Нужно ли согласие соседей?

[Дмитрий Г.]

Здравствуйте! Прошу, если возможно, разъяснить ситуацию.<br>Имеется земельный участок в собственности, свидетельство выдано в 1994 году. На свидетельстве имеется кадастровый номер. Есть также планы БТИ примерно той же давности. Пытаемся получить новый кадастровый план. Вызвали землеустроителей. По результатам замеров, площадь участка в точности соответствует указанной в свидетельстве о собственности 1994 года - ни больше, ни меньше он за эти годы не стал. АПУ отправляет меня собирать подписи о том, что соседи не имеют возражений против границ моего участка. Двое не против, с одной из сторон никто фактически не проживает уже много лет (полуразрушенный дом и заброшенная земля, где их искать - не имею представления), четвертый сосед по причине личной неприязни (читай - зависти к нашему благосостоянию) просто с радостью послал меня подальше и сказал, что ничего из принципа не подпишет, лишь бы мне насолить. <br>Нужно ли мне вообще в этой ситуации согласие соседей? Границы участка никогда не менялись и вообще он фактически сформирован соседскими заборами. Что делать?<br>Заранее благодарен. С уважением, Дмитрий.<br>

[Толик]

Согласие соседей нужно, ибо без него невозможно составить акт согласования границ и сдать межевое дело.<br>Что касается самой процедуры согласования, то могу вам предложить. отправить по почте два формальных уведомления по адресам отсутствующих соседей. (Можно прям по адресу участка если почта примет). Или если участок в МО то можно используя новый закон московской области произвести уведомление в газете в которой печатают официальные акты органа местного самоуправления. что и как писать в тексте закона, но естественно все эти согласования необходимо уточнить с вашим геодезистом-землемером. <br>Есть еще один способ,но лично я его не приветствую,т.к. за акт согласования отвечает землеустроитель,но обычно его подписывает сам хозяин участка. И нерадивые геодезисты даже неспрашивают когда и как он это сделал. Это намек ...<br>Ну и кроме того это может навредить потом и вам лично, если потом вдруг судиться начнете.<br>А вот если продавать то ...

[Дмитрий Г.]

Спасибо за ответ.<br>Тут в процессе разбора документов выяснилась смешная вещь: оказывается, есть решение поселковой администрации, по которому между нашим участком и соседом, который отказывается подписывать акт согласования, проходит ДОРОГА шириной 4 м "из земельных запасов города". Причем решение от того же времени, когда нам выделили участок и передали его в собственность - дорога "для беспрепятственного проезда к владениям ....".<br>То есть, эти козлы (пардон) ее себе просто прихапали (убрали забор со своей стороны), поскольку она идет к соседнему заброшенному участку (о котором я упоминал в первом сообщении) и де-факто ездить по ней некому. Но юридически-то она существует, оригинал постановления и даже чертеж БТИ имеются.<br>Означает ли это, что дорога относится к ведению администрации и с соседом-дураком ничего согласовывать по этой границе не надо (т.к. юридически межу нами 4 метра проезжей части на земле из запасов города и никто это решение не отменял?)<br>А участок действительно в Московской области. Если точно - Химкинский район. Почему-то не нашел никого, кто смог бы подготовить все документы "под ключ". Готов заплатить, а некому. <br>Геодезисты отмахиваются - говорят, что делают только техническую работу. Кто-нибудь из участников форума, может быть, подскажет реальную фирму или человека в указанном районе, чтобы вопрос решить и самому по инстанциям не бегать, к тому же "криминала" в нашем случае, как я понимаю, никакого - всё можно решить совершенно законно. Некогда только этим заниматься... <br>