Alexandra, помогите пожалуйста

[Вопрос]

У нас такая ситауция: на наш участок сво-во 1993 года, на соседский (смежный) тоже. Они 2 года назад сделали межевание, а потом зарегистриовали право собственности.<br>Согласование границ подписали у моего очень пожилого дедушки(собственника), который плохо видел документы и поверил на слово, что границы останутся как есть.<br><br>Теперь выясняется, что при межевании у них не хватало земли, у нас было немного больше и они указали, что границы нашего участка должны подвинутся вперед, а они тогда подвинутся на нас по всей длине. Это выяснилось теперь, когда они дали нам копию плана (на документе только чертежи и метры - названия нет). И на этом плане газовая труба низкого давления проходит далеко от того места куда мы должны подвинуться, а на самом деле получается, что мы должны сместить забор прямо на нее (т.е. газопровод на этом плане отражен неправильно). В службе газа нам также сделали предписание отступить другую границу нашего участка с газовой трубы (эта труба огибает участок и проходит по его двум границам). <br><br>Можем ли мы не смотря на то, что дедушка по всей видимости подписал документ о согласовании границ, оспорить такое установление границ по тем основаниям, что если мы отодвинем забор на охранную зону от газ. трубы и не подвинем забор впред на газовую трубу, то наш участок станет меньше, чем указано в свидетельстве, т.к. по документам , подписанным дедушкой соседи в любое время вправе подвинутся на нашу территорию.<br><br>Спасибо. Я очень надеюсь на Ваш совет. Я по форуму поняла, что вы большоой специалист в этих вопросах. Подкажите также пожалуйста можно ли к вам обратится для ведения этого дела.

[Alexandra]

В суд обращаться не стоит, практически не доказуемо. А вот попробовать найти другие способы я думаю, что можно.<br>С уважением,<br>Александра

[Толик2]

Я очень извеняюсь что влезаю.:confused:<br>Извините!:shuffle:<br><br>данный вопрос можно повернуть в плоскость сравнения фактических границ участка и данных государственного земельного кадастра. данный факт можно ПОПЫТАТЬСЯ доказать, если у вас сохранился какой-либо порядок пользования.Данный порядок можно доказать например забором, постройкой (сарай, туалет, дорожка). сдвигая вашу границу геодезист сделал это на бумаге.Врятли он провел все необходимые процедуры на месте. Кроме того на акте согласования границ есть обратная сторона со схемой участка (там иногда можно узнать много интересного).<br>также никто не мешает вам поднять в суде вопрос об определении порядка пользованием участка. суд будет сравнивать площади, а не подпись в акте.<br>В худшем случае вы можете требовать выделения вам одинаковых участков. Конечно все это возможно сделать если сохранены хотябы фасадные заборы.<br>Что касается газопровода низкого давления,то такой газопровод является обременением,но не отчуждается. Т.е. газовщики не имеют право требовать от вас освободить участок. просто в охранной зоне нельзя строится.<br>Вобщем сопоставте свои возможности (в том числе и финансовые) со спорной площадью и потом думайте, что делать. Суд удовольствее дорогое

[Вопрос]

Толик2, <br>я не очень понимаю, что значит сравнение факт. границ и данных кадастра. У нас забор пока стоит там, где был. Мы ничего с участком не делали, а соседи сделали межевание и кад план участка раз им все зарегистриовали. Я не знаю есть ли какие-нибудь старые данные гос. зем. кадастра по обмерам тех участков, на которые сами хозяева геодезистов не вызывали.<br><br>Не могли бы вы уточнить, что вы подразумевайте под определением порядка пользования участком, по поводу которого мы можем поднять вопрос в суде.<br><br>А по поводу газа дело в том, что мы по новому плану соседей должны встать на газовую трубу, а не включить ее в участок.<br><br><p>(Добавление)<br>Спасибо Толику 2 и Александре за участие в обсуждении моего вопроса.

[Толик2]

Если у вас есть фактическое пользование - ЭТО ЗАБОР. то можно сравнить площадь и размеры участка соседа по данным кадастра и по фактическому пользованию. <br>1. если они совпадают то у соседа замер сделан по факту.<br>2. Если размеры соседа по кадастру залезают на вашу территорию, т.е. за забор то ваши права нарушены. <br>Вот собственно и все.<br>естественно речь идет о заборе между вами и тем соседом с которым у вас спор.<br>Т.е. наличие этого забора посути решает спор.<br><br>если забор стоит только по передней меже,то тут сложнее необходимо замерить оба участка, а затем провести сравнение площадей по данным из документов и по данным замеров. При этом фактическое пользование можно установить со слов сторон и из документов по кадастру.<br><br>Определить порядок пользования - это посути установить линейные размеры участка в соответствии с площадями по документам и фактически сложившимися заборами.<br>Почему порядок - не нада платить большую госпошлину. при этом вопрос о границах будет решен через суд. (мое мнение может адвокат подскажет и лучший вариант).<br><br>Газовая труба должна быть под землей. следовательно встать вы можете в охранную зону. Ну земля под газом низкого давления не изымается, а обременяется. Хорошего мало но жить можно.