Юридический форум для землевладельцев

Переоформляю старое розовое свидетельство. Начал с геодезии, геоконтора все замерила по-моей старой геодезии от 1996, и написали все точно также. Реально земля давалась 10 лет назад под ИЖС - около 100 участков, но нахватали, и построились процентов 15%, некоторые вообще взяли на бумаге и не оформили ничего дальше или отказались во время кризиса и т.д. В итоге у меня на 2х из 3х смежных участков не нашлось владельцев - рылись и в архивах администрации и подавали запрос официальный в регпалату - никого не нашли. Благо, глава администрации с пониманием черкнула за эти 2 участка, написали у каждого - Администрация поселка и завизировала.<br>Так менеджер геоконторы затребовала справку, что эти участки принадлежат администрации. Глава такой справки давать не хочет, мол и так помогла. На этом акте согласовании границ написано, что ответственность за данные несет заявитель, но менеджер геоконторы уперлась и все. Что можно сделать в такой ситуации и так, чтобы дальше не придрались в кадастровой палате?

Gred<br>1. Поздравляю с достойным приобретением землемеров. Они Вас абсолютно неправильно промежевали. Должны по факту. Действия менеджера этой конторы незаконны. Что можно сделать? Отказаться от услуг геодезистов и выюрать других. Это самый разумный вариант. Что будет, если я Вам скажу, что Вам в случае другого варианта придется ссориться с кадатсровой палатой и доказывать свою правоту? Убъете время и деньги.<br>С уваженеим<br>Александра

Дело в том, что там все по факту и даже давно прорыта межа по границам, так что изменений никаких с 96 г нет и заборов тоже.<br>65% им уплатили и менять сложно уже.<br>Вопрос в другом. Обязаны ли в таком случае требовать справку, что 2 участка, за которые расписалась администрация, принадлежат адм-ции. В акте согласовании границ написано, что ответственность за данные несет заявитель - на что сослаться в разговоре с их менеджером, если Вы говорите, что они не правы? Ведь у них не требует таких справок кадастровая палата?

Gred<br>Я могу понять менеджера "геоконторы". Все-таки на Акте согласования они ставят свою печать, и в случае предъявления внезапно появившимися соседями претенизий - как так, согласовали без меня! - они окажутся крайними. Что можно сделать? Если Вы писали официальный запрос в регпалату, то их ответа, что собственник земли - администрация, мне было бы вполне достаточно.<br>З.Ы. Архивы старых свидетельств могут быть в местном отделе Роснедвижимости, можно обратиться еще и туда.

В ответе местной росрегистрации написали, что в реестре отсутствует записи о регистрации прав собственности на объект (участок), а не то, что принадлежат администрации.<br>В роснедвижимости местной тоже нет данных на владельцев.<br><br>Что посоветуете делать в такой ситуации?<br><br>ЗЫ. Ответственность несет заявитель имелось ввиду не геоконтора, а владелей участка.

В 1996 свидетельства выдавал Земельный комитет (ныне отдел Роснедвижимости), с 98 - Регпалата, раз ни у тех ни у других нет сведений, значит Ваши соседи Свидетельств не получали. Остается только вариант, что был выпущен правоустанавливающий документ местной Администрацией. Раз, как Вы пишете, в архивах Администрации ничего нет, значит земля в госсобственности. Что этим менеджерам надо? Какие справки? Если у Вас есть официальные ответы из Администрации, Роснедвижимости и Регпалаты... Не знаю, как с ними бороться. Я бы формировал дело не задумываясь.<p>(Добавление)<br>Что это за запись на Акте согласования - [q]ответственность за данные несет заявитель[/q]?<br>Не предусмотрено такое Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства. Там четко приведена форма Акта, и ничего подобного нет. Видимо, это - продукт свободного творчества землемеров:smirk:<br>Эта запись - фикция, все равно вся ответственность на них. Но все же уж слишком они перестраховываются.<br>

Я же говорю - перестраховщики, тут будет действовать принцип чья сторона сильнее..

Интересно, а этот акт согласования границ передается в кадастровую палату или остается в геоконторе?

Акт согласования границ передается вместе в составе землеустроительного дела в архив территориального отдела Управления Роснедвижимости на постоянное хранение. Кадастровая палата этих документов вообще не видит, они получают только Описание земельного участка.

вау какие все умные. советчики хреновы. отписку из администрации комитета, получили и значит согласовывать ничего не надо. Зусктм - если ты землемер, то ответ из регпалаты ничего не значит. и если те этого достаточно то ты просто лох а не землемер:p<br>По опыту знаю, что все службы отписываются типа сведений о регистрации или о собственниках нет, но по инструкции за согласование несет ответственность геодезист.<br>Вобщем совет такой если в Московской области то изучаем закон московской области от июля 2006 года там кое-чтот по этой теме есть.<br>второй вариант не конституционый но им все пользуются. "подпишись сам" и не напрягай геодезиста;)<br>А ответственность геодезиста по акту согласования состоит по тому, что он его и составляет в присутствии смежных землепользователей.Т.е. из акта следует, что он их лично увидел и удостоверил их личности. После этого он расписался сам и вложил акт в дело. А заказчик работ следовательно не причем, хотя обычно акт бегает согласовывает он сам.