Увеличение участка?

**Палыч** » Вт сен 05, 2006 14:04

Уважаемые консультанты! Увеличение участка за счет муниципальной земли? Возможно ли такое по "дачной амнистии"? Допустим, у меня есть в собственности участок 7 соток (жилой дом,оформлено зеленое свидетельство, кадастровый план участка) и я хочу присоединить еще 3 сотки, которые я использую как огород. Я могу сделать новый кадастровый план и получить новое свидетельство по новому закону или не все так просто??

**Alexandra** » Вт сен 05, 2006 22:09

Согласно т.н. дачной амнистии, или ФЗ-93 это возможно, но в любом случае необходимо получать согласование границ с собственником этой земли, т.е. органом местной власти. А вот дадут ли они его Вам это большой вопрос. С уважением, Александра

**Палыч** » Ср сен 06, 2006 11:02

Спасибо за ответ, Александра! Только поясните, пожалуйста, мне делать новый план на весь участок или на "прирезок"?

**Alexandra** » Ср сен 06, 2006 13:26

Если Вы будете оформлять участок вместе с прирезком как единый участок, то разумеется новый план на все две части. И скорее Вам так и надо будет делать, из-за того, что прирезок меньше 6 соток, он как самостоятельный участок не будет оформлен. С уважением, Александра

**Палыч** » Ср сен 06, 2006 15:19

Уважаемая Александра! Простите мою назойливость, но что-то я себе плохо представляю весь этот процесс. Допустим, я сделаю новую кадастровую съемку (мой участок + прирезок), согласую с администрацией границы, поставлю на кадастровый учет и понесу в регистрирующий орган, а там скажут: " Ваш же участок уже зарегистрирован??" Вопрос такой: на основании каких документов м. б. изменены план, площадь участка, уже стоящего на учете и имеющего регистрационный номер? Неужели, реально, можно обойтись без выкупа (допустим, я "уговорю" муниципалов согласовать границы)? Какой нужен документ помимо нового землеустроительного дела для новой регистрации в юстиции? C уважением, Палыч.

**Alexandra** » Чт сен 07, 2006 00:56

Палыч Вот в этом и проблема на сегодня. Как технически это будут оформять внутри регистрирующих органов. Закон есть, а внутренних инструкций, да что там инструкций, хотя бы элементарных лекций о сути закона и прочее еще и не было. Придеться ждать. однако это не только теоретически возможно, но и практически. С уважением, Александра

**БорисС** » Вт сен 19, 2006 00:28

уважаемый Палыч. Так как земля принадлежит муниципальному образованию, то предоставление земельных участков производится на основании проекта границ образующегося(образующихся) участков, которое утверждается постанавлением главы администрации муниципального образования и в котором производится изъятие старых участков и предоставление ЗУ в новых границах. Только на основании этого постановления и описания границ нового ЗУ кадастровые работники вносят изменения в учет. С уважением БорисС.

**Alexandra** » Вт сен 19, 2006 01:08

БорисС Не верны(Добавление) БорисС Не верный ответ, вернее он не точный. Проект границ как раз делают ГЕОДЕЗИСТЫ, и этот проект необходимо будет согласовывать, а вернее акт согласования границ. Поставление адмнистрации уже не надо, в соответствии с ФЗ-93, они или подписывают, или нет. Все зависит от площади допуска. С уважением, АЛЕКСАНДРА

**БорисС** » Чт сен 21, 2006 00:30

Александра Не согласен. Если происходит изменение конфигурации участка ( в том числе площади) за счет земель другого собственника ( в данном случае земель муниципального образования) то проект утверждается обоими сторонами (не согласовывается , а именно утверждается) в каком виде происходит это утверждение (постановление или личная подпись главы администрации или его представителя) в принципе наверное не имеет значения, но земля предоставляется администрацией землепользователю в собственность или по договору аренды, а такие процедуры наверное лучше проводить через постановление. Кроме того отделы регистрации права требуют постановление о предоставлении земельных участков. Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) (с изменениями от 18 апреля 2003 г.) 7.11. Проекты территориального землеустройства утверждаются собственниками земельных участков или уполномоченными ими лицами (землепользователями или землевладельцами земельных участков, на которых проводится землеустройство). С уважением БорисС

Увеличение участка?

Кто сейчас на конференции