Юридический форум для землевладельцев

Помогите пожалуйста, ситуация следующая, мужчине- инвалиду ВОВ - 85 лет и его жене 79 лет соседка передала извещение об обмерах ее земельного участка. Расписались ли они в получении - не помнят. В день когда приехали землемеры мужчине было плохо, и его жена уехала в город за лекарствами. При самих обмерах они не присутствовали: она была в городе (за лекарствами), он плохо ходит - только на костылях, поэтому из-за сильных болей и высокого давления не мог выйти на улицу и ходить по участку. Позже к нему зашли соседка - владелица смежного участка и женщина покупательница ее участка, которых он хорошо знал много лет. Они ему предложили подписать документы, он точно не помнит какие, приблизительно говорит, что это были какие-то координаты, цифры. Ему пояснили, что его подпись - чистая формальность и его участок останется в границах по существующему забору. Они из-за давления очень плохо видел и не смог нормально читать документы, его очень торпили и он все подписал с их слов. Прошло 2 года. Женщина, приходившая с соседкой стала собственницей и сообщила, что границы участка согласно ее кадастровому плану, сделанному с документом, подписанным пожилым мужчиной будут изменены. Узкая и длинная половина его участка станет еще уже на несколько метров (за счет смещения ее границ). Дело в том, что при обмерах у него оказалось земли на сотку с небольшим больше, чем по его синему св-ву 1993 , а у нее на две сотки меньше, поэтому она указала смещение границ, а чтобы добрать все недостающее его другой забор, не граничащий с ней (выходящий не дорогу должен быть тоже подвинут причем где на 60 см, а где и на 2 с лишним метра. Она ему через два года дала простую копию сделанного при межевании плана, и там пунктиром все это видно. Причем одна граница его участка проходила по газовой трубе низкого давления. А в результате смещения его границы не граничащей соседкой, новая граница пересечет такую же трубу.(на предоставленном соседкой плане труба проходит не там, где проходит на самом деле и смещенная граница ее не пересекает.<br>Вопрос:<br>1) не откажут ли ему в выдаче кадастрового плана и регистрации из-за пересечения забора с газопроводом?<br>2) можно ли по согласованию с соседями изменить границы их уже зарегистриованного участка таким образом чтобы форма их участка изменилась, а количество соток - нет), т.е. сделать два межевания: на участок инвалида, и другое - новое на участок соседей, отдав им такую часть участка мужчины, при которой ширина его участка не измениться , а уменьшится длинна и таким образом подать в кад. палату это межевание с новыми границами и с их заявлением, чтобы им поменяли кадастровое дело? Тогда соответственно пожилой человек тоже сможет подать свое межевое дело для получения кадастрового плана.<br>3) если соседи откажутся вносить изменения можно ли оспорить кадастровое дело и регистрацию, сославшись на то, что если он отступит от газоровода в соответствии с его охранной зоной, то его участок получится меньше, чем по свидетельсту, а в таком случае он бы не согласовал бы изменение границ, приводящее к уменьшению его участка.

1) Не откажут. Охранная зона газопровода низкого давления - 2 метра в каждую сторону, на ту часть участка, которая попадает в охранную зону, будет наложено ограничение в пользовании (сервитут), но эта часть будет принадлежать Вам.<br>2) В принципе можно, если они согласятся. С точки зрения землеустройства это можно назвать перераспределением земель, с точки зрения кадастра - внесением изменений в сведения Государственного земельного кадастра. НО, инициатива выполнения таких работ должна исходить именно от соседей (заявление, задание подписывают они), а все расходы скорее всего будут отнесены на Ваш счет.<br>3) На указанном Вами основании - нет. Что-то оспорить можно, лишь имея доказательства нарушения процедуры согласования границ, а у Вас их, судя по всему, нет...

Спасибо за ответ. <br>Мне кажется, что некоторые основания найти получится:<br>- землеустроительный инженер даже не приходил к нему, хотя если я не ошибаюсь он должен разъяснять сторонам что будет с их участком.<br>Межевые знаки не устанавливались и на местности ничего ему не было показано.<br>Более того по их чертежу газ залегает в нескольких метрах дальше от забора, чем на самом деле. И если передвинуть забор по новому плану, то заборные столбы войдут в газовую трубу.<br><br>Здесь имеет место введение в заблуждение, только заблуждаясь можно превратить свой и без того узкий участок в дорогу.<br><br>Подскажите пожалуйста ктонибудь когда-нибудь сталкивался с внесением подобных изменений в кадастровое дело? Палата отказала или приняла. И правильно ли я понимаю, что надо делать два межевания как я писала выше ?<br><br>Спасибо.

Это судебное дело. Оспорить границы можно только через суд. Насчет судебной практики по таким делам - не знаю.