разделение земельного участка при долевой собственности

[Mila]

в 2003 году за моим отцом было признано право в силу приобретательской давности на домовладение по 1/2 с гражданкой Б., расположенной на земельном участке мерою 10,75 кв.метров. Когда мы подали докумнты в Департамент имущественных отношений для оформления документов на землю нам было отазано, так как весь земельный участок уже был оформлен в аренду на гражданку Б. сроком на 5 лет на основании Распоряжения Главы города от 18.04.2000 года под огородничество, и сказали что теперь переоформить договор-аренды мы можем только при совместном обращении с гражданкой Б.. Но гражданка Б. категорически отказывалась куда-либо идти в течении двух лет. Мой отец подал документы в суд о признании договора-аренды недействительным, это требование признали удовлетворительным. но мы на данный момент не имеем доступа к своему участку , так как гражданкаБ. все перегородила.т.е. построила самовольные постройки. и чтобы попасть на свой участок, нам нужно сделать калитку с главой улицы. Подскажите пожалуйста, как нам дльше действовать? Может нужно запросить еще какие-нибудь документы через суд?<br> у нас есть на руках договор купли-продажи дома от 1960 года, есть домовая книга, план земельного участка (копия) 1988 года, договор о праве застройки.<br>Как происходит межевание, разделение земельного участка при долевой собственности?

[Толик]

Мила с такой соседкой калитка и отдельный вход будет лучшим вариантом.Что касается приватизации,то могу спрогнозировать,что согласование границ она вам не подпишет:( Т.е. провести процедуру межевания вы не сможете.Без межевания вам не закрепят землю.<br>Что делать?Вызовите официально саседку письмом при свидетелях предложите ей провести размежевание ваших участков.Если она отказывается подавайте в суд с иском:<br>Тут два варианта:<br>1.Не чинить препятствий в оформлении земли,проведений работ по межеванию и согласованию границ (если у вас стоят заборы и легко определить где ваша земля)<br>2.иск об пределении границ ваших участков.(понадобится землеустроительная экспертиза,которая представит варианты раздела.Потом вы будите приватизировать по утвержденному судом варианту. насчет ее маомвольных построек,то если они не на вашей земле не лезти в это дело,т.к. это ее проблемы а не ваши.притензии насчет этого напоминают сведение счетов и такие вопросы не любят судьи.Удачи

[Mila]

Спасибо за ответ, но у нас земельный участок общий и в плане идет, как один земельный участок.Зпборы стоят только сосмежными соседями. А сложившийся порядок пользования участком земли перешел от тети отца, которая купила 1/2 часть дома еще в 1960 году.<br>на данный момент мы знаем . что наша соседка уже проводит межевание учата.<br>скажите пожалуйста:<br>1.Может ли она проводить межевание без нашего участия? И что нам нужно предпринять сейчас?<br>2. Должна ли она нас известить об этом?<br>3. Если договор аренды, который был с ней заключен, прошел государственную регистрацию А решением суда мы его признали неправомерным ,то нам нужно ли подавать иск о признании регистрации незаконной или нет?

[Толик]

1.Межевание без вашего участия она проводить не должна,но провести может например послав вам два уведомления,а вы не явились.<br>2. известит. например телеграммой по адресу вашего дома.2 раза с интервалом в 7 дней.и можно проводить межевание без вас.<br>3.Насчет договора аренды.Лучше сходить в рег службу с решением суда и спросить что нужна для отмены регистрации.<br><br>предложите ей совместно провести межевание и согласовать взаимно ваши границы. Вобщем такая тема по согласованию уже обсуждалась.