Юридический форум для землевладельцев

Уважаемые юристы!<br>У меня сложная ситуация!<br>Наследодатель умер в 2002 году. Нас 2-е наследников. После ее смерти остался дачный участок в 6 соток (который по документам делится на двоих). Этот участок расположен в в товариществе, и был оформлен в собственность умершей. Наследодатель приобрел его в 1999 г. (вместе с постройками), но для легкого оформления земли были снесены все постройки. На момент ее смерти новый дом еще не был построен (он был построен в период с 2003 по 2004г), но был построен недостроенный гараж (его не оформляли. На данный момент он достроен). Наследники до сих пор не оформили дом и землю.<br>Была бы благодарна, если вы ответите на следующие вопросы:<br>1. Каким образом можно оформить зем. участок и дом (исключая обращение в БТИ, так как финансовое положение наследников очень плохое, а оформление земли стоит более 30 000р., это не считая БТИ).<br>2. Накладываются ли штрафы на «долгое оформление» зем. участка и дома.<br>

По действующему законодательству оформление права долевой собственности без технического паспорта на строения не возможны, так как он является описательным документом при государственной регистрации права собственности в регистрирующем органе, так же Вам придется обращаться в суд о признании права собственности на самовольно возведенное строение (ст.222 Гражданского кодекса). <br>Земельный участок, на сегодняшний день, возможно оформить только, если у Вас имеется кадастровый план земельного участка. После вступления в наследство (получения свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе) Вам необходимо зарегистрировать свое право долевой собственности в регистрирующем органе. И в том и в другом случаях это возможно только при наличии кадастрового плана на земельный участок.<br><br>Сейчас готовятся изменения в законы «О государственной регистрации…» и «О государственном земельном кадастре», которые облегчат участь оформления прав на земельные участки. <br>Во всяком случае, кадастровый план земельного участка предлагается заменить данными о границах и размерах земельного участка, определенных с учетом фактической используемой площади земельного участка на основании сведений представленных органом, осуществляющим деятельность по ведения государственного кадастра, составленных на основании книжек садовода и др. документов. Будут ли эти изменения приняты и в каком виде, покажет время. На объекты недвижимости упрощения процедуры регистрации не предусматривается.<br><br>Со стороны налоговых органов к Вам могут применяться меры, направленные на получение налоговых сборов с недвижимости, на которую Вы не оформили право собственности. В частности, в Ваш адрес может быть направлено требование об уплате налогов со ссылкой на ст. 23, 31, 45 Налогового кодекса Российской Федерации с начислением пеней о неуплате, ходя обладателем прав на объект недвижимости Вы не стали (устрашающая мера). Также возможно, что налоговые органы начнут процедуру признания объектов недвижимости бесхозяйными. В этом случае решение о признании объектов бесхозяйными принимает суд, по истечении года, с момента подачи заявления в регистрирующий орган.<br><br>По действующему законодательству с Вас может быть удержана задолжность только за три последних года.

Уважаемый г-н Калинин! <br>Спасибо Вам за ответ! <br>В будущем я надеюсь на Вашу поддержку, если у меня возникнут вопросы. <br>