Юридический форум для землевладельцев

Имею намерение приобрести садовый участок. Для подписания акта о согласовании границ нужны подписи соседей и председателя, но информации о хозяине одного соседнего участка нет и нет даже в земельном комитете. Подскажите как поступить в этом случае. И еще вопрос: Какова роль председателя в подписании этого акта и по каким причинам председатель может отказаться от подписания. Благодарен всем откликнувшимся.

Пункт. 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ и п. 10 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 г. № 396 говорят о том, что лица, законные интересы которых могут быть затронуты при межевании земельного участка обязаны быть уведомлены путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ.<br><br>Ситуация, когда место проживания владельца смежного участка, законодательно не разрешается, поэтому Вам придется обратиться в суд, для того чтобы он принял решение о согласовании границ Вашего земельного участка без участия одного из смежников с указанием этой границы. <br>Если не будет решения суда или в землеустроительном деле не будет подшита расписка (две, вторая - по истечение месяца) о получении извещения, то в этом случае границы не будут признаны согласованными, а землеустроительное дело не пройдет процедуру утверждения в территориальном отделе Роснедвижимости. То есть Вы не поставите участок на государственный кадастровый учет и не получите выписку из кадастрового плана.<br><br>Председатель СНТ подписывает Акт согласования от имени СНТ, так как граница земельного участка садовода является смежной с землями общего пользования. Председатель СНТ вправе отказать в подписании Акта, мотивировав свой отказ, например, Вашим захватом земель общего пользования, или нарушением плана развития СНТ.

По поводу председателя совершенно согласен с тов.Калиныным.По поводу соседа в суде встанет тот же вопрос.Для решения суда нужно известить его и вызвать в суд.Т.е суд вас же отправит его искать или вы будете судиться вечно.<br>Скажу как делают нехорошие люди.Эти нехорошие товарищи делают так:<br>1. Расписываются сами,а геодезисту говорят что встретились с ним дома. (Черевато судебной тяжбой,может дойти до милиции и прокурора,но уголовное дело открывать врятли будут ибо очень мелко;) Суд может быть,но за это не накажут. Вобщем шанс что поймают невилик.) <br>2. Договариваются с председателем и берут справку по адресу проживания (хоть какого-нибуть) может старого,может вообще фиктивного. И посылают туда уведомления.<br>3. Вступают в сговор с геодезистом:(. т.е.он знает что подпись поддельная.<br>4. Поручить оформление риэлтеру.Тогда эту процедуру он возмет на себя,а у вас будет что-то типа алиби.:smirk:<br><br>Конечно из-за таких инструкций и необходимости обращения в суд затягивается ваше оформление на пол года. Поэтому я и написал вам ЭТО. Очень часто граница настолько очевидна,что согласование превращается в формальность.И вот тут страдает добропорядочный гражданин. Хотя могут быть и иные варианты. Дамать и решать вам.

Калинин<br>Толик<br>Огромное ВАМ спасибо, все предельно четко и ясно. Остается только сожалеть, что земельный кодекс не учитывает особенностей национальной приватизации.

Не парь мозги, поставь за эту мертвую душу подпись самостоятельно, иначе увязнешь в судебных тяжбах. <p>(Добавление)<br>не парь мозги поставь согласование сам.