатить, то пишем жалобу на имя главы администрации района, далее области и т.д.

**Predsedatel** » Ср мар 21, 2007 23:51

[quote:lugov]Оформляем земли общего пользования в собственность СНТ.[/quote] Эта "процедура" регламентирована Законом о "дачной амнистии". Там четко зарегламентирован порядок оформления, который НЕ носит РАЗРЕШИТЕЛЬНОГО характера. Там же установлен ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ перечень необходимых документов. [quote:ZUCKtm]Мытищинском районе.[/quote] Бандитский край... Сколько же "бойцов" полегло на брегах канала и Пироговского вдхр.! [quote:ZUCKtm]В таком случае лучше получить ходатайство начальника территориального управления[/quote] Нельзя идти на поводу у беззакония! Представить документы, перечисленные в ФЕДЕРАЛЬНОМ законе. В случае отказа - в суд. Иначе, сядут на голову. [quote:Толик]А попутно "просють" благотворительный взнос на озеленение[/quote] Заявление в УФСБ РФ по М и МО. [quote:Толик]Если это в вашем случае просто формальность, то нечего воду мутить[/quote] Дело принципа. С другой стороны, это сегодня - формальность, а завтра - плачевные последствия.

**lugov** » Чт мар 22, 2007 03:28

Уважаемые господа экскваеры, спасибо большое за внимание к моим вопросам. 1. Эта "процедура" регламентирована Законом о "дачной амнистии". Там четко зарегламентирован порядок оформления, который НЕ носит РАЗРЕШИТЕЛЬНОГО характера. Там же установлен ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ перечень необходимых документов. Уважаемый Председатель, если я правильно Вас понял Вы имеете в виду следующие статьи Дачной амнистии 5. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением; удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения; учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления. 2. Это означает, что для оформления ЗОП мы должны подать 5 документов - заявление - описание местоположения границ участка - копия правоустанавливающего документа - выписка из решения Собрания о приобретении ЗОП в собственность - выписка из решения общего собрания в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления я правильно Вас понял? 3. Далее возникают следующие вопросы: Что такое "описание местоположения границ участка подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением"? Нужно ли зарание заказывать межевое дело (стоимость 200 000 руб)? И вообще - какова последовательность - что сначала -заказ межимого дела или заявление в местную администрацию. 4. [quote:ZUCKtm]Мытищинском районе.[/quote] Бандитский край... Сколько же "бойцов" полегло на брегах канала и Пироговского вдхр.! Увы!! Именно там, хотя до Пироговки очень далеко. Уважаемый ZUCKtm свяжитесь со мной по мылу (lugov2006@yahoo.com)- есть некоторые интимные вопросы. Пыталя послать Вам в личный ящик - не получилось. [Иначе, сядут на голову. Еще как (пытаются)сесть!! [quote:Толик]Если это в вашем случае просто формальность, то нечего воду мутить[/quote] Увы! Сильно не формально! (Добавление) Куда писать? Есть 3 инстанции (сверху вниз по властности): -- Глава ХХХ муниципального района -- Глава городского поселения -- Управление использования земель Куда следовало писать, чтобы ускорить прохождение документов на оформление в собственность ЗОП?

**Коммандор** » Чт мар 22, 2007 11:17

lugov интересно вы спрашиваете. Вы не указываете дату образования Вашего хозяйства Вы не указываете запись о выделении землеотвода вашему хозяйству. на каких правах выделена земля и в каком году. оттого и ответы разные

**lugov** » Чт мар 22, 2007 13:37

[quote:Коммандор]lugov интересно вы спрашиваете. Вы не указываете дату образования Вашего хозяйства Вы не указываете запись о выделении землеотвода вашему хозяйству. на каких правах выделена земля и в каком году. оттого и ответы разные[/quote Правоустанавливающий документ - Распоряжение Администрации района от 1997 г. , состоит из 2 пунктов 1)утвердить границы СНТ (приложена схема, утвержденная сельсоветом) 2) выделить участки в собственность (идет список владельцев участка) Т.е. ЗОП - только из первого пункта

**Predsedatel** » Пт мар 23, 2007 00:04

[quote:lugov]я правильно Вас понял?[/quote] А чего тут понимать? Конечно, оно самое! [quote:lugov]Что такое "описание местоположения границ участка подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением"?[/quote] Фактически - выписка из госземкадастра. [quote:lugov]Нужно ли зарание заказывать межевое дело [/quote] К Вашему сожалению, нужно. [quote:lugov]стоимость 200 000 руб[/quote] А кому сейчас легко? Это еще по-Божески. [quote:lugov]И вообще - какова последовательность - что сначала -заказ межимого дела или заявление в местную администрацию.[/quote] Если описание местоположения...-выписка из ГЗК - это тот документ, который нужно приложить к заявлению в администрацию, то: 1. Изготовление кадастрового плана (в результате межевания); 2. Обращение к пахану Мурашу. [quote:lugov]Куда писать?[/quote] Срок после подачи заявления - 2 недели! Жаловаться можно: - ФАКОН МЭРТ РФ; - Губернатору области (это бесполезно); - ГД ФС РФ (Крашенинникову - пусть "полюбуется"); - Генпрокуратура РФ. На уровне района (Вашего, да и любого) - круговая порука. Поэтому "писать" лучше "наверх".

**Коммандор** » Пт мар 23, 2007 09:55

[quote:Predsedatel] [quote:lugov]Нужно ли зарание заказывать межевое дело [/quote] К Вашему сожалению, нужно. [/quote] Самый гнилой момент. При неличии документов ( кадастровый номер землеотвода)- проводить кадастрирование земли. Насколько помниться - это называется плановая инвентаризация и проводится самими органами земкадастра за гос счёт [q] [quote:lugov]стоимость 200 000 руб[/quote] А кому сейчас легко? Это еще по-Божески. [quote:lugov]И вообще - какова последовательность - что сначала -заказ межимого дела или заявление в местную администрацию.[/quote] Если описание местоположения...-выписка из ГЗК - это тот документ, который нужно приложить к заявлению в администрацию, то: 1. Изготовление кадастрового плана (в результате межевания); 2. Обращение к пахану Мурашу. [quote:lugov]Куда писать?[/quote] Срок после подачи заявления - 2 недели! Жаловаться можно: - ФАКОН МЭРТ РФ; - Губернатору области (это бесполезно); - ГД ФС РФ (Крашенинникову - пусть "полюбуется"); - Генпрокуратура РФ. На уровне района (Вашего, да и любого) - круговая порука. Поэтому "писать" лучше "наверх".[/quote][/q] либо пытаться судиться ( с надеждой на успех меньше 10%)

**ZUCKtm** » Пт мар 23, 2007 10:02

Predsedatel пишет: lugov пишет:Нужно ли зарание заказывать межевое дело К Вашему сожалению, нужно.

НЕ нужно. Для составления дела необходимо получить основание на проведение межевания - решение из УИЗ.

**Predsedatel** » Пт мар 23, 2007 23:12

ZUCKtm В каждом районе по-разному. Для оформления ЗОП по дачной амнистии в комплекте подаваемых документов должен быть кадастровый план (выписка из ГЗК), который выдают только по результатам межевания (с геодезией!). А УИЗа в структуре Администрации нашего р-на вообще нет.

**lugov** » Ср мар 28, 2007 01:54

Господа, спасибо за ответы. Булу читать и много думать. Одна реплика. >2. Обращение к пахану Мурашу. Уже его нет. Теперь некий господин Азаров

Оформляем земли общего пользования в собственность СНТ.

Кто сейчас на конференции