Участок под арестом

[Латифундист]

Здравствуйте <br>Ситуация:Участок сельхоз назначения находится под арестом (спор о местоположении с другими участниками долевой собствености на основании возражения в СМИ 2005год).На общем собрании дольщиков в 2006 принимается решение о выделении данного участка другому дольщику (кворум есть,решение 80% от присутствующих на собрании).<br>Арест снят участок выделен и зарегистрирован.Вопрос возможно ли оспорить выделение и регистрацию на основании что на момент проведения собрания участок был под арестом?

[Калинин]

Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ установлено: общее собрание участников долевой собственности вправе утвердить границы частей находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенных для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, отличающихся различным использованием в дальнейшем (ст. 14 Федерального закона). На этом же собрании должен быть утвержден порядок выдела земельного участка между участниками общей долевой собственности. В этом случае, участник общей долевой собственности без каких-либо дополнительных согласований определяет местонахождение своей земельной доли в зависимости от желаемого способа распоряжения земельной долей в соответствии с утвержденным общим собранием порядком. Согласно этому закону «другой дольщик» получил интересующий Вас участок.<br>Арест на этот участок снят (снимается тем же органом, что и накладывается – судом). Напрямую в законодательстве не прописано, что находящийся под арестом участок не может быть выделен. Абзац 2 п. 2 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ установил: в случае отсутствия причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и сделки с объектом недвижимого имущества, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации.<br>Думаю, что суд не сможет отменить принятое решение общего собрания, которое было принято по всем правилам.