Создание фермерского хозяйства

[Геннадий]

Здраствуйте у меня к вам такой вопрос.Как формируется стоимость земли сельхоз назначения покупаемой гражданином в гос.ком. имуществе для создания фермерского хозяйства?<br>Просто администрация нашего района любить разводить и сама скупает эти земли под сельхоз назначение по низкой цене и продает эту землю уже под строительство котеджных поселков.<br><br>

[Калинин]

Порядок предоставления и приобретения земельных участков для КФХ предусмотрен ст. 218 и 217 ГК РФ, ст. 28-34 Земельного кодекса РФ, ст. 3,4,9 и 10 Федерального закона «Об обороте земель с/х назначения».<br>Эти общие принципы детализированы в ст. 11-13 главы 4 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».<br><br>Приватизация с/х угодий была разрешена Законом РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе», а приватизация нес/х угодий п.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения».<br><br>Приватизация фермерских земельных участков должна осуществляться по правилам, установленным для юридических лиц, т.е. за плату. При этом, в соответствии со ст.2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и п.7 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» цена выкупа земельных участков устанавливается субъектом РФ за пределами черты поселений в размере: от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года).<br><br>Органы государственной власти имеют право преимущественного приобретения земельных участков из земель с/х назначения (ст. 8 Федерального закона «Об обороте земель с/х назначения) и умело пользуются предоставленными законом возможностями