Юридический форум для землевладельцев

Уважаемые консультанты! Увеличение участка за счет муниципальной земли? Возможно ли такое по "дачной амнистии"? Допустим, у меня есть в собственности участок 7 соток (жилой дом,оформлено зеленое свидетельство, кадастровый план участка) и я хочу присоединить еще 3 сотки, которые я использую как огород. Я могу сделать новый кадастровый план и получить новое свидетельство по новому закону или не все так просто??

Согласно т.н. дачной амнистии, или ФЗ-93 это возможно, но в любом случае необходимо получать согласование границ с собственником этой земли, т.е. органом местной власти. А вот дадут ли они его Вам это большой вопрос.<br>С уважением,<br>Александра

Спасибо за ответ, Александра! Только поясните, пожалуйста, мне делать новый план на весь участок или на "прирезок"? <br>

Если Вы будете оформлять участок вместе с прирезком как единый участок, то разумеется новый план на все две части. И скорее Вам так и надо будет делать, из-за того, что прирезок меньше 6 соток, он как самостоятельный участок не будет оформлен.<br>С уважением,<br>Александра

Уважаемая Александра!<br>Простите мою назойливость, но что-то я себе плохо представляю весь этот процесс. Допустим, я сделаю новую кадастровую съемку (мой участок + прирезок), согласую с администрацией границы, поставлю на кадастровый учет и понесу в регистрирующий орган, а там скажут: " Ваш же участок уже зарегистрирован??" Вопрос такой: на основании каких документов м. б. изменены план, площадь участка, уже стоящего на учете и имеющего регистрационный номер? Неужели, реально, можно обойтись без выкупа (допустим, я "уговорю" муниципалов согласовать границы)? Какой нужен документ помимо нового землеустроительного дела для новой регистрации в юстиции?<br>C уважением, Палыч.

Палыч<br>Вот в этом и проблема на сегодня. Как технически это будут оформять внутри регистрирующих органов. Закон есть, а внутренних инструкций, да что там инструкций, хотя бы элементарных лекций о сути закона и прочее еще и не было.<br>Придеться ждать. однако это не только теоретически возможно, но и практически. <br> С уважением,<br>Александра

уважаемый Палыч.<br>Так как земля принадлежит муниципальному образованию, то предоставление земельных участков производится на основании проекта границ образующегося(образующихся) участков, которое утверждается постанавлением главы администрации муниципального образования и в котором производится изъятие старых участков и предоставление ЗУ в новых границах. Только на основании этого постановления и описания границ нового ЗУ кадастровые работники вносят изменения в учет.<br>С уважением БорисС.

БорисС<br>Не верны<p>(Добавление)<br>БорисС<br>Не верный ответ, вернее он не точный. Проект границ как раз делают ГЕОДЕЗИСТЫ, и этот проект необходимо будет согласовывать, а вернее акт согласования границ. Поставление адмнистрации уже не надо, в соответствии с ФЗ-93, они или подписывают, или нет. Все зависит от площади допуска.<br>С уважением,<br>АЛЕКСАНДРА

Александра<br>Не согласен. Если происходит изменение конфигурации участка ( в том числе площади) за счет земель другого собственника ( в данном случае земель муниципального образования) то проект утверждается обоими сторонами (не согласовывается , а именно утверждается) в каком виде происходит это утверждение (постановление или личная подпись главы администрации или его представителя) в принципе наверное не имеет значения, но земля предоставляется администрацией землепользователю в собственность или по договору аренды, а такие процедуры наверное лучше проводить через постановление. Кроме того отделы регистрации права требуют постановление о предоставлении земельных участков. <br><br>Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства<br>(утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) (с изменениями от 18 апреля 2003 г.)<br><br>7.11. Проекты территориального землеустройства утверждаются собственниками земельных участков или уполномоченными ими лицами (землепользователями или землевладельцами земельных участков, на которых проводится землеустройство).<br><br>С уважением БорисС